有人花了10万元在城里买了8套房子。 你相信吗？ 房子真的便宜吗？
有一位北京人丁先生，需要一个仓库来开网店，于是他开始在全国各地寻找便宜的房子。 他去过唐山、保定，但看到河南鹤壁，他一眼就爱上了这里。
他说，“鹤壁街上灯火通明的商店、熙熙攘攘的人群，感觉就像北京的王府井一样。”
于是他选择在鹤壁居住一段时间，深入观察。 他在那里住了半个月，住得越久，他就越喜欢那里。 这半个月里，他在鹤壁买了8套房子，总共花了10万元。
这就是10万元买8套房子的故事。 最便宜的也只有1000元，加上代理费1000元，所以总共的费用才2000元。
丁先生说，这里很多房子的价格只有2万元到3万元到3万元到4万元，而且都是70年的老房子，产权很大。 老房子没有物业费，每月只收几块钱的卫生费。
接下来，丁先生又在鹤壁购买了4套房子。 现在他在鹤壁共有12套单位。
丁先生说：在这里买房子就像去市场买菜一样。 你觉得合适就买吧。 没有什么需要考虑太多的。
丁先生认为水会稳定流动，所以在最低点购买也算是一种投资。 就算以后便宜了，赔了钱，那几十万对他影响也不大。
事实上，近年来“房价白菜价”的新闻并不罕见。 比如鹤岗、伊春、铁岭、双鸭山、葫芦岛、辽阳、抚顺、佳木斯等都有售价上万元的房子。
这些白菜房大部分都在北方，而北方大部分在东北。 它们的共同特点是都是“资源枯竭型城市”。
它曾经是一个矿业城市，有煤矿和铁矿。 采矿业枯竭后，支撑城市生存的主要基础崩溃了。 就业机会大幅减少百度知道抚顺的房价二手房，人口加速流失，当地房价自然暴跌。
鹤壁10万元就能买8套房子，也有这种模式。
鹤壁是河南省重要的煤炭城市。 因鹤壁煤而兴。 整个城市都以煤炭为中心。
最早城区选在鹤壁
1957年，随着鹤壁二矿、三矿扩建，矿区面积扩大，城市南迁至中山。
1959年，鹤壁加大造币厂、六矿的开采力度，市区再次迁至大湖旧区。
由于常年挖坑，鹤壁市的地面基本被挖空。 20世纪80、90年代，隐患频发。 由于地面被掏空，判断为塌陷区。
下方有沉降区，导致城市难以再次发展。
于是，1992年，鹤壁市政府开始规划新区。 新区最大的要求之一就是远离老城、远离沉降区。
被划定为“沉降区”的老城区在北部的鹤山区、山城区，而大力改建的新城区则在南部的“杞县”。
新城与旧城相距三十、四十公里。 因为我们要在远离老城的土地上开发新城，所以“新城和旧城”是那么遥远。
至于丁先生从北京买的10.8万套房子，都在老城区。 老城区再便宜，鹤壁人也不会买账。
以前也有外地人来鹤壁看房。 一栋200到300平米庭院的小别墅售价10万元。
家门口就有共享单车，还有外卖、超市送货。
对面是一所学校，加上一个精心设计的公园，下面有一座小桥和流水。
你说环境和配套肯定不错吧？ 一栋带自己花园的小别墅，二三百平米，要价十万元，却没有人买。
学校公园的另一边，也就是桥对面，有一排不算太旧的老房子。 对面一排的老房子均价在2万-3万元，最便宜的也在1万多元。
但这排房子十分之九是空的。 居民要么离开，要么搬到新城区。
在鹤壁，有“新城一房，老城一楼”的说法，就是说你花在新城买一套公寓的钱，可以在老城买一栋楼。
鹤壁新城的房价并不算便宜。 新房均价5100/平方米，二手房均价5500/平方米。
一套120平方米的三居室售价接近70万元。
但当地人不会购买老城区。
当地人觉得老城是一个沉陷区，以后不会有太大的开发。 人越来越少了。 这个地方没有未来，根本不值得买。
但这些事情外人根本不知道。 谁想了解鹤壁的房价？
这就导致老城区的房子越来越便宜，买的人越来越少。
如果不是“10万元8房”的消息传出，鹤壁老城区的房价恐怕还要继续下跌。
有一位老人在鹤壁老城的百度“隐士酒吧”买了房子。
我弟弟是湖北人，姓郑。 他单身，不到40岁。 他在大城市打拼多年，感到身心疲惫，所以想找个地方躺下。
我看到《隐居酒吧》里有人介绍鹤壁。 河南和湖北相距不远，生活习惯和环境相似，所以他选择在鹤壁买房。
在鹤壁老城区，我花了3万元买了一套60平米的房子。
房子位于一个老社区。 这里有1988年建成的五层楼房，外墙斑驳但并不破旧。 房子采光良好，有阳台。 邻居们也是老年男女。
于是郑先生花了3万元买下了这套公寓，又花了几万元装修、家电，最后布置成了自己的小家。
郑先生在鹤壁买了房子，住在鹤壁。 他每天都会睡到自然醒。 老小区隔壁有一个菜市场。 15块钱他就能点两三个菜。 当他无事可做时，他就上网、玩游戏。
如果在这里住一个月，大约1000元就能得到水、电、煤和食物。 但在大城市，每个月1000元的生活费是不可想象的。
郑先生说，在鹤壁生活让他感受到了许久没有经历过的安静、舒适。
而且由于鹤壁拥有大力发展的新城区，大部分人口和就业机会都在新城区。 郑先生打算去新城区找工作，但他的生活却在老城区。
对于郑先生来说，他找到了另一种生活方式，但这种生活方式适合其他人吗？
老城区适合买房吗？
我只能说，不适合大多数人购买。 不要看到“白菜价”就冲动购买。
除非有一种人想在鹤岗买房，那我推荐你去鹤壁。
如果你一定想在没落的老城区买一套白菜价的房子，那么鹤壁比鹤岗更好。
首先，从距离上来说，鹤岗太靠北了。 与鹤壁相比，鹤岗算是处于中间位置。
这就决定了，就气候而言，生活在鹤壁比鹤岗更加舒适。
从人口来看，鹤岗有89万人，鹤壁有156万人。 即使住在鹤壁老城区，感觉也比住在鹤岗热闹。
而且鹤壁老城区的配套设施比较齐全，有学校、商场、公园、KTV等。
此外百度知道抚顺的房价二手房，鹤壁大力推进城市新区开发，开展了多项文化工程。 鹤壁还修建了新老城区之间的快速公路。
你可以在新城工作，在旧城生活。
说得通俗一点，鹤岗属于那种废弃的老城。
对于鹤壁来说，由于大力建设新城区，未来这座城市仍然具有活力。
所以，虽然大多数人不建议买鹤壁老城，但如果你想在没落的老城里买白菜价的房子，鹤壁老城应该是众多没落的老城里最值得买的。
最后我想说的是，如果你想在没落的老城区购买大量白菜价的房子，从事炒房生意，希望房价升值，那我劝你还是放弃吧尽快有这个想法。
在破旧的老城里买一套便宜的房子住下或者过安静的生活也是可以的。
但如果你要说它有什么投资价值，那就实在是想多了。 这些资源枯竭城市的趋势是继续衰退。
即使在鹤壁老城，当老城里的老人逐渐离开、去世后，老城也只会变得越来越“安静”
所以，不认为有任何投资价值
更何况，我国“不动产统一登记”已经全面建立。 你永远不知道什么时候会对多处房产的持有者征收房产税。
到时候，你花在房产税上的钱可能比你买白菜房的钱还要多。
所以还是把那些“白菜房”留给真正想过安静生活却买不起房子的人吧。 不要想着冲进去炒房赚钱。
