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关于副中心那点事，每天上百万人都在关注TA
北京：调控见效二手房均价跌破六万
在3.17调控措施实施之前，通州区成为了北京市房价攀升速度最快的地区之一。2015年7月，随着北京官方宣布打造城市副中心，通州的二手房平均价格大约在每平方米23000元左右。到了2016年3月，这一价格已显著攀升，几乎上涨了1万元，均价接近32000元。然而，时至今日，该区域的二手房平均价格已从去年3月的高点约52500元下降至目前的约44000元。
自去年五月起，北京地区的房贷利率呈现上升趋势。截至目前，首套房的商业银行贷款利率普遍上升至基准利率的1.05倍，而个别银行更是将其调高至基准利率的1.15倍。
数据显示，自3.17调控政策实施以来的一年里，总价在400万元以下的小户型二手房在总成交量中占据了47%的份额，相较之前一年，这一比例上升了17个百分点。监测数据显示，目前北京市的二手房平均价格约为58500元，与2016年12月持平，但较2017年3月下降了15%。
买卖双方话语权扭转 二手房“砍价师”兴起
京城二手房市场行情松动，导致买卖双方在价格谈判中的优势发生了变化。据调查，二手房交易中市场趋势逐渐偏向买方，进而催生了一批专门为二手房买家进行价格谈判的“砍价师”。
扮演你亲友角色的“砍价师”将亲临现场与你一同协商，持续一至两小时。当您感到疲惫不堪，难以继续时，砍价师便会启动新一轮的议价。若在此阶段成功降低更多价格，砍价师将获得相应的分成。
蔡照明透露12年通州房价，自去年三月开始提供二手房议价服务至今，已成功促成约1000笔交易12年通州房价，平均降价额度高达4.68万元。
北京：新房集中入市全面限价下市场或将保持平稳
今年的两会期间，“房住不炒”这一表述频繁出现，这无疑为我国未来房地产市场的发展趋势奠定了基础，并确立了主导性的基调。
截至目前，北京已有11个共有产权住房项目完成申购流程，其中多数源自过往的自住型商品住房和经适房。同时，2017年推出的37个共有产权住房项目，绝大部分也计划在本年度内启动申购和选房工作。
除了共享产权的住宅项目之外，自2016年9月30日至今，北京市所拍卖的“竞价土地、限定房价”的住宅用地也将陆续进入市场销售。
