9月16日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅价格指数。 南京新建、二手房价格环比继续上涨。
值得一提的是，7月之前，南京二手房价格已连续9个月下跌。 7月份止跌，8月份上涨0.7%，同比下降0.34%。
二手房价格环比持续上涨，南京楼市又一明显企稳信号！
今天，笔者统计了8月南京10个区的二手房交易数据，共计1330套（所有交易数据均来自链家，未展示8月高淳交易记录）。
其中，最贵的单位是鼓楼区苏州路的一套房子。 成交价高达105976元/㎡。 也是本次成交数据中唯一一套单价超过10万元/㎡的房子。
与7月份相比，8月份成交价10万+/㎡以上的二手房数量有所减少。 上个月售出3套，本月仅售出1套。 而平均成交价10万+/㎡的住宅楼盘集中在鼓楼区。
从成交数量来看，江宁区>浦口区>鼓楼区>秦淮区>建邺区>栖霞区>雨花台区>宣武区>六合区>溧水区。
受学区影响，苏州路等部分小区成交价格居高不下。 另外，品质好、地理位置优越的住宅区，成交价格也非常高，比如金陵主城的雅松居。
南京市10个区具体房屋交易数据如下：
鼓楼区成交价格最高的小区主要以名牌学区房为主。 面积越小，单价越高。 从成交价格来看，价格较往年有所下降。
建邺区成交价格最高的小区多为优质豪宅。 值得一提的是，7月，海悦名都成交二手房87179元/㎡，位居建邺区第一。 本月排名第一的华润悦府成交价为64449元/㎡。
秦淮区成交价格最高的小区多为优质豪宅、名牌学区洋房。 金陵雅松居排第一，金鸡尚书里排七月第一。
此外，王府园小区、瑞金新村、瑞金北村等学区房价格有所下降，但成交量较高，市场活跃度不低。
宣武区排名第一的依然是学区房。 此外，中海玄武公馆、紫金华府等优质住宅区的房价也毫不逊色。
然而，如果没有好学区的支持和过硬的品质，房子很难卖个好价钱。
雨花台区房价高的住宅区基本集中在南站、小行、软件谷附近。 南站是南方新城，也是交通枢纽，所以整体房价相对抗跌。 小兴距离河西很近，可以共享河西的顶级设施。 软件谷周边产业密集，升值潜力巨大。
除了别墅之外，栖霞区的房价也比较高，仙林湖的一些住宅区也比较高，比如高科榕景、新城香月兰山、兴业玉景湾等。 临湖周边设施齐全，风景优美，文化氛围浓郁南京哪个区房价便宜，客群以本地游客为主。
江宁房地产市场一直是南京房地产市场中比较特殊的存在，成熟、宜居、生活便利。 不乏交通、商业、医院、学校和工业。 该区域房价较高的有万科金域蓝湾、朗诗玲珑岛、龙湖春江丽城等。 这些社区基本都位于白酒中芯国际。 地段+品质+稀缺性，无论是成交价格还是成交量。 非常令人印象深刻。
翠屏城源、五矿蓝月旗原位于秦淮上游。 房价对于房价下跌的抵抗力相对较强。 秦淮上游工业密集。 是又一家中芯国际接手九龙湖，有一定的发展空间。
江宁的房价呈现两极分化的状态。 优质住宅价格居高不下，老旧小区即使占据核心区域房价也没有波动。 这是南京楼市的缩影。
浦口区成交价高位仍在江河。 正荣润江城上月稳步推进，成交量不减，价格回落。 紫心坊江御城售房单价约3.9万/㎡南京哪个区房价便宜，未来预计突破4万/㎡。
剩下的小区大多位于桥北，房价较低，设施齐全，对于刚需人士来说是不错的选择。
