继3月份的大幅上涨之后，4月份佛山二手房市场交易量出现峰值回落。 据合富指数监测，4月佛山二手房实际活跃度较3月下降40%，但仍高于前期，整体市场需求依然较为旺盛。
刚刚改变旧习惯入市的客户和有投资决心的投资者正在增加
据合富指数监测，4月份佛山二手首置购房比例环比有所回落，从3月份的近80%下降到4月份的70%。 和富房地产经济研究院院长龙斌表示，一方面，“笋价”供给和首次购房的真实需求在前期得到了很大程度的消化； 新客户接受价格快速上涨仍需要时间； 另一方面，清明节的季节因素也有一定的影响。
改善需求占比约20%，与上月大致持平。 据悉，这些买家大多是最近看房超过三个月的买家。 他们对市场更加熟悉，并且大多数人会果断采取行动，购买符合预算的高性价比房产。
4月份佛山投资需求增速从不足5%升至8.2%。 投资者的增加表明市场对佛山楼市有足够的信心。 数据显示，大部分投资者集中在长桂中心区的千灯湖地段和祖庙吉华地段。 面积90平方米左右、价格1万元/平方米左右的楼盘受到投资者青睐。
桂城千灯湖二手房价格大幅上涨
本月桂城千灯湖继续表现不俗。 据禾富指数监测，千灯湖地区不少一手价格已从1月份的15000-16000元/平方米上涨至目前的18000-20000元/平方米，涨幅超过20%。 在一手价格快速上涨的带动下，二手价格也快速上涨。 例如佛山千灯湖前几年的房价，保利花园的价格从1月份的14000-15000元/平方米上涨至目前的15000-16000元/平方米； 中海千灯湖花园也从1月份的15000元/平方米上涨。 目前售价18000多元/平方米。 数据显示，4月份桂月市和服指数上涨4.5%。
4月份广州到禅城的游客数量有所增加。 据了解，年初禅城二手广州客户比例不足10%，4月份增加至20%至30%左右。 由于需求增加，禅城二手房价格持续快速上涨。 数据显示，4月份禅城和服指数大涨2.5%。
由于市场火爆，业主心态非常强硬佛山千灯湖前几年的房价，议价空间很小。 加上一手房价快速上涨，二手楼价也持续上涨。
（网易地产）
