8 月 1 日结束
2017年已过去三分之二
距离去年第一次限购已经过去一年了。
据搜狐焦点统计
8月 郑州主城区8区
主力在售楼盘均价超15000元/㎡
第二批限制购买区域
中牟、荥阳、新郑等地房价相对稳定
整体均价在万元左右
代替上街、平原新区等限购区域
由于刚性需求溢出，房价小幅上涨。
注：房价统计截至8月31日郑州九龙镇房价，以住宅为主，不包括公寓等商业项目。
郑州主城八区房价突破15000元/㎡
据搜狐焦点统计
主城8区房价超15000元/㎡
注：房价按在售住宅项目计算。
1、最贵区域仍为郑东新区，均价约29172元/㎡；
2、金水区紧随其后，均价17950元/㎡；
3、限制经济开发区均价16762元/㎡，超越惠济区排名第三；
4、惠济区因在售项目较少而排名第四，均价为16000元/㎡；
5、管城区、二七区、中原区、高新区急需项目较多。 房价分别为14720元/㎡、14423元/㎡、13944元/㎡、13784元/㎡，排名第5、6、6位。 第七和第八。
郑东新区整体均价29172元/㎡位列第一
郑东新区以整体均价29172元/㎡位列第一。
面积较大，基本可分为4个片区，即北龙湖、龙子湖群、高铁片区和白沙片区。
其中，北龙湖的房价最高。 虽然限价32000元/㎡，但房价依然是郑州的“珠穆朗玛峰”。 其副CBD超高规划风格吸引了金茂、中建、雅居乐、熔盛、融创等众多一线房企进驻；
龙子湖紧邻北龙湖，高等院校众多。 住房匮乏，商业业态不集中。 在北龙湖的带动下，湖心岛及其周边成为众多地产企业的必争之地。 平均房价2万元/㎡左右；
经过10年发展逐渐成熟的郑东高铁片区，在售住宅项目紧缺，房源稀少。 住宅物业可以参考海马公园26000元/㎡。 建业天筑和瀚海庆寓两个项目都是高端住宅定位，没有参考价值；
发展速度较慢的白沙，在售项目较少。 均价约为12000元/平方米，部分楼盘高于此价格。
金水区房价约为17950元/㎡，与东区接近。
金水区房价约为17950元/㎡，与东区接近。 作为省会城市、郑州生活设施最完善的老城区，拥堵的金水路无法阻挡人们的购房热情。
由于土地限制，住宅建筑逐渐减少，公寓项目占近一半。
自贸区加持，经开区住宅均价16762元/㎡
曾经以本土拍卖闻名中原，在自贸区加持下，经开区三个片区中，滨河国际新城区域价值潜力最大，也是知名企业最多的地方集中，包括康桥、亚信、中建等，住宅均价在16000元/㎡左右；
老城区成熟的生活设施也吸引了众多房地产企业聚集。 整体均价约为22000元/㎡。 但尚未开盘的华润紫云府和阳光城探月可能会受到限价影响，价格可能相对较低（华润紫云府粗略价格预估为18500元/㎡） ;
至于位于物流园区的碧桂园翡翠湾和九龙新城，由于品牌影响力、品质、物业类型等差异，碧桂园出售的房屋类型多为平房，而九龙新城以高层为主，房价也相差很大。
居住在北方，惠济区整体均价约16000元/㎡
城市朝东，生活朝北。 2016年开业的汇集万达，加速了整个区域的发展进程。
该区域是郑州改善型购房者的主要选择，整体均价约为16000元/㎡。
城南-管城区，均价14720元/㎡，排名第五
管城区位于城市南部，是需求最集中的区域。 大部分楼盘集中在三环以外。 虽然发展缓慢，教育资源匮乏，但好在有地铁2号线，各方面出行都比较方便。
目前比较热门的地产项目有鑫源国际新城、永威城、绿色都兰湾等项目。 住房供应以高层住宅为主。
二七区知名企业集中，发展潜力大，均价14423元/㎡
近年来，二七区总体规划不断完善。 万科、融创等将重点打造文化创意小镇、田园小镇。
目前在售房产主要集中在大学路、嵩山路、南三环、南四环周边地区。 高层建筑均价约为13500-13800元/㎡。 拉升后，整体均价14423元/㎡。
中原区整体均价13944元/㎡，小开发商云集。
中原区拥有金逸城、王府井、中原万达三大支柱。 它已经发展了业务。 有互助路小学、颐和路小学、实验中学、郑州中学等多所重点中小学。 商业和教育资源相对集中。
然而郑州九龙镇房价，该地区似乎被小型开发商占据。 知名企业较少，住宅整体均价13944元/㎡。
最后高新区均价约13784元/㎡
高新区房价是郑州主城八区中最低的，整体均价约为13784元/㎡。 但恒大城、翰林国际城等老楼盘价格较均价高出约2000-3000元/㎡。
高新区规模企业主要集中在西三环科学大道附近。 有郑州新落成的万达5号楼、正在建设中的正虹高科技数码港商圈、成熟的丹尼斯，加上地铁1号线、B35、45等交通方式直达中原区。 总体来说，比较适合刚需买房的人。
港区整体均价9916元/㎡，不足万元。
自贸区的失败不会影响空港区的整体发展。 目前，万科、永威等主力在售楼盘均价基本在11000元/㎡。 南港其他项目（位于薛店，未纳入机场区）价格均较低，因此整体均价为9916元/㎡，不足万元。 与去年房价最火爆时相比，略有调整。
2017年5月限购地区：荥阳、新郑、中牟
第二批限制购买区域
中牟、荥阳、新郑等地房价相对稳定
整体均价在万元左右
荥阳房价小幅上涨，整体均价9100元/㎡
限购以来荥阳房价小幅上涨，整体均价9100元/平方米，但仍是郑州的房价洼地。 有市政府西迁、地铁10号线建成等利好因素，刚需买房有房票的可以多关注。
新郑市房价稳定均价10214元/㎡
限购前，由于购房需求过剩，新郑房价大幅上涨。 限购后，上涨趋势逐渐放缓。 但总体来看，10214元/㎡的房价与其他相比还是可以接受的。
中牟三大组团价格各有不同，整体均价为10754元/㎡
中牟尤其是芦博地区不少开发商近期采取全额购房政策，均价在万元以下，按揭价格基本在12000-13000元/㎡；
至于目前正在崛起的雁鸣湖集团，万科、康桥、永威等均拥有储备土地，房价在8500-10000元左右（绿地香颂为纯别墅项目，规划较高，价格较贵） ）。
尚无限购：上街区、平原新区
目前上街区暂无限购，房价较限购前上涨1000-1500元/㎡。 目前整体均价6000元/㎡；
平原新区位于郑州北部，隶属于新乡市。 目前，恒大、碧桂园均有待售物业。 整体均价8500元/㎡，较为稳定，并未出现大幅上涨。
总体来看，郑州的限购、限贷、房贷加息等监管政策还是比较严格的。 房价平稳上涨，没有出现明显的上涨或下跌趋势。
郑州楼市已进入金九银十的黄金时期。 9月份，郑州预计将有20个项目开盘，其中不少是纯新盘。 然而，对于当前房价高企、监管严格的市场冷淡来说，往年的这个黄金时期还能延续吗？ 他的风格尚不清楚。
