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1、问：7-8年后西城学区地价将如何变化？ 你有一个普遍的看法吗？ 例如，会随着学生人数的减少而稳定或减少，还是会急剧增加？
答：关于东西城学区房北京楼市走向，我的判断是：一般来说，学区房的老旧、差房可能存在一些危险，而且溢价较高。 好学区的房屋价值可能会比较稳定/会有一定的价值回报。 商品质量是否新并不重要。 问题在于，它因稀缺性而具有较高的稳定性和良好的升值性。 建议您看一下我们的星球会员专属福利，包括各板块缺失房产数据、降价监测、楼市监测等。
2、问：五道口附近有没有推荐的性价比较高且适合初级住宅的小区？ 成府路20号怎么样？
答：其实成府路20号这个小区还是挺好的。 地理位置好，价格相对实惠，人文品质较高。 海淀不少公租房的性能差距其实并不算太大。 我经常推荐这个社区，非常不错。 您可以查看星球内部资料《北京各行业/社区历史收入及升值分析》和《北京买房、看房小贴士》
3、问：景先生，请问您能推荐一下双井附近，预算在550-600元以上，增值空间好的新房，靠近积水潭或者志强北苑吗？
答：如果是两居室的话，小西天附近其实还有志强北花园和文汇花园。 双井附近选择很少。 人们会选择与整体市场相当的百环家园。 你可以看看星球内部资料《北京各行业/社区历史收入与升值分析》、《北京买房看房小贴士》和《北京各社区历史数据》
4、问：有专家能解释一下东西方政策差异以及小学生升初中的情况吗？区外升初中如何选择学区
答：你的问题比较复杂。 如果要从初中跨区升初中，我觉得现在最好的是德胜。 5.5-580万元就可以买一套房子。 以前德胜易居的价格是800多，而且修正的次数也多，所以性价比很高。 您可以查看星球内部资料《北京各行业/社区历史收入及升值分析》和《北京买房热门思考》
5. 问：在当代城市住宅中拥有一套三居室公寓值得吗？ 位置对于我们来说出行比较方便，各方面都比较均衡。 但房子和小区还是感觉有点旧。 现在1200+的价格还需要等一两年吗？ 如果换了，你觉得颜清源会比同时代的更好吗？
答：确实有一些老小区，短期来看还好，但长期来看可能会有一些价值下降。 在过去的几年里，他们已经无法跟上新的发展。 以后可以关注海淀的新房。 你可以看看星球内部资料《北京各行业/社区历史收入与升值分析》、《北京买房看房小贴士》和《北京各社区历史数据》
6. 问：我参观了双井和九龙山地铁站。 比较合适的有富力城、合生国际家居、首城国际、金港国际。 您对这些社区有何看法？ 例如，富力城、合生国际家园可以购买西北向、北向、东西向的房屋，有的还有底层和顶层的房产。 这个可以买吗？南行车票在首城、金港都可以买。 我不知道如何选择。
答：您好，其实您看的小区表现都还不错北京楼市走向，居住环境和升值都没有问题。 如果你有900万的预算，买房的逻辑也很简单：选一套好看、楼层好、布局好的两居室。 如果能走遍南北，就选择整个南方。 您可以查看星球内部资料《北京各行业/社区历史收入及升值分析》和《北京这些楼盘跑赢大盘》
7、问：新街口一套一居室的价格约为560万。 值得购买吗？
答：从性价比来看，新街口560万左右的一居室性价比一般，因为德胜一居室的价格可以低至550-570元。 德盛的性价比明显更高。 大多数想要上学的家长在同等价格下都会选择德胜。 你可以看一下星球内部资料，《北京各行业/社区历史收入与升值分析》、《北京买房、看房小贴士》、《北京各社区历史数据》。 所有答案和重要信息仅在Planet上发布，现仅需299元。 很快就会恢复到699元。 欢迎来到我们的星球。 扫描下方二维码即可进入，获得无限提问以及价值百万的星球会员福利。
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