今天写了一篇文章，讲述北京买房的最佳时机已经过去，是时候赶紧上车了。 有些人可能没有读过我以前的文章，所以他们说我是事后才想到的。
这个我其实不太接受，因为去年1月1日央行加息的时候，我写过一篇预测2020年北京房价的文章，明确呼吁那些刚需赶紧买房的人，不要急着买房。再等一下。
由于被压抑两年的需求将陆续释放，2020年北京房价回暖机会将不如2019年，成交量将增至25万-30万套。 就连机构分析师也不确定。
（下图是我的文章截图，大家可以仔细看）也可以阅读原文《今天加息，2020年市场预测》。
（点击查看大图）
但我在评价城市的时候，经常提到，经过三年的调控，上海、上海的市场比北京的房价合理得多。 我建议你进入市场。
可以说我对去年北京的交易量和市场走势预测的非常准确。 我知道市场会越来越好。 当市场状况好转的时候，居民的态度就会不同，你就不会有那么多的议价空间了。
至于价格，我没有明确说要涨多少，因为说实话我也算不出来，所以马上就有一些目光短浅的人来调侃，你还做不到，价格不准确。
我不是神仙，没有人能准确预测房价的涨跌。 即使我能这么说，也是盲目的房价 牛刀，因为没有人能够计算出未来价格的跌幅。
就像今年年底我在上海买车的时候，说实话，当时我并不知道取消别墅税会导致上半年市场出现这么大的涨幅。去年。 和我交谈的每个人都说没人预料到，但我知道新政松动后市场会下跌，月底是买房的好时机，所以我就入市了。
结果半年内就增加了几百万。 至少我们走在正确的轨道上。
所以我可以很自信地说，我能更准确地把握买房和卖房的时机，对于购房者来说无论是自住还是投资都足够了。
如果你年初仔细看过我的文章，你就知道明年广州的市场会比今年好，错过的机会还不如今年。 我要你快点买。 如果你真的买了，就不用担心未来楼市会涨太多。 如果楼市价格上涨很多，你就会赚很多钱。 如果价格上涨一点，你仍然会盈利房价 牛刀，因为那些较早入市的人只会比你付出更多的代价。
包括北京，我年初预测北京的时候，也明确呼吁大家底部买盘。 《一线城市信号已经发出，明年能抄底吗？丨2020年市场预测》
明年上海也会增加很多。 不知道广东球迷会听我的吗？ 你后悔没有买吗？
年初（新年之前），在对二线城市进行《二线城市2020年市场预测》预测的时候，我就觉得2020年小阳春的机会很大，也呼吁已实施调整的地方月底前入市。
即使后来出现了疫情，我也说过，疫情只会造成急需提前入市，但不会消失，小阳春会提前到来。
去年各地的市场情况是怎样的，我想不用我多说了。
上海的楼市也跌了不少。
很多人问我在沉阳能买到吗？ 我在上海已经说过很多次了。 别说去年了，今年你也会买。 其实之前还是说现在需要买，没有什么投资的建议。
不过，如今又过去了一年，上海调控也快四年了，恐怕今年市场就会复苏。
因为近两年来，很多人又有了买房的资格，几年来积累的需求又要释放了，所以如果你有多余的钱，现在其实可以在广州投资。
既然上海、南京、上海涨了一波，广州的洼地也将被填补。
等以后市场恢复的时候，别说我没有提醒大家。
说实话，如果我有钱、有额度，我早就去上海、南京买车了。 一线城市的房子永远不会太多。
广州买的时间其实比年初晚了一些，但与今年相比，也不算太晚。
前几天，我们的新西兰小富婆发表了一篇分析大城市格局的文章。 “中国大城市正在迎来变革！”
虽然上海近年来一直在“招人”，统计数据显示，自2017年以来，常住人口每年都在增长，但实际上估算的管理人口并没有减少，因为手机用户数和市民的数据显示，电力消耗仍然存在。 在下落。
例如，2017年上海和南京的手机用户数分别为3600万和3200万户。去年上半年，上海和南京的手机用户数分别下降至3995万和4140万。 北京的增长速度快于上海。
事实上，你会说一个人有多部手机。 是的，有很多人使用两部手机。 但如果不是人口基数减少，很难解释如此大幅度的下降。
市民的用电量也是如此。 今年的统计数据还没有公布，但从2013年到2018年，上海市民的用电量不但没有增加，反而一直在上升。
公民永远不会在用电量上撒谎，人口也不会减少。 难道你家一年可以发电很多吗？ 总之，我们家每年都差不多。
（来源：上海市统计局）
这些数据只是为了说明上海和南京的人口增减。 不要只看常住人口的统计数据。 有时数据会被扭曲。
上海和南京聚集了全省最好的资源，最重要的是企业多、就业机会多。
别以为武汉是以国企、民企等传统产业为主。 2019年，中国独角兽企业数量达到218家，其中北上广深156家，占比71.6%。 其中，上海有80个，占全省的40%。 上海的新经济非常强大。
您认为上海的机会多吗？ 每年这么多大学毕业生，有多少人想留在上海。
所以我完全没有理由看空上海。 有机会我具体分析一下上海。
广州正在转型，主要是产业转型升级，新经济发展势头十分迅猛。 今天写完就不详细说了。 我对广州的发展非常看好。
上海正在融入大湾区。 近期，规划建设广深轻轨。
但上海依然宽松，大力吸引人才。
事实上，一个城市的楼市前景好不好，不仅取决于房价的基本面，还取决于它的产业和人口。
工业一旦建立，人口减少，城市想不发展都难。
如果你是从2017年开始关注我的粉丝，你就会知道，当时因为调控刚刚开始，市场氛围还不错，但我坚决看空，多头都说我是高手。刀。
后来有的城市调整到位，我说可以进场买，他们却批评我是开发商利益的代言人。
总之，无论你看涨还是看跌，都会有人批评你。 因为市场上总会有买车的人和不买车的人，你们的兴趣本来就不一样。 买了就希望涨，不买就希望跌。 这位博主说写文章太难了
。
我发现，虽然看空的人多了，但每次都说下跌比较受欢迎，上涨明显被骂，但是想骂也可以，只要大家开心就好。 我本来没有买车，因为我很生气，需要有人发泄。
我也不想仅仅为了取悦您并获得低点赞率而改变主意。 否则我就没有存在的价值了，更何况我写文章的目的是为了那些真正愿意买房、有买房理想的人。
如果你这辈子不打算买车，就没必要跟着我。
只要你想买车，即使现在买不起也没关系，关注市场，努力就好。 机会是留给有计划的人的。
但如果你迷惑自己的眼睛，只用主观意志认为房价不会上涨，那么对国外经济形势的分析就清晰、合乎逻辑了。 如果你找了一大堆理由来说服自己房价不会上涨，那你就真的是在欺骗自己了。 因为楼价的走势不会以你个人的意志为转移。
所以无论怎样，我想我们还是要勇敢地面对现实。 要有面对困难的精神。
