近日，富家河核心区又有两个新项目启动。 小编之前在周播中也提到过。 有朋友私信说想买，但是不知道怎么选。 希望我们能发布一个对比评测。
作为城市发展饱和的产物，富家河是目前高新区最热门的地段。 整个地区的潜力和价值值得认可。
然而，当地购房者似乎对这个地区信心不大，总觉得这里偏僻、遥远。 小编再次强调，该区域还处于开发阶段，还请大家多给一些时间。
富家河是新增的城市板块。 从地产集团来看，其后期发展仍存在诸多不确定性。 但可以肯定的是，目前全市只有这个区域房价最低，性价比最高。 这不就是10年前高新区的状态吗？ 您现在还认为万达广场有偏见吗？
我们不会透露更多关于位置的信息。 仁者有异安康市二手房长兴小区，智者有异。 我们直接看项目数据。
01 地点
从位置上看安康市二手房长兴小区，晨光大厦位于高新区创新路天茂城西侧，金台山河砚位于高新区路口西南角安中支行旁大道和新安康大道。 两个项目位置相当匹配，基本相同。 在同一起跑线上。
接下来，从基本信息开始。
02 晨光大厦
项目总占地面积约218亩，总建筑面积约44万平方米； 绿地率35%，容积率2.4。 集“高层、平房、四代庭院、商业”于一体。
建筑物总数：31
面积范围：约：119-143㎡（已对外发布的面积部分）
总户数：2808户
开发商：安康市晨曦雅琪置业有限公司
03 金泰山河砚
项目占地约256亩，总建筑面积约40万平方米； 绿地率35.01%。 三块地块容积率为：地块一1.5、地块二2.4、地块三2.0，集“村庄、小洋房”为一体，高层、庭院、商业合二为一。
建筑物总数：66
面积范围：约：127-160㎡（已对外发布的面积部分）
总户数：2103户
开发商：陕西金泰恒业安康置业有限公司
从基本信息来看，两个项目还是具有可比性的。 稍后小编会区分一下项目之间的异同。
04 区域配套
商业：目前距离两个项目最近的商业为天悦奥特莱斯国际广场，3公里范围内还有天一城市广场和万达广场。
交通：公交6、11、20、21、22、23、25路可到达晨光大厦； 公交18路、20路、22路均可到达金台山河沿。
目前，区内有正在建设的高铁站和已通车的富强机场。
教育：区域学校有高新区第六小学、安康高新区第三小学、安康高新一校区、安康高新分校、安康长兴中等职业技术学校、规划中的高科技第39年学校。
由于这两个项目尚未正式出售，学区尚未划分。 具体情况请关注市政府通知。
医疗方面：距离两个项目最近的医院是安康市中医院（高新分院），位于天猫城后面。 4公里范围内有安康市妇幼保健院、安康市中心医院（高新分院）。
生态上：两个项目均毗邻3000余亩的滨江生态公园。
其他：附近有安康最大的建材家居市场。 后期装修会省时省力。
有了以上的配套，小编认为该地区的教育资源优势还是显着的。 项目周边学校分布密集，学校类型较多。 家里有孩子的购房者不妨考虑这两个项目。
当然，区域性的不足也很明显。 富家河片区正处于开发阶段，整个片区成熟的商家很少。 小编指的是与生活相关的商家，比如大型超市、农贸市场等，毕竟便利才是生活的关键。 是第一个。 虽然奥特莱斯国际广场缓解了商业尴尬，但区域商业环境仍需改善。 最终要实现业主下楼就可以购物，还要靠小区底层的商户。
小编有话要说
作为同一地区的两个项目，最好的比较就是看项目之间的异同。 只有了解了差异，才能选择适合自己的房子。
▶相同点：
1、大型社区、大型花园：均为面积40万平方米以上的大型项目，绿地率均在35%左右。
2、同区域，同配置：两个项目在同一个区域，享有相同的外部资源。
3、开发节奏基本一致：所有项目均于去年获批并于近期启动，首次交付时间为2024年。
▶差异：
1、产品结构不同：晨光府是高层+小高层，山河砚台是多层+小高层。
2、客户群体定位不同：从目前的信息来看，晨光府主打刚性需求+改善，而山河砚石几乎是纯改善，目标客户群体略有不同。
从地理位置或者配套设施的角度来看，很难区分两个项目哪个更有优势。 小编认为两者属性相似。
因此，想要在该地区买房的购房者可以根据产品类别和后期价格进行区分，根据自己的侧重点进行选择。
从安康目前的板块来看，江南古城是过去的成就，高新万达是现在的辉煌，富家河是未来的前景。 老话说，买房首先要看地段和配套。 但如果你想先省钱，你就得有前瞻性的眼光。
