随着深圳房价越来越高、限购限贷越来越严格，在“临深”地区买房成为越来越多深圳购房者的选择。
具体说到林深，比较热门的城市是东莞凤岗镇和惠州大亚湾。 毕竟这两个地方距离深圳较近，与深圳的物价相差较大。 双城的生活实用性很强，所以两个地方都很实用。 土地成为不少深圳游客外出买房落户的首选。 那么龙光城房价最新消息，假设每个地方都有一套价值200万的房子（刚性购房者能接受的总价范围），首付为30%，也就是60万，林深到底应该买凤岗还是大亚湾呢？
1. 哪一个离深圳较近？
根据百度地图距离计算，从凤岗镇到深圳距离深圳市中心最近的临界点直线距离约为27公里，车程约30分钟。 但大亚湾至深圳的临界点距离深圳市中心较远，约55公里。 从地理上看，凤岗镇靠近深圳市龙岗区、罗湖区和龙华区的部分地区，而大亚湾则靠近坪山区、大鹏新区和盐田区。
2、哪家公司的限购限贷最好？
东莞自2016年起实施新房限购限贷政策，非东莞户籍需提供社保/个人完税证明。 购买二手房不受限购政策限制。
位于惠州的大亚湾是珠三角地区少数不实行限购的城市之一。 这也让无数没有购房资格的客户将目光投向了这个距离深圳坪山仅一尺之遥的地方。
值得一提的是，大亚湾和凤冈几乎同时实施限售政策。 不同的是，大亚湾的限售政策更为严格，要求取得购房凭证后三年内才能进行交易。 这对购房者的资金要求比较严格。 毕竟，长期持有时间意味着资金周转时间变长。 想要快速买房套现的投资者要谨慎！
3、谁的网签量更好？
据乐游嘉研究中心统计，近三年，大亚湾在线签证数量稳居惠州第一。 除2017年在线签证数量略有下降外，其余两年在线签证数量均保持在4万个。 这个数字已经接近2018年东莞一手住宅的网签量。相比之下龙光城房价最新消息，凤岗镇就逊色很多。 除了2016年凤岗镇成交量高峰4380套外，2016年之后，由于新房限购、供应紧张、房价高企，整体网上签约量并不理想。
4、哪里买房比较便宜？
乐友家研究中心测算了凤岗镇和大亚湾近三年一手、二手房的平均价格。 凤岗镇整体房价比大亚湾高出1万多元/平方米。 这也是因为凤岗距离深圳较近，且相对发达。 因为年代较早，配套也比较成熟，所以整体房价比较高。 大亚湾的房价就更胜一筹，因为这意味着花同样的钱可以在大亚湾买更大的房子。
5、手头60万元，可购买两地热门二手房
乐友家根据内部交易数据，统计了两地最热门、总价在200万以下的二手房。 因为凤岗镇房价比较高，200万的选择不多，而且能买的二手房大多是有一定房龄的。 玉山湖等较老的社区建于2008年，至今已有10多年的历史。
大亚湾的房价相对便宜，可供选择的楼盘也很多，总价200万。 二手房最受欢迎的是龙光城。 该物业分为北区和南区。 小区很大，是一个超大型物业。 小区建于2012年，小区较新，配套设施良好，由品牌开发商打造。 成为不少深圳游客前往大亚湾购买二手房的热门选择。 卓越东方蓝海岸花园也是大亚湾的热门住宿。
6. 那我应该买凤岗还是大亚湾呢？
看了这么多数据，在深圳买房到底应该选择凤岗还是大亚湾呢？
毕竟这还是和购房者的个人需求有关。
如果你买房是为了居住，而且工作地点在福田、罗湖、龙岗、布吉、平湖等地区，那么建议买凤岗。 毕竟距离近，工作和生活可以兼顾；
如果买房自住，工作地点在坪山、盐田、大鹏等地区，那么在大亚湾买房也是一种选择。 毕竟两地的价格相差几万元。
按照规划，未来深莞惠都市圈将基本能够实现一小时地铁通勤圈。 近期，粤港澳大湾区规划公布也被提上日程。 在大湾区的定位中，深圳、东莞、惠州肯定会占据非常重要的地位。 作为湾区一员，我们可以根据自己的需求来选择。 住房并快速融入生活才是正道！
