无论您来洛杉矶投资还是居住在洛杉矶，如果您想购买或出售房产房地产资料查阅英文，请联系诚维。 没有“为”，就没有成功的把握！ 热线：626-222-3050
即日起至8月31日，暑假期间有意来洛杉矶与成维一起买房的客户，成维团队可免费到机场接机并帮助预订酒店！
不动产登记是美国不动产管理的一项基本制度。 大多数地方实行契约登记制度，主要用于宣传和地方政府税收征收。
在美国，无论是房地产销售、抵押、租赁还是房地产证券化，都有一个前提，就是产权清晰。 根据美国房地产契约登记制度的要求，所有影响房地产权益的文件、契约、抵押合同、租赁合同、房地产税、法定规划图等都必须进行登记。
不动产登记是保护不动产权利的必要程序。
在实行产权登记制度的国家，不动产登记的目的首先是确认所有权，其次是公示产权。 不动产登记是产权有效的充分必要条件。 在实行契约登记制度的国家，不动产登记的主要目的是公示，通过公示确定和保护优先权。
不动产登记机关一般是不动产所在地县政府登记机关。
申请登记的文件契据必须附有纳税证明，并同时缴纳登记费。 由于各州的规定不同，注册费从数十美元到数百美元不等。
房地产登记通常由买方（或贷款人）的律师或产权保险公司或结算机构执行。
购房者向政府部门登记后，通常需要2至4周的时间才能完成登记。 虽然产权登记需要时间，但产权转让在转让日就完成了。 登记后，业主的所有信息都将在政府备案，以后出租或出售房屋不需要房产证等文件。 但房产权登记并不能保证产权完全清晰。 因此，在房地产交易过程中，房屋的产权状况不能仅通过政府登记来确定。 其他保障制度必须到位。
美国主要依靠三种方式来保护产权：
首先房地产资料查阅英文，要求转让方在产权转让合同中提供产权担保；
二是利用律师查阅登记机关的档案，出具法律意见书，确认产权的真实性；
三是向专业产权保险公司购买产权保险。
在美国买房除了交房款和登记费外，还需要缴纳其他费用。 相关税费根据各州当地法规的不同而有很大差异。
在加州，买房时的一次性费用包括首付、600至1000美元的第三方公证费、约1500美元的终身产权保险以及县政府收取的300至600美元的过户费。 每年房屋自然灾害保险费500美元，验房费300美元至600美元，公证登记费50美元至120美元。 所需的持有费用包括房产税、物业费、自然灾害保险和火灾保险、园丁费等。这些税费根据位置、建造年份、地块大小和房屋大小而有所不同。 房产税一般基本税率为每年1.2%，新建住宅的社区建设税可额外提高0.1%至0.7%。
成威英文网站：
成威中文网：
