豫西南最贵地块（银高区）售价45213元/平方米！ 豫南“南外片区”佳兆业附近两块土地分别以37027元/平方米、36890元/平方米成交！ 2016年5月13日，2016年上半年楼市最疯狂的一幕基本落下帷幕。
全城震惊！ 城里所有知道这件事的人，今天下午基本上都“对工作不感兴趣了”！ 但跟破天喊了一声“小编要离开蓝鲸去流浪了”~~~~~~第二天还是要来上班。
面对现实的后果是，513土地拍卖催生了南京新的地王：葛洲坝西南G14地块，售价45213元/平方米。 与河南G12、G13一起，造成南京楼市格局至少三大变化。
改一：
河南PK鼓楼滨江PK南方新城
河南省“领跑”晋升中心城市
昨天，豫南G14地块45213元/平方米的价格出炉！ 最先兴奋的是房地产圈。 因为就在之前，虽然这是最有前景的一块地，但估价却是“不超过38000元/平方米就拿”。 这个价格不仅轻松破4，还超过了此前南京最贵地价。 坊间盛传该地块因地价过高而将被退让，引起不少开发商的普遍担忧。 河西中部G68上海建设用地（宏图水云锦附近）：42561元/平方米。
河南省一开发商立即惊呼：河南省晋升新南京中心了！
此前，关于河南南、南方新城、鼓楼滨江的比较，争议不断。 南方新城的成功在于其规划起点高：南京是与河西新城、江北新区并列的三大新城中唯一的一个。 这也为南京争夺国家中心城市提供了历史机遇。 其前景是毋庸置疑的； 而鼓楼滨江则是一座“天生的主城”。 鼓楼区雄厚的教育资源、最繁华区的实力是背书； 这是豫南一个安静的角落，自青奥会以来就很少有大的声音。 而这一次，豫南地价却跃升至“世界名牌”！
我们来看一下三个新城的地价对比：
河南省：2016年5月13日，葛洲坝G14地块45213元/平方米。
鼓楼滨江：2016年3月18日，G01地块投资额为29899元/平方米。
南部新城：目前房价31000-33000元/平方米，一直没有土地供应。 直到2018年才会开始出售土地。
可见，目前河南省遥遥领先，已成为现阶段的“南京中心”。
改变二：
河南“东强西弱”局面正在改变
葛洲坝正荣金地商轴揭幕
豫西南最热城市！ 但河南的核心在哪里？ 经过这次513之战，豫南的“西片”引起关注，并以远超“东方九子”的价格蒙蔽了小编的眼睛！
敖东一直是河西中部的皇冠，而东部七星则是河西南部最耀眼的。 就“东西之争”而言，近期河南海峡城、正荣润丰、盛隆天汇、朗诗西华大厦、招商永和大厦、佳兆业城市广场、五矿崇文金城、鲁能大厦等之间发生了“明争暗斗”。 3年。
由于8个待售楼盘中，海峡城只有1个位于西部，东部的7个楼盘已绝大多数代表“豫西南”。
直至今日奥东18号房价，西边的G14地块靠近青奥村、河西儿童医院等大型公共设施，因此价格比东边的G12、G13地块每平方米高出近8000元。 、OCT项目等备受关注！
小编其实一直都知道，其实东西部未来不一定谁更好，因为西部很多项目都紧邻“河南CBD中轴”，甚至本身就是CBD项目！ 想想为什么敖东在河西中部那么强大？ 不就是因为靠近CBD吗...
改变三：
全城最难买房不一定在江北
西华大厦84套房子价格不如地价如何卖
今日奥东18号房价，江北核心区楼盘荣力“悄然”售空，1308号抢322套房。 该项目曾代表江北，绝对跻身南京最难买楼盘前五名！
但5月13日之后，这一周之内，供需缺口最大的楼盘恐怕不是江北！ 却是河南南朗的石西华府。 河南众多地产项目中，正荣润丰、鲁能大厦、五矿崇文金城等近期均已开盘。 佳兆业城市广场和盛隆天汇要等到下半年才能推出新盘。 只有朗诗西华公馆被传“本周末拿钱”，而鲁能公馆则在5月份有大量房源在售。 但相比之下，朗诗西华公馆仅有84套，鲁能公馆则有数百套。 你可以想象，我们知道供需比例会是什么样！ 此外，由于此前河南省内部传言房价限价为每平方米3.5万元，拥有科技系统的朗诗西华公馆在河南省的公房中显得性价比更高。
这些还不是最悲惨的事情！ 该房产是在513土地拍卖中发现的。 毗邻佳兆业的G12、G13地块成交价为37027元/平方米、36890元/平方米。 新地块距离朗诗西华公馆不远。 该土地价格高于该房产之前的价格。 预计房价35000元/平方米，还高了2000元/平方米！
打扰一下：
房价不如地价。 这有多痛苦？
仅有84套，如何销售？
有传言：该团体的领导人已接到排队等候开盘的买家的电话轰炸！ 因此，该开发人员基本上如坐针毡。 真是太担心了...
据悉，如果该楼盘在一周内推出，几乎肯定会成为全市最难抢的楼盘！ 但也有可能完成交易，将难题留到以后解决。 但可以预见的是，由于河南省“地价疯涨”以及河南省现有房价的巨大差距，河南省各类楼盘的热度或将被推向“全市第一”，超越江北。
