2018年春天一到，楼市就迎来了好消息——南京至溧州城际列车预计4月份开通运营，南京和溧水主城将通过轨道交通连接起来！ 在这样的有利条件下，丽水的房地产市场已经开始提前复苏。 据了解，丽水金、银、银、四等几家新“地铁市场”均推出额外促销活动。 精装交付，房价才一万多！
据店主实地走访丽水发现，不少购房者对这波开盘早已虎视眈眈。 万科城、万达广场、橡树城等项目成为热销项目。
万科城：中心位置
5栋楼即将推出
进入丽水市南区，映入眼帘的是一座郁郁葱葱的新城。 这是丽水目前重点开发的区域。 市政府服务中心也即将搬迁至此。 体育公园、中大医院、万达广场等服务综合体也聚集于此。 毫无疑问，这个板块是目前丽水最热门的区域。 2017年溧水中南锦城二手房价，这里聚集了众多中标率不足10%的项目。
沿着天生桥大道，万科城的住宅区映入眼帘。 该项目于2014年底首次开盘，当时均价为8200元/平方米。 现在已经涨到一万多元了。 去年，找房子就更难了。
从位置上看，万科城紧邻开业的商业综合体康利广场。 学校设有丽水高级中学，市政设施有体育公园、政务服务大厅等，周边有中南金城、爱桃天悦城、康利华大厦等住宅楼。 项目居住氛围浓厚，配套成熟，较为宜居。
据房产顾问透露，万科城预计将在3月和4月推出新房源，包括5号地块7号楼的平房、13号楼、14号楼的高层以及4号地块的两栋楼。已推出500-600个单位。
其中，高层住宅户型面积为90、115、120平方米，预计均价11500元/平方米； 洋房户型面积分别为112平方米、144平方米，预计均价12500元/平方米，全部精装修交付。
对于即将推出的新4号地块，房产顾问极力推荐，“4号地块紧邻政府斥巨资修建的秦怀园公园，在家就能欣赏到公园的美丽和精致，这是其中的几处地块之一。”其他出售的地块。” 这是无与伦比的。 未来4号地块的价格肯定会上涨。”
据了解，万科城将在2018年下半年全面清算，想买房的要抓紧了。
在万科城的样板房里，掌柜看到了万科城的精装修标准，地暖、新风系统、卧室内的夜灯等人性化设备。
对于房屋设计，一些购房者表示“有点困惑”。 一栋房子里有两个储藏室似乎有点浪费功能。
万达广场：配套巨头
另有5栋建筑即将推出
丽水市中心区的另一个热点非丽水万达广场莫属。 不少购房者对丽水万达广场的配套设施赞叹不已。 即使没有看到样板房，他们也当场登记了意向信息，缴纳了定金，等待开盘。
不得不说，丽水万达广场周边真的是你想要的都有。 商业——项目紧邻万达广场，打造丽水更高级别的商业巨头； 万达斥巨资打造万达金街，提供一站式购物、餐饮、娱乐；
地铁——宁澧城际邢庄站几乎相当于万达广场站。 出了地铁口，就到了商业综合体。 步行10分钟即可到达万达广场住宅区，真正毗邻地铁；
学校——万达广场住宅区对面是丽水实验小学，目前是丽水最好的小学之一；
此外，项目周边还有丽水市人民医院、体育广场、政务服务中心等生活设施，以及重庆寺、兴庄公园等娱乐场所。 可以说是万事具备。
南京溧水万达广场前期推出的公寓已售罄。 预计下次开放时间为三月至四月。 1、2、4、5、7号楼，18层小高层，共计500余套，户型面积105㎡、118㎡、130㎡ 。 至于价格，置业顾问透露，由于限价，很可能维持前期均价，约11500元/平方米。
售楼处暂无开放样板房，但整个项目将精装修交付，资金已启动。 房产顾问透露，过年后已有不少购房者前来登记信息溧水中南锦城二手房价，预计此次开盘量不会低。
Oak City：下次开业要到五月
目前仅提供大型公寓
目前丽水待售房屋不多，橡树城还剩下一些。 项目表示，热门中小型单位早已售罄，余下单位为大型及改良单位。 这批房子卖完后，才会考虑下一批。
橡树城位于丽水市北部，紧邻宁澧城际线S7线卧龙湖站，交通便利。 周边还有亚东通城怡景等住宅项目。 相比之下，橡树城本身就是一个人口较多的住宅小区，生活设施和生活氛围都比较完善。
橡树城目前拥有35、36栋少量房源，均为18层高层，精装修。 其中36栋以123㎡大户型为主，销售均价10640元/㎡。 其他小公寓已经售空。
至于后期的扩建计划，房产顾问表示，该项目预计5月、6月加推37、38套房屋，均为11层小高层，一梯两户，并将交付精美装饰。 价格待定。
购房者：即时需求和投资
地铁来了，买房更有保障
经过实际走访，掌柜发现，经过过年房地产市场回调期，丽水的热度并没有减弱。 案例现场不少购房者都表达了对丽水楼盘的浓厚兴趣，有的还现场登记认购基金。 不是几个。 从购买目的来看，很多买家只是想自住或投资房产。
一对年轻夫妇在万科城和万达广场两个项目之间进行选择。 他们告诉店主，夫妻俩都在江宁工作，想买房在南京定居。 预算在150万以内，丽水成为为数不多的选择之一。 “还好，宁溧城际马上就要通车了，坐地铁上班会方便很多，离主城越近越好。同时，丽水很多项目现在都已经全面装修了，省去了装修的麻烦。”
除了刚性需求，来丽水投资的人也不在少数。 一对从城南来丽水看房的叔叔阿姨坦言，自己已经在主城拥有两套房子，有闲钱，相信房地产市场的上升空间，所以他们仍然想把钱投资到房地产市场。 “丽水连地铁，买房有地铁不就对了吗？我们就是想买地铁房产保值增值。”
据了解，丽水目前对南京户籍户实行“限贷不限购”。 如果南京户口名下已有两套房子，可以在丽水买房，但不能贷款。 对于南京本地人来说，这确实是一个很好的投资机会。 难怪丽水楼市持续火爆。
