2024年第五周，上海二手房成交2915套（1.29-2.4），环比上周下降22.59%！ 日均成交416套！
2024年1月，上海楼市进入传统淡季下滑期。
1月30日，月底，上海跟进，宣布优化调整限购措施。 单身非户籍居民只能在外环线以外购买一套住房。
这次限购政策的优化调整还是有点引人深思的。
一是选择节前不活跃释放，政策效果无法及时体现；
其次，对比广州和苏州的新政策，放松的程度比大多数人判断的要小；
三是赶在深圳之前宣布新政策，打破惯例，相当突然；
但结合住建部1月26日提出的“赋予城市充分的房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”的指示。
或许可以理解，当前的房地产调控已经进入深水区。 在2024年的政策调整过程中，楼市的各种“规矩”可能会发生变化或被打破。
过去的周期脉络如此清晰，但为什么有的人还赚钱，有的人赔钱呢？
从这些周期脉络中，我们可以看到几个非常清晰的经验：
1、买房一定要遵守政策。
当市场过热时，政策往往最先打压市场。 当市场太冷的时候，政策往往是最先刺激市场的。
如果按照政策，基本可以领先市场6-12个月。 买过或卖过房产的人都知道，这个时差和经验是多么宝贵。
我们普通人不能保证得到市场上最快、最准确的数据，但我们可以通过政策来判断楼市的现状。
如果你想高位卖出，那么当政策开始频繁收紧时，就是你撤退的信号；
如果你想低价买房，那么当政策大力刺激楼市的时候，就是你赶紧卖掉的信号。
2、与高位相比，低位的机会更加难得。
2017年买房的不一定能赚到钱，但2015年买房的基本不会亏钱，区别只是赚多了还是赚少了。
买入仓位越低，您资产的安全边际就越高。
3.工资与资产价格的差距越来越大。
过去，我们父母那一代人赚了钱，总是把钱存进银行。
众所周知，金钱因为放水而变得越来越不值钱，而资产却因为蓄水而变得越来越贵。
储户的财富被购房者悄悄稀释。
这是近二十年来最残酷的事实。
4.你必须知道如何为你的生活增添影响力。
仅靠工资是不可能实现人生财富翻盘的。
关键是要在正确的道路上适当加杠杆。
买房就是这么一个杠杆的事情。
在楼市上，无非是在低位适当加杠杆。
就像今年，我说这是一个非常好的上车机会，但大多数人还是选择观望。
而这可能会让你错过这个难得的低级机会。
当然，我们已经不再是一个买房就能赚钱的时代了。 买对房子、买好房子也很重要。
如果你还在犹豫买房，我建议你先上系统的课程，因为人们在买房和卖房的过程中肯定会遇到各种各样的问题。
您可能拥有一套房子，但总是需要更换和改进。 没有人愿意买一套持续亏损的房子。
也许你现在有房子了，可惜是在三四线城市。 您想为您的孩子提供更好的教育环境和联系。 你想更换你的财产，但你不知道如何去做。 这里存在哪些信息差距？ 想了解清楚。
也有可能你没有房子，想买第一套房子上海 楼市 成交，但又很谨慎，因为怕剩下的积蓄被浪费掉，想买一套宜居又实惠的房子。
无论你的需求是什么，未来你必须意识到买房越来越专业。 不想亏钱，就要保持不断学习的心态。
上海楼市
·好房推荐·
上海楼市
·购房建议·
统计概率中有一个正态分布的概念——线性回归数学模型。 根据2013年至2023年上海二手房交易量趋势数据可以看出，每年3月份左右，是交易高峰期。 根据统计概率还可以看出，每年的3月是买卖的集中释放期。
因此，建议有需要的朋友在每年3月份之前完成购房计划。
楼市分化时代，90%的房子正在被淘汰
哪些房子还有价值？
底部如何买入优质资产？
欢迎联系启冠一起交流讨论！
为了确保每个人都能
尽快接收推送通知
不错过一线市场资讯
快来点亮房地产市场之星吧★
第一步
点击右上角[•••]
第2步
点击【设为星标】
报告初衷
报告初衷
1、所有数据均来自真实房源、房源、交易信息统计，保证真实性、客观性。 我们致力于为您提供有价值的、参考性的数据信息上海 楼市 成交，方便您在购买、销售、更换等方面的决策参考。
2、由于网签存在滞后性，网签成交数据无法全面反映当月实际成交情况。 建议大家观察我们近三个月的交易数据，有更多的数据依据来做出判断。
3、如数据与您所知的信息不一致或错误，请及时联系作者。
4、我们将不断完善报告的内容和质量，希望并诚挚邀请您提出宝贵的意见和要求。
谢谢阅读
结尾
