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在威海买房，大多数人出于燃眉之急、投资、移民等原因选择威海市区； 大多数人选择荣成和南海来退休和度假。 那么在文登买房怎么样呢？
文登是威海“一区三县”中发展较好的县级市。 它被划分为县和区。 是威海向南发展的战略要地。 规划中的轻轨，为文登与威海联动发展打通大动脉。 但文登市区没有海岸线资源。 虽然距离海边只有30分钟的车程，但基本上也算是一座“内陆”城市了。 尽管如此，文登与威海其他沿海地区有很多共同点，那就是良好的空气质量和干净整洁的市容。
因此，对于想在威海文登买房的人来说，大部分还是以当地需求和周边村镇人口涌入为主。 当然，也有一些朋友想要威海的环境好但又怕近海太潮湿而选择文登。
文登近一年房价走势
此外，文登区目前整体房价较低（与威海市、荣成、南海新区相比）。 看来都有一定的投资价值。 但话又说回来，经过一大波的市场涨价之后，所有的房价都没有上涨或者有小幅上涨。 上涨后反弹的区域基本不是热点。 房价大幅上涨或许不需要理由，但大好的情况下房价不上涨，还是有一些原因的。 （威海有部分地区跟随上涨，现在已经开始萎缩。文登已经弥补了价值的上涨威海新区房价，处于稳定状态。比如文登的房子的关注度和交易量确实在2019年有所上升。过去两三个月）
接下来，我们将为大家介绍文登的最新楼盘信息，以及文登最新的房价，以便购房者可以进行参考和比较，对整个威海地区的楼市情况有一个大概的了解：
德宏世纪华盛顿
世纪华盛顿
项目基本信息
地点：香香路6-2号龙山宾馆东100米
开发商：威海德宏置业有限公司
物业公司：京润置业（开发商自有）
物业费：1.20元/㎡·月
绿化率：43%
学区设施：三里河幼儿园、三里河小学、三里河中学
交通：湘湘路主干道，3、6、8、9、11路公交线路12分钟到达文登高铁站，10分钟到达青威高速。
德宏世纪华府项目由17栋高层建筑组成，分为28层和26层。 其中5、7、8、11号楼已移交入住。 其他楼盘在售，基本准确。 最北侧最后一排今年8、9月即可移交，其他的基本明年初即可移交。 待售房型90平米至142平米不等，具体如下：
房屋出售计划
世纪华盛顿均价：粗交5700-5800，特价房5200左右。还有地下商铺出售，上下层约107-120平米，12000元起/平方米。 买房不绑定车位，可以单独购买，车位也可以单独拥有，总价11万左右。
德宏书香府
书香府邸
项目基本信息
德宏书香大厦位于文登区昆玉路与珠海路交叉口，三里河小学以东。 总用地面积37619㎡，总建筑面积114558㎡，共10栋建筑，其中多层住宅7栋，高层住宅3栋。 住宅套数706套，容积率2.66，绿地率35.5%。
开发商：威海德宏置业有限公司
项目进展：2020年下半年交付
出售楼盘：1-3#高层，4-10#电梯花园洋房。 90-130平米两房、三房、四房
销售价格：4880元/平方米起，粗发货。
公交车：2路、6路、8路、9路、11路
学区：三里河幼儿园、三里河小学、三里河中学
待售单位类型如下：
93平米两居室（左）、100平米三居室（右）
110平米三房（左）、130平米三房两厅（右）
世纪华盛顿均价：粗交5700-5800，特价房5200左右。还有地下商铺出售，上下层约107-120平米，12000元起/平方米。 买房不绑定车位，可以单独购买，车位也可以单独拥有，总价11万左右。
社区亮点：紧邻学校，紧邻环岛公园（利用坡地地形在路口修建的公园，施工设备齐全，跑道草坪等设施齐全）
世纪华府大厦和书香大厦均由德宏地产开发，是文登市西部背靠背的两个小区。 大家可以参考下图，两个小区周边的实景图：
邻近社区
世纪华盛顿门路
香山公馆
香山公馆
项目基本信息
香山公馆位于文登市核心区香山路与凤山路交叉口，西邻香山路，北邻凤山路，南临公园路，东邻凤山公园。 项目周边有文登整骨医院、文登美食街、传统商业步行街、大众日报、昭文泰公园。 是文登市传统的政治、经济、文化、休闲、居住中心，地理位置十分优越。 项目建成后，将是文登市中心唯一集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住于一体的大型高端城市综合体项目。
占地面积39001平方米，总建筑面积169000多平方米。 总投资约6亿元，开发周期3年。
香山公馆由沿街商铺、商业步行街、大型商业商场、商务酒店、高档住宅、大型机械地下停车场、双语幼儿园七大组团组成。
3#楼出售。 第二单元为：东面122平方米，中间97平方米，西面128平方米。 第一个单元是一个大公寓，有两个楼梯，面积140平方米。 其他1、2、6号楼已售完，其中6号楼是整骨医院家庭宿舍。
97平方米（左）、122平方米（右）房屋平面图
128平方米（左）、145平方米（右）房屋平面图
起拍价：6300元/平方米，均价6700-6800元/平方米，粗发货，无车位限制，但必须选择储藏室，可大可小。 其中，13层是关键点。 1至13层每层加价30元/平方米。 13层以上每层将贵100元/平方米。 下一层价格上涨30元/平方米。 顶楼是最便宜的。 ，比13楼便宜200元左右（以上实际价格以现场售楼处为准）。 一般情况下，房子是10月份交付的，如果进展快的话，8月份就可以装修好了。
此外，临街商铺售价为每平方米3万-5万元，暂时不出售。
象山公园周边实景
卖点： 1、绝对位于文登市中心； 2.紧邻文登唯一的三级甲等医院——文登整骨医院。 小区南侧的临街商铺是与医院合作的医疗机构。
接下来，我向大家介绍位于文登市西北部的恒大翡翠花园和位于新城区的碧桂园栖凤台项目，这两个全国十大房地产项目。
翠园
翠园
项目基本信息
恒大翡翠园位于威海市文登仙女山公园旁，龙山路以东，广州路以南，昆玉路以西。 总建筑面积约3.2万平方米，容积率仅1.8，绿化率约35%。 规划包括33栋住宅、约15000平方米的商业街、8000余平方米9个厅的恒大影院、2500余平方米的休闲会所。 。
房价：均价8000元/平方米。 精装修交付，户型：103---146平方米，三房，多种楼层选择。 具体户型如下：
奇峰台
奇峰台
项目基本信息
碧桂园栖凤台项目是碧桂园集团在威海文登的第三个项目。 项目总占地面积约95亩，规划三房115平方米、四房140平方米、五房215平方米。
栖凤台属于文登东部新城区。 地处核心商圈，配套设施齐全，交通发达。 项目毗邻汽车站，紧邻城市主干道309国道、世纪大道、环山路，公里网四通八达； 项目周边教育资源丰富。 拥有天府实验小学、文昌中小学、文登二中、文登新一中等良好的教育资源。 项目周边有宝玉商城、浙江商城、人民医院、中心医院、市民中心、博览中心、体育中心等生活资源，享受新城优质配套。
社区真实场景
社区真实场景
房价：115均价7000元； 140均价为6000元/平方米； 其他房型均价基本在每平方米6500元左右。 待售单位类型如下：
碧桂园和恒大总评：这两个项目都是文登最高端的地产项目，但也是比较僻静的项目。 例如：恒大翡翠宫位于老城西北部； 栖凤台位于新城区车站南侧，目前也是一个边缘项目。 不过，无论是恒大还是碧桂园，其自身品质和社区设施都优于中小房企。 这是毫无疑问的。 对于购房者来说，是在偏远地区追求高品质，还是随波逐流进市区，确实是一个很头疼的选择。 尤其是两个项目的房价非常有吸引力。
这些是文登和文登目前在售的一些主要房产。 文登并不是外地人来威海买房的热门地区，但文登具有“离尘而不离城”的特点，尤其是在威海南下发展中处于重要地位。 相信随着威海整体规划的崛起，文登或许会有美好的未来。 相比之下威海新区房价，摆在购房者面前最直接的选择是：临港和文登。 毕竟这两个地区的特点非常相似。
