今天，国家统计局公布1月份70个大中城市住宅销售价格。
按算术平均计算，1月份70个大中城市一房、二手房价格环比涨幅分别为0.28%和0.37%，涨幅分别扩大0.16和0.25个百分点与12月相比。 70个城市新建住宅价格连续69个月上涨。
从房价环比涨幅图表可以看出全国房价走势 图，去年四季度房价涨幅不足0.2%，今年1月扩大至3%左右。 感觉好像有什么奇怪的东西。 原因包括春节期间购房增加、1月份个人按揭贷款周期缩短以及一线城市市场火爆等。
根据目前的政策调控形势，预计未来几个月环比增幅将再次回落。
1月份，70个大中城市二手住宅销售价格环比上涨：深圳涨幅最大，为1.7%； 广州位居第二，为1.4%； 上海排名第三，为1.3%。
一线城市重返舞台中心
鞭子还得继续抽……
同比，一、二、三线城市新建住宅价格分别上涨4.2%、4.1%和3.3%。 其中，一、二线城市房价涨幅扩大，三线城市涨幅略有收窄。
老杨拉出了一张长跨度的趋势图。 可以看出，在过去的短周期运行中，三条增长曲线均沿同一方向平稳变化。 但自2017年以来，三条曲线出现了明显差异。 中国楼市似乎出现了更年期综合症，性格飘忽不定，线路紊乱。 当然这也和监管有关！
仔细看技术形态，未来几个月，一线增速较大概率震荡上行； 二、三线增速下行的概率较大。 这两个月全国房价走势 图，一线军、二线军、三线军见面互相说SB。 每个人都有自己的路，哈哈……
再拉一张：二线城市房价同比增长趋势图及线性图。
房地产具有明显的短周期特征。 涨太多，就容易跌；涨太多，就容易跌；涨太多，就容易跌。 如果下跌太多，就容易上涨。 强弱的分界线是中间的水平线。 线上强，线下弱。 交替并重复。
目前，离线。 老杨预计，2021年线下销售基本处于疲软状态。
分析人士可以仔细考虑一下这张图。 以后如果有机会，老杨一定会详细阐述这个秘密。
