2018年下半年首月，城市二手房市场依然不温不火。
房管局数据显示，2018年7月温州市区（鹿城、瓯海、龙湾）二手房成交总量达2299套温州龙湾房价，较去年同期的2521套大幅下降，但较上月的 2,234 套略有增加。
据21世纪地产温州区域成交数据统计温州龙湾房价，2018年7月市区二手房整体成交均价达到21478元/㎡，价格维持在较高水平。 从成交量来看，与房管数据不同的是，本月的成交量与去年同期相比下降明显，与上月相比也有一定的下降。
从商品房成交情况来看，上月豪宅成交量大幅下降。 中央绿轴板块和高端江景房成交量均大幅下降。 相反，学区房市场打破常态，成交量可观，价格依然坚挺。 其他地区纳入拆迁范围的老旧小楼单位成交价也惊人。
7月份各地区成交均价一览表
与上月相比，各区域成交均价大幅下滑，新城片区（↓1800元/㎡，豪宅成交萎缩）、卢浦片区（↓600元/㎡）小幅下滑、市中片区（↑900元）元/㎡，高单价学区房成交量持续走高，部分拆迁房单价高（部分拆迁房单价高）增幅明显，超越江滨地区在成交单价区域中排名第一，而其他区域成交价格波动不大。
7月份各板块成交情况
江滨片区
城市中心区
卢浦地区
新城地区
西进地区
瓯海区
龙湾区
