年末期间，杭州楼市数据暴跌。
杭州购房网数据显示，2月份杭州仅完成2次抽奖，总抽奖人数仅为636人。
相比之下，2023年1月的总抽奖次数为8,322次，2022年2月的总抽奖次数为3,766次。
这是自2018年杭州楼市推出摇号政策以来，摇号参与数量第三低！
凝固的瞬间
2月份，杭州共收到预售证16张，预售房源1707套，其中只有2个房源需要摇号。
从参与抽奖人数来看，2月份参与抽奖的人数仅有636人，较1月份的3712人减少了82.8%。
虽然过年期间买房的人少很正常，但这次的数量却出奇的少。
2023年1月杭州萧山2024年8月楼市，预售证21张，共1,929套，抽奖总数8,322次，同比减少近92.4%。
2022年2月，预售证16张，2769套杭州萧山2024年8月楼市，抽奖总数3766人，同比减少近83.1%。
从数据中我们可以明显感受到过年期间杭州市场的冷淡，但这并不能完全代表市场的火爆程度。 原因有二：
1、市场推动质量下降
2月份认证的楼盘主要来自余杭、富阳，大部分不是红色或粉色的楼盘。 因此购房者的反应有限，直接导致了抽签的人数骤然下降。
反观2023年，富香园和航耀置业中心两大热销楼盘在年前相约领证，直接给购房者带来了一波新年福利，直接拉升了抽奖数据。
2. 缺少主城
2月份16张预售证中，主城四区仅有一张。 作为市区购房的重点，这个数额确实太小，根本无法激起抽奖的欲望。
过年，销量低迷，主城缺席，市场行情下滑，直接导致了过年期间杭州房地产的冰冻时刻。 这是出乎意料的，但也在情理之中。
交易量再创新低
二手房方面，据手头购房数据显示，2月份杭州共销售2223套，环比1月下降62.2%，同比下降22%。
同时，2223套也是近13个月来杭州二手成交新低，不过毕竟是过年也可以理解。
数据来自买手头的房子
虽然交易量很低，但二手房市场有一个数据值得玩味，那就是浏览量。
在手购房数据显示，2024年第8周（2月19日-2月25日）浏览量直冲83763次，完全回到年初水平，直接体现了市场热情。
数据来自买手头的房子
经过一整年的下滑，杭州大部分地区的限价红利已经消失。 再加上年底的一波房价降价潮以及过年期间的需求积压，直接促使购房者转向二手市场，显着提振了该带。 看看音量。
2月27日，龙年首场土地拍卖彻底点燃市场热情，所有地块均溢价出售。
2月28日，萧山、余杭等地部分地区新建住宅限价取消。
随着土地和政策方面利好消息的不断释放，杭州楼市是否会出现止跌回升的迹象？
对于购房者来说，无论是新房还是二手房，不妨继续期待。 毕竟限价解除后的优质新房和“以价换量”下的二手房都是非常不错的选择。
