编者注
2020年是房地产市场面临挑战但也迎来机遇的一年。 今年上半年，富阳高价地块频现，不少品牌房企入驻，都为富阳楼市注入了新动力。
为了呈现最真实的房地产市场现状，本网特别策划了《富阳下半年房地产市场走势揭秘》系列稿件。 我们将调查热点话题，用事实直接报道最新动态，为网友买房提供参考和建议！
富阳7月首场本地拍卖即将举行
13家有意向的房企名单曝光！
当地市场持续火爆！
富阳下半年有1.1万亩土地待售！
2020年下半年富阳本地市场方向已定！
据官方预测，房价不太可能下跌！
1、富阳7月首场本地拍卖即将举行，13家意向房企名单曝光！
不知不觉，富阳7月份的第一场土地拍卖即将到来。 明天是正式的土地拍卖战。 那么哪些房地产企业会参与呢？ 跟随小编一起来看看吧。
据相关媒体报道，有13家房企涉嫌参与明天的土地拍卖。 仅城南新区就有11家房企签约[2020]-12号地块。 可见，明天的土地拍卖将会十分有趣。
小编依稀记得6月底当地的拍卖场面非常激烈。 龙湖、美的……都想进军城南，但都失败了。 如今，城南又多了一块限价地块，不少房企大佬纷纷报名，希望拿下“城南”“回去吧！”
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说城南[2020]-No. 12块限价地，不仅土地面积大，而且位置也很好，不然就不限价了，哈哈！
【2020】-12号地块位于城南新区润和路南侧、府南路东侧。 占地327.974英亩。 一、二地块容积率要求不大于2.3且不小于1.0。 三号地块容积率不超过1.2。 用于建设一所不少于42个班级的小学。 起拍价为420万元/亩。 住宅用地最高竞买价格为695万元/亩。
[2020]-12号地块位于城南新区润和路南侧。 距离润和路附近前段时间出售的几块地很近~
这块地比较大，和英东这次的小块地相比，堪称“怪物”了~
该地块周围是绿化带，绿化带相对茂盛，透过缝隙可以看到植物。 地块不干净，杂草丛生。
附近的房地产项目有前不久刚刚交房的双清湾土地，以及东边正在建设的融创城。 这块土地需要建设一所小学。 对比一下地图和之前清河小学城南分校的情况，很可能就是清河小学城南分校了~
2.本地市场持续火爆！ 富阳下半年有1.1万亩土地待售！
你认为这就是结局吗？ 不！ 不！ 不！ 富阳土市将持续疯狂，预计下半年将出让土地1.1万亩。
富阳下半年有1.1万亩土地待售！
据富阳市自然资源和规划局统计，2020年1月至6月，富阳市土地供应总面积18212.88亩，同比减少15.09%。
今年年初，富阳市政府宣布，2020年市级国有建设用地供应总量控制在29289亩以内。其中，商住用地8643亩，土地1835亩。商业用地……可见，富阳下半年仍有1.1万亩待出让土地。
上半年供应总量增加，颍泉土地供应稳居全市第一！
2020年1月至6月，富阳市划拨土地8965.87亩，同比增长2.16%，划拨股权价款8659.81万元，同比增长277.81%。 其中：市级划拨土地面积6220.97亩，同比增长62.86%，划拨股权价款1213.3万元； 四县一市划拨土地2744.89亩，同比减少44.62%，划拨股权价款7446.51万元，同比增长224.88%。
从图中我们可以看到，颍泉区上半年出让土地2815.43亩，位居全市第一，颍州区2129.23亩紧随其后，城南新区963.63亩……各县之中其中，阜南上半年表现较为突出。 ，出售1381.25英亩。
今年，富阳土地市场整体发展状况依然良好。 无论是市区还是县城，整体发展都比较可观。
3、2020年下半年富阳本地市场方向已定！ 据官方预测，房价不太可能下跌！
富阳对下半年土地市场的走向依然充满信心！
知名地产企业入驻，城南、英东潜力巨大！
从今年上半年来看，富阳土地市场从4月份开始回暖，土地出让交易数量、面积、金额均位居上半年首位。 据统计，4月份阜阳销售收入超越合肥阜阳房地产价格走势，排名全国第25位，成交面积也位居全省第一。
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1月至6月阜阳房地产价格走势，市级21宗商住用地出让中，有20宗符合招标条件。 其中，有10余家企业参与了【2019】-53、61、62号地块的拍卖。 世茂地产、蓝光地产、阳光城、振荣地产四家千亿级房企，以及品牌房企石榴集团、北京都市置业首次落户阜城。 恒大、安徽置地、海亮等也正在积极筹划再次投资阜城。 可见，富阳的城市潜力正在逐渐增强！
“净土”出让，拆迁精准，下半年富阳土地市场更顺畅！
为不影响土地及时供应，使土地出让完成后，土地出让金能够及时存入国库，使建设项目尽快实施，富阳市区政府（管委会）必须采取有效措施，加大拆迁力度，始终坚持“净土”流转，维护政府公信力。
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对此，各相关部门密切配合，加强沟通协调，推进项目收购和搬迁，集中人力、物力、财力，加大拆迁力度，实现精准拆迁。 对符合净土条件的土地，一地成熟，一地流转，实现土地流转的良性循环。
官方预测：富阳未来房价将稳步发展！
2019年底，中央经济工作会议对房地产市场依然强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。 围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产市场调控总体基调，富阳市对2020年预计竞拍的地块，将继续采取“稳地价、稳房价、稳预期”的招标方式。实行“限地价、竞争房面积”。 除了成功出让的三块地块外，富阳还有另一块地块限价出让。
▲2020年1月至6月全市商住用地出让月均价
2020年二季度富阳市土地价格总体水平较2020年一季度富阳市土地价格总体水平小幅上涨，土地供应面积增加，成交量增加。 随着富阳市总体规划、年度供应计划和重大项目实施需要，同时坚决贯彻落实国家宏观政策和省、富阳市稳地价、稳房价会议精神，土地市场将迎来平稳发展。第三季度成交量增加，价格稳定。 。
皖北第一楼市综合整理，素材来源于阜阳政务网等网络。
