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城市的发展总是充满未知。 有的地区发挥了天时、地利、人和的优势，也有曾经辉煌但在新时代逐渐显弱的行业。 然而，这并不能阻止它。 他们前进的步伐——在不断积累能量、不断蜕变中，往往积蓄力量，再次重返巅峰。
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想必这两天看过兰州房价信息的人都知道我说的是哪个地区——西固。 8月城市房价数据中，西固以12205元/㎡的价格超越七里河、安宁，仅次于城关。 如此巨大的房价变化，让“透明”了十几年的西固重新回到了兰州人的视野中。 看看西固地区未来的规划，甚至有一丝“你以前不理我”的味道。 ，我会让你以后不可能再有更高的境界。”
01.
实力逆转，西固重新获兰州认可
俗话说，某个地区的房价是其价值的衡量标准。 在价值决定价格的当下，西固房价的逆转并非没有根据。 今年以来，西固房价稳步上涨，从1月份的9739元/平方米，到2、3月份的9796元/平方米，再到年中的10005元/平方米，到现在的12205元/平方米。 /㎡，上升趋势明显。 与此同时，兰州楼市的大环境实际上呈现出下滑的趋势。 “三条红线”、“五级分类”、“购销比例不得超过40%”等政策下，各项目疯狂降价淘汰产品、筹集资金，但平均房价西固地区不是在下跌而是在上涨，这样突然的反转其实隐藏着很多信息。
8月兰州房价截图
或许有人认为西固的变化是因为2020年初龙湖与绿地的签约，为其区域发展带来了新的风口。 确实，无论是龙湖基于TOD理念打造的金城光年综合商住项目，还是绿地打破西固原有重工业结构打造的全球商贸港口平台，都对西固的发展起到了巨大的推动作用。西固改造。 但你有没有想过，为何曾经不受品牌房企欢迎的西固突然迎来了两大品牌房企？
西姑真实图片
在我看来，大概有两个原因。 首先，2019年6月地铁1号线的开通，彻底缩短了西固与七里河、城关等地区的时间距离。 轨道交通开通前，西固至城关、七里河等地区仅有3条线路。 更不用说距离较远，高峰期拥堵。 地铁1号线开通后，陈官营站的出现缓解了西固的问题。 解决了长期存在的交通问题，与七里河、安宁、城关等地区建立了有机联系，引导人员和产业流入西固。
陈官营地铁站
二是在兰州西进的大趋势下，随着周边配套设施的完善，西固的区域价值日益凸显。 环顾西固周边，兰州西站于2014年建成通车，兰州中心于2019年盛大开业。同年，800亩兰州奥体中心、文化旅游中心等三大项目开工建设。地标万达茂、西固金城中心同步开工……在城市西进的引领下，西固也成为城市下一个价值高地。
兰州中心真实图片
西固也在产业转型和区域发展的道路上不断推陈出新。 在改变旧区面貌的同时，也释放了区内有限的空间。 去年，西固实施城市棚户区建设5000余户。 小区改造和旧住宅区改造约1万户，并指定范家坪、广家坪、小坪、马山、石头坪等地区作为区域开发建设的首要平台。
西姑真实图片
正因为如此，随着交通、配套、产业创新等多重因素的聚集，西固实力出现逆转，再次回到巅峰。
02.
展望未来，闪亮的城市西大门
城市创新力量正在西固汇聚，酝酿着西固的高光时刻。 看看西固目前的情况，在陈冠营板块，龙湖金城光年项目已经开工建设。 在TOD+天街两大超级IP驱动下，集购物、旅游、居住、城市客厅于一体的一站式新型购物中心。 一座城市新地标正在崛起。 在这里，龙湖不仅将打破万达商业在西固的独占，还将通过空中街、酒店、商业街区、学校、生活小区等多元业态重新吸引人们的目光，助推西固的发展。 区域发展带动西固经济快速发展。
龙湖金城光年效果图
不远处，绿地全球贸易港项目未来也将凭借其在消费零售、国际贸易、供应链金融、仓储物流等方面强大的渠道优势，帮助西固快速完成从第二产业到固有产业的产业转型。国家全力拥抱区域第三产业蓬勃发展——环球贸易港不仅将发挥平台优势，为上游企业提供综合商贸服务平台，还能协调西固乃至兰州等地的商贸往来。各地、国家、龙头产业的实施，将在加速产业集群效益的同时兰州 西固 房价，振兴区域商贸。
兰州环球贸易港效果图
在交通方面，西固也在不断优化。 无论是投资约58亿元实施“内外连通”路网工程，还是鼓浪路跨线大桥、T088#路等重大公路桥梁的建成通车兰州 西固 房价，还是持续开发城际高铁和轨道交通，西固已经具备了新的出行环境，未来将为其创造更多区域价值。
西固站真实图片
此外，保利唐悦、龙湖金城光年、绿地环球商贸港等住宅项目的出现，也打破了一度由本土房企主导的区域住宅项目矩阵。 头部房企入驻西固，产品力更强、舒适度更高、品质更好的项目已经出现在西固各个板块。 而且未来随着该地区的进一步发展，相信还会有更多的房子。 企业进入这个充满潜力的价值高地。
保利棠悦效果图
如今，西固房价悄然上涨，成为兰州仅次于城关的地区。 不过，西固的发展仍在继续。 在旧城改造、产业转型、“出城入园”的带动下，该地区仍拥有相当可观的可开发土地，这是其他大城市核心区无法比拟的。 因此，未来，我们也期待西固的又一次蜕变。 随着多个项目、多个产业的落地实施，相信西固还会有更多精彩的事情发生。
