2月28日香港特区政府宣布解除楼市管制措施后香港楼市走势，香港楼市迅速复苏，中介机构的收入水平也随之提高。 10天之内，交易量激增，代理商月入20万港元成为可能，新销火爆。 与此同时，二手房业主纷纷提高报价，而刚需房的业主则保持观望态度。 分析人士认为，短期内楼价不会大幅上涨，但“去房”政策有利于楼市软着陆。 【香港楼市监管宽松，代理收入倍增，新楼销售火爆】香港代理阿辉最近经历了事业的小高潮。 自2月28日香港特区政府宣布解除楼市管制措施以来，楼市成交量激增。 阿辉同事上个月的收入超过10万港元。 据他观察，内地买家已成为市场主力，购买多套甚至整栋楼宇的情况并不少见。 在此背景下，中介行业迎来了新的发展机遇。 在香港中原地产工作的经纪人阿浩回忆，去年综合通关期间的收入高峰香港楼市走势，当时他每月收入50万港元。 他认为，如果市场状况维持下去，年薪100万港元并非遥不可及。 楼市交易量的增加改变了中介机构的收入构成。 一般中介的收入由底薪和佣金组成，佣金通常为房产交易价格的1%。 最近流行的“阳光市场”Belgravia Place，一套房子售价400万港元，经纪人可赚取约2万港元的佣金。 如果一个月能卖出四、五套房子，一个月赚10万港元不成问题。 随着楼市的火爆，新楼盘的销售也异常火爆。 Belgravia Place项目首轮销售138伙，当天即售罄。 第二轮售出208个单位，超额认购约34倍。 售楼处，中介们忙着穿梭。 购房者要么在研究信息，要么在与代理商沟通。 现场气氛热烈。 然而，并非所有购房者都对当前房地产市场的繁荣持乐观态度。 两名计划在香港置业的购房者燕燕和早早均表示将保持观望。 燕燕认为，虽然“去辣”刺激了成交，但房价不一定会大幅上涨； 早早担心美联储降息迟缓，选择等待。 房地产咨询公司仲量联行香港主席曾焕平表示，预计全年住宅交易量将增长10%至15%，房价跌幅将放缓。 但他也指出，利率高企、新项目积压等因素依然存在，仅靠“去热点”难以扭转颓势。 中原地产首席分析师张大伟也认为，香港房价已较高点下跌23%，“去辣”有助止跌，但短期内房价不会大幅上涨学期。 综上所述，香港楼市在“退市”政策下出现短期复苏迹象，但长期走势仍需观察。 对于购房者来说，现在是入市的好时机，但决策应基于个人的承受能力。
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