众所周知，开发者每年都有两个无与伦比的冲刺节点：年中的半年任务和年末的全年任务。
距离去年年底只剩下三个多月的时间，距离年底也越来越近了。 去年最后三个月，我们在市场上看到的促销活动可能是前所未有的。 除非开发者平躺着冲刺（我不认为这是不可能的）。
01
为什么这么说呢？
大家一定都听过一句非常有名的话：时代的每一粒尘埃落在每个人身上，都如同一座大山。
如果这句话套用到去年的房地产行业重庆观音桥房价新房重庆观音桥房价新房，就应该改为：市场上的每一片雪花落在每一个民营企业的头上，都是一座大山。
我们来看两座“大山”。
绩效压力。
截至去年6月，只有十几家上市民营企业向外界披露了全年业绩目标，今年有40家。不过，大多数企业设定的目标都比今年低，低至1%至40%不等％ 降低。 （数据来自起重机研究中心）。
截至去年8月，披露全年业绩目标的16家药企整体销售目标完成率约为50%。 其中，近一半的民营企业目标完成率低于50%。 除高于今年同期水平外，还创近五年来同期最低水平（数据来自中房网）。
销售压力。
销售目标是通过买房来完成的。 然而，去年1-8月，上海房价月均成交量约为54万平方米。
如果你想在市场低迷的时候尽力缩短自己与销售目标的距离，最有效的方法就是用利益引诱——千方百计去捕获想买车的人，创造1000辆。他们买房的理由和冲动。
图片来自明腾机构
02
坐山观虎斗，静静坐收渔利。
想买车的同学可以开始入手了：先了解一下上海九区共71只蓝筹股的最新楼市——心里知道价格，看的时候就不会盲目了房子。
此前，我们在梳理上海主城区房价及各蓝筹股时，按地区进行界定，盘点了各地区同比下降、环比上涨的蓝筹股。 -按月。
这次我们采用了不同的排序格式，让各地区的最新楼市、各蓝筹股能够以更直观的方式呈现出来，为购房提供更强的参考。
只要你对自己的购房预算有一个大概的了解，快速浏览一下这张房价图就可以帮助你划出一个大概的范围来观看。
数据说明：市区九区房价及其蓝筹股均为商品住宅登记单价，来自克而瑞。 统计时间为2022年8月1日至8月31日。
03大北区
沙坪坝区
区域成交均价约14316元/㎡。
整个大北区中，万州区的房源供应最充足，可供选择的蓝筹股也最多。 相比之下，绩优股之间的利差也较大。
龙兴、空港商城、空港产业园价格较实惠，单价10000-13000/㎡。 发展较好、知名度较高或位置较中心的蓝筹股，如礼嘉、中心景区、新牌楼等，价格要贵得多，单价在17000/㎡以上。
”
成交单价10000-12000/㎡：龙兴、机场上城
成交单价13000-14000/㎡：空港产业园原阳、空港西区汇星
成交单价15000-16000/㎡：照母山、悦来
成交单价17000-18000/㎡：中心景区礼嘉龙头寺
成交单价23000-24000/㎡：新牌楼
数据整理自 Krystian
浦口区
区域成交均价约16731元/㎡。
可能是有相对低价的新项目集中注册，导致北碚单价出现结构性上涨（低于2万/㎡）。 北碚一般单价为28000-31000/㎡（去年1-7月）。
此外，浦口区其他大部分蓝筹股单价在18000-22200/㎡之间。 这个价格意味着，即使你只是买一套三居室，也得预算至少200万元的单价。
如果你的预算没那么高，但又想在浦口区买车，只能牺牲距离，去唐家沱、富盛等地，单价12300。
”
成交单价1.0-11000/㎡：港城工业园
成交单价13000-14000/㎡：寸滩
成交单价17000-18000/㎡：大石坝、观音桥
成交单价20000-23000/㎡：铁山坪、石溪河、盖兰溪、弘恩寺
数据整理自 Krystian
沙坪坝区
区域成交均价约12029元/㎡。
简单来说，向西与万州区、广州联系较紧密的蓝筹股，价格较高。 比如五甲、水土，单价为13000-15000/㎡。 南川老街、歇马等蓝筹股相对密度较小，单价在10000-12000/㎡。
”
成交价1万/㎡以下：涪陵老街、歇马
成交单价10000-11000/㎡：城西商城
成交单价12000-13000/㎡：水土复兴
成交单价14000-15000/㎡：吴家
数据整理自 Krystian
04大西区
永川区
区域成交均价约为17249元/㎡。
在江津买车，“边界”其实是非常明确的。 如果只考虑万州核心区和老县城、磁器口、奉天路、沙坪坝老街、双北京口。 如果多关注万州、西永、大学城、土筑、曾家等开发区。
”
成交价14000-16000/㎡：涪陵老街、双北井口、大学城、土筑、曾家
成交单价18000-20000/㎡：西涌、磁器口
数据整理自 Krystian
九龙坡区
区域成交均价约为12785元/㎡。
如果按照九龙坡区的发展规划看房，可以重点关注两个方向：南平、九龙半岛等城市更新核心区的绩优股，以及川北新兴地区的绩优股，如南平、九龙半岛等。金凤.
”
成交单价1万/㎡以下：西鹏、陶家
成交单价10000-13000/㎡：金丰、汉谷、石桥铺、华严
成交单价15000-17000/㎡：九龙半岛盘龙石屏桥
成交单价18000-19000/㎡：南平
数据整理自 Krystian
05岘港区
南岸地区
区域成交均价约17342元/㎡。
沙坪坝和南山的待售楼盘并不多。 南山新项目以豪宅为主。 沙坪坝的待售房产似乎并不便宜，主要是四公里外的南山云景更实惠（单价93万起）。
弹子石、茶馆将有更多楼盘出售。 但两只绩优股之间的价差也很大。 单价在2万元左右，单价14450元。
”
成交价格：13000-14000元/㎡：茶园
成交单价15000-16000/㎡：沙坪坝
成交单价17000-18000/㎡：南山
成交单价19000-20000/㎡：大理石石材
数据整理自 Kerrisian
沙坪坝区
区域成交单价约为11814元/㎡。
沙坪坝区和江北区的单价是市区九区中最实惠的，最贵的蓝筹股也才1.34万。
如果你居住的地区不在北碚区、江北区，且买房预算有限，能接受相对较长的通勤距离，可以考虑宜居的永川和江北。
”
成交价1万/㎡以下：南鹏、碣石
成交单价10000-12000/㎡：南坪、龙州湾（以职业城为主）、李家沱、郁南街
成交价格：13000-14000元/㎡：鹿角
数据整理自 Kerrisian
沙坪坝区
区域成交单价约为11644元/㎡。
”
成交价1万/㎡以下：渔口
成交单价11000-12000/㎡：番茄溪、跳凳
成交单价12000-13000/㎡：攀钢
成交单价14000-15000/㎡：双山
数据整理自 Kerrisian
06
沙坪坝区
区域成交单价约为20082元/㎡。
沙坪坝区在售楼盘不多，少数新盘总价还比较实惠，比如北碚云景、鹅岭六号、商城华府等，其他新盘总价至少人民币2万至3万元，单价300万元。
”
成交单价17000-18000/㎡：化龙桥
成交单价22000-24000/㎡：沙坪坝半岛
数据整理自 Kerrisian
结尾
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