有媒体报道称，受限购政策和商品房专项检查影响，国庆假期期间苏州商品房价格大幅下跌，从10月2日的每平方米22000元左右跌至10月6日的每平方米13000元。 ./平方米左右。 短短几天，苏州楼市跌幅达40%。 事实真的如此吗？
【苏州房价四天跌9000？ 住建部：不要根据四天均价判断房价】
在苏州城市商品房销售网上管理系统上，记者看到一张苏州市商品房成交均价走势图：10月1日，苏州房价创出历史新高，均价每平方米突破2万元。 但随后几天房价大幅下跌，最低点为10月6日每平方米13000元。有报道称，限购政策和商品房专项检查导致房价大幅下跌。 对此苏州 房价走势，苏州市住建局负责人回应：房价不能根据单日均价来判断。
苏州市住房和城乡建设局住宅产业处处长陈登火表示，每天成交的房屋平均价格是每日面积加总金额。 它得出的是平均价格。 它是由每个房产的销售额决定的，不能说以此为依据。 衡量平均价格是为了说明房地产的价格行为。
业内专家也表示，短短四天的数据个体差异过大，无法用来衡量近期苏州的整体房价。
南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，我们行业不同意用日均成交价来衡量房价的这种变化，因为每天成交的房子都不一样。
【低价区吴江区成交量大，带动苏州均价走低】
详细分析国庆7天假期苏州楼市的成交数据，或许不难看出所谓9000元暴跌的真正原因。 从成交板块看，10月6日，吴江区激增至313套，占全市成交量90%以上。 但吴江区的房价是苏州各板块中最低的。 这意味着苏州 房价走势，用吴江区的成交数据来估算苏州楼市的整体价格水平，导致了所谓的9000元/平方米的降价。 这也从一个侧面反映出，以改善和投资需求为主的大户型、高价房成交量大幅下降。
特约评论员、苏州大学经济学教授沈健表示，政府的引导很明显，就是遏制投机性购房和恐慌性购房。 目的是给过热的市场降温。
