1月20日起，重庆将进入本地两会时间。
随着年度政府工作报告、“十四五”规划和2035年远景目标纲要的发布，重庆正式踏上新征程。
在此之前，为了更好地理解这些报告和计划，我们不妨对重庆的市场状况有更深入的了解。
重庆市面积8.24万平方公里，共有38个行政单位，其中26个市辖区、12个行政县。
市辖区是重庆城市主体的核心组成部分，聚集了全市大部分经济活动。
重庆的特殊之处在于它呈组团结构，主城9个区可视为一个整体，而万州、开州等市辖区距离中心区300公里，相当于上海到南京的距离（295.8公里）。
因此，重庆的城市形态独特，各区差异较大。
网友“浥龘渝垞”近日总结了26个市辖区的综合实力，并做出了排名和点评。 虽然是个人意见，但是很有参考价值。 文章最初发表于重庆区县贴吧，世君已征得其同意，在此发表（部分地方略有改动）。
01
渝中区
优势：重庆的母城，重庆的政治、经济、文化、物流中心，巴渝文化和抗战文化的发祥地，重庆市委、市政府办公厅设于此。 重庆摩天大楼集中区。
渝中区是重庆市唯一城镇化率100%的区。 它是唯一没有农业和工业的地区。 完全依靠贸易、物流、金融、旅游，使重庆GDP位居第三、人均GDP第一。 素有“小镇”之称。 香港”。
缺点：城建陈旧，道路狭窄，是重庆最拥堵的地区，缺乏发展空间。 老市中区的富裕人陆续迁出渝中，削弱了渝中的现代都市感。
02
江北区
优势：重庆新商业中心、金融中心； 观音桥的销量可与解放碑媲美，甚至比解放碑更接地气、更时尚。 江北嘴（市）金融城集中了重庆大部分银行、证券公司、保险公司总部； 第九街现在是重庆最大的酒吧街； 江北还享受两江新区的政策，其中果园港是我国中西部吞吐量最大的港口，港城、鱼复、寸滩等工业园区集中了一大批企业和科研院所。
劣势：黄金地段缺乏华润、置地、太古等优质开发商开发大型商业综合体。 江北的商场虽多，但都比较老旧、规模较小。 九龙仓虽然在江北嘴开发了IFS，但规模太小。
03
渝北区
优势：重庆GDP最大、常住人口最多、轨道交通车站数量最多。 渝北区是两江新区直接管理区的主体部分，是主城九个区中规划最好的区。 渝北与老城区之间没有山体屏障。 是重庆主城九个区中最大的一块平地。 这条路是主城九个区中最宽的。 是重庆最集中的低密度住宅区、平房、别墅。
全市68个市（省）级机构中有56个设在渝北区，包括市财政局、市发展改革委、市交通委、市投资促进局等； 全市大部分大型国有企业重庆地区总部均设在渝北区。 其中包括中国移动、电信、渝富、长安等。
重庆的大部分互联网IT企业都在渝北，包括阿里巴巴、腾讯、紫光、马云金融、完美世界、中兴通讯等。渝北也是重庆的交通枢纽，江北国际机场、重庆北站都坐落于此。
缺点：渝北目前没有成熟的大型商圈，只有一些零星的商业综合体。 渝北虽然零售额位居重庆第一，但其部分消费力却被江北观音桥吸走了。 重庆最好的医院和学校集中在沙坪坝和渝中区。 虽然渝北已经有了一些分校区和分院，但医疗和教育一直是渝北的短板。
04
沙坪坝区
优势：沙坪坝科教文卫在全市排名第一，没有争议。 三峡广场曾经辉煌，西永大学城也被开发得更加宜居。 抗战时期的沙坪坝、花溪坝、下坝、白沙坝四大坝，名噪一时。 现在沙坪坝西涌片区由高新区直接管理，前景广阔。
缺点：沙坪坝梁山以东部分太古老，建筑太密集，太压抑。 三峡广场曾经在五大商圈中排名第二，仅次于解放碑，但现在在五大商圈中排名垫底。 西庸虽建筑精良，但与重庆隔着中梁山。 沙坪坝近年来一直固步自封，依然依靠西永的笔记本电脑产业。 其他行业仍然停滞不前，甚至倒退。 小康总部、康明斯总部均已迁往渝北。
05
南岸地区
优势：位于重庆“外滩”南滨路； 南岸学府大道有第二师范大学、工商大学、邮电大学、交通大学等； 可以说是重庆的“第二大学城”； 茶园新区、直谷经济开发区可以说是重庆主城经济增长的第三极（第一两江、第二高新）。
劣势：南安近10年集中建设茶园，导致南屏、弹子石衰落。 南坪成为重庆最脏最乱的大型商圈，弹子石CBD成了白菜陷阱。 现在南岸区的GDP已经被巴南区超越。
06
九龙坡区
优势：重庆重工区拥有重庆最高端的购物中心万象城，GDP位居重庆第二。 九龙坡中梁山以西是高新区直接管理区的主体部分。 九龙坡是计划经济时代重庆的“宠儿”，改制前很多重工业都位于九龙坡。 改革后，1991年在九龙坡设立重庆高新区，在重庆恢复直辖之前，可以说是“一路西进”。
当时还没有江北机场（1992年）和果园港码头（2008年）。 老四川只有成都-简阳-内江-永川-江津-重庆的铁路线，高速公路还在建设中(1990年开始)。 一条高速公路还有成都-内江-永川-重庆。 当时的交通物流基础设施也决定了重庆“一路西进”的发展，使九龙坡成为重庆的经济中心。
缺点：近10年，九龙坡经济转型失败，产业结构仍与20年前一样。 许多重工业国有企业倒闭，整个地区下岗工人泛滥。 就业机会的缺乏也导致了年轻人的外流，让九龙坡现在的人口老龄化严重。 杨家坪商圈可以说是五大商圈中老年人数量最多的。
九龙坡棚户区改造缓慢，城区陈旧、狭窄、拥挤。 九龙坡半岛据说是10年前修建的，黄桷坪地区据说是20年前拆迁的重庆江津白沙房价，但现在还只停留在图纸上。 华严新区是九龙坡打造的新区，也是主城最差的新区。 渝北新区、沙坪坝茶园新区、南安茶园新区、巴南龙洲湾新区、北碚蔡家新区都比华研建设得好。 碧山地铁比华严地铁修建晚。 地铁已经连接到碧山，但还没有连接到华严。 宜家重庆第二家门店初步签约落户华严。 然而，华严的基础设施十分落后，几年后宜家就取消了这个计划。
07
巴南区
优势：是重庆主城最大的区。 其管辖范围接近深圳市。 可以说是地域辽阔，资源丰富。 巴南区近十年来发展迅速。 过去，巴南区的城市面貌不如许多区县。 现在可以说已经超过了所有郊区县。 鱼洞、李家沱等老城区依然繁华，新开发的龙州湾、八滨路、鹿角等地并不比区县新城区差。 巴南也是京东的重庆基地和重庆生物医药产业园所在地。
缺点：不符合重庆主城的政策发展方向。 重庆的一侧是向北、向东发展的两江新区； 另一边向西发展，有高新区； 两者都与巴南区无关。 前三轮轨道交通规划中，巴南区的覆盖范围极少，第四轮规划中也没有纳入巴南区的新建轨道交通线路。
巴南区面积虽大，但山太多，阻碍了其发展。 虽然此前与南安茶园并列为江南新区，但巴南显然无法与茶园竞争。 现在江南新区这个概念很少被提及。 在最新的轨道交通规划中，茶园是大赢家。 许多交通基础设施规划都超出了巴南范围。
08
涪陵区
优势：重庆主城区外实力最强的区。 几年前，涪陵就在和万州比拼，看重庆主城区外哪个区最强。 现万州GDP排名全市第9位，人均GDP排名全市第26位（2019年GDP数据），涪陵GDP排名全市第5位。 人均GDP居全市第五位。 涪陵交出的经济成绩单将万州远远甩在身后。
涪陵实体经济实力雄厚，有华为大数据中心、中化涪陵化工、太极集团、娃哈哈涪陵公司、涪陵烟草、建峰化工、葵花药业、川东船厂、天源、华峰、华兰生物等大型企业。 企业。 涪陵还是我国最大的页岩油气基地，天然气年生产能力达100亿立方米，相当于建设一座产能1000万吨的大油田。 涪陵是一块宝地。 需要企业产生企业，需要资源产生资源。 经济不强都难。
缺点：涪陵地势险峻，缺乏平地。 涪陵新城建设太晚、规模太小，不如很多区县。 涪陵有时在交通和投资方面被长寿抢走机会。
09
北碚区
优势：北碚是重庆主城的“城市后花园”。 北碚老城是由著名民族实业家卢作孚规划建设的。 是川东地区最早城市化的地区之一。 抗战时期，全国各地数百所政府机关、科研机构、高等院校（如复旦大学）、文化单位迁往北碚，聚集了数千名政治家、科学家、教育家、文学艺术家。 北碚从此名声大噪，被誉为“伴都的伴都”。
北碚曾是川东行署、西南局夏办所在地。 其缙云山、北温泉深受领导青睐。 北碚是重庆市第六区，拥有西南大学、中科院重庆研究院、中国科学技术大学重庆校区、京东方、重庆云计算中心等。北碚享受两江新区政策、其水、土、蔡家为北碚新开发区，发展迅速。
缺点：北碚老城区距离重庆核心区太远。 北碚近10年集中力量建设的蔡家河水土，与北碚老城区隔山相望，还有大片乡村，大面积建设难度较大。 北碚老城区太旧、太破旧、太小，所以很多人认为北碚不如碧山这个农村地方。 北碚老城南部的第一状元碑虽然建造得很好，但知名度并不高。 北碚的建成区过于分散。 东西地区并不连成一体，给人的印象是江北、渝北的附庸。 西南大学的学生周末在校门口乘坐地铁去江北购物娱乐。 贝贝不能留人在这里。
10
江津区
优势：江津区位优势明显。 它靠近主城区，靠近水和露台。 其德干街、双福街、圣泉街是重庆高新区的拓展区域。 江津利用区位优势，承接了不少主城区转移的企业，不少主城区企业的配套企业选择落户江津。
江津GDP排名全市第6位，人均GDP排名全市第15位。 江津是渝西最大的区，管辖面积比永川+璧山还要大。 江津还在建设轨道交通5号线延伸线，未来轨道交通将与重庆主城融为一体，与主城城市一体化趋势明显。
缺点：江津建成区过于分散。 有几个强镇，建成区面积较大，但城区面积不集中。 每个集群都是一个小县城，并不连续。 与铜梁、永川等重点建设大城区不同。 市区不连片、分散，造成人口分散，不利于商业发展，造成江津商业落后。 另外，江津距离重庆主城非常近，消费力被主城吸走。 未来，轨道交通开通至江津，虹吸效应将更大，使其成为第二个北碚商业。
11
永川区
优势：永川是重庆主城区外规划最好的地区。 地势平坦，宜居宜业。 永川也是渝西地区科教文卫名列前茅的地区。 1952年，建国后第一条铁路成渝铁路在永川设立车站。 1995年，西南地区第一条高速公路经过永川。 此后，永川还获得了高铁、机场、港口，使永川成为名副其实的重庆市。 西部地区交通枢纽。 永川社会商品零售总额长期位居渝西第一，偶尔超越万州成为主城区外第一，商业实力位居渝西第一。
永川GDP位居全市第8位，人均GDP位居全市第9位。 经济总量和人均居全市中上水平。 成渝城市群规划中，永川、涪陵、万州被列为重庆三大副中心。 截至2019年底，仅有重庆九区和璧山、涪陵、永川为人口净流入地区。
缺点：距离主城不如江津、璧山近。 吸引主城产业配套能力较弱。 江津、璧山等主城区也无法修建连接主城区的地铁。 尽管永川正在迅速扩张，官方公布的建成面积已超过万州，但住宅和商铺仍然过剩。
12
万州区
优势：渝东北中心城市、三峡库区中心城市、渝东北科教文卫、商贸物流中心。 万州是渝东北地区的交通枢纽，拥有万州港、吴桥机场。 民国时期，万州有过一段短暂的“成渝万”历史。 万州是重庆市户籍人口最多的地区，素有“重庆第二城”之称。 万州一把手与副省级干部匹配度很高。 万州GDP排名全市第9位（2019年数据），人均GDP排名全市第26位。
缺点：距离重庆主城区太远。 企业来西南地区投资时，首选是重庆、成都、昆明、贵阳等中心城市，因为产业具有集聚效应。 中心城市周边的这些卫星城市可以配置给一些配套企业。 如果距离中心城市太远，物流成本就会太高。 万州工业相对薄弱，规模工业价值不如北碚，更不用说江津、永川了。 工业是“牛”，服务业是牛身上的“毛”。 万州不是榆中。 渝中早已从工业强区转向产业升级，而万州尚未完成工业化。 另外，万州地势险峻，山太大。 重庆虽然是山城，但主城的山比万州小很多。 万州找不到像渝北、沙坪坝、茶园这样的大片平地，不利于城市发展。 。 万州近年来经济发展缓慢，先后被涪陵、江津、永川超越。 如果这个势头不改变，未来万州大概率会被合川、璧山超越。
13
大渡口
优点：老主城房价低，物价低。 重钢等重工业已经搬走，环境比以前更好了。
缺点：缺乏产业和就业机会、城市建设老化、人口老龄化。 虽然是主城区之一，但GDP在全市排名第30位。 在轨道交通方面，大渡口和巴南区是患难兄弟，都被轨道交通规划遗忘了。
14
璧山区
优势：璧山近年来已成为重庆市明星区县。 虽然GDP仅位居全市第15位，但城市一体化趋势明显。 地铁已连通。 与西永大学城仅一山之隔。 沙坪坝距离地铁仅一站路。 区，被网友誉为“重庆主城第十区”。 璧山地势平坦，规划良好，公园众多重庆江津白沙房价，吸引了很多外地人来这里置业。 璧山实体经济较好，工业产值规模仅次于渝北、沙坪坝、江津、涪陵、南安、九龙坡、永川，位居重庆第8位。 重庆恢复直辖以来，璧山一直是重庆经济增长第二快的地区（第一是渝北）。
缺点：与江津类似，璧山工业强商业弱，消费力被主城吸走。 碧山还没有一个值得去的商业综合体。 最好的购物中心是永川开发商建造的君豪中央街。 璧山近年来不断传来各种利好消息，但房价却一直领先于经济。 “一路向西，房价一马当先。”
15
合川区
优点：人口众多，自古以来就是重要城市。 十多年前，它是重庆规划的六个区域中心城市之一。 20世纪90年代，合川的GDP高于万县市，非常繁荣。
缺点：合川孤注一掷地开发曹街，但曹街距离合川市区太远。 而是用来给贝贝做婚纱的。 曹街居民大多前往北碚消费。 合川拼命支持的银翔汽车也倒闭了，财务部门很生气。 曾经的渝西“江永河”前三名，但现在合川的发展势头明显不如江津、永川，综合实力也不及璧山。
16
长寿区
优势：长寿是重庆的重工业区。 巴斯夫是重庆最大的化工基地，投资300亿建设。 重钢已将其全部从大渡口迁至长寿。 有紫光、云天化、健涛、川威、扬子乙醇、荆州。 兴纸业、浩翔纸品、康乐、福安、磨腾、开林等一大批生化企业。 长寿与两江新区仅隔明月山脉。 两江新区至长寿的明月隧道开通后，长寿势必会吸引一波开发效益。 长寿GDP位居全市第13位，人均GDP位居全市第12位。
缺点：化工厂、钢铁厂较多，给人环境印象不好。 2016年至2018年，重庆房价上涨，但长寿上涨幅度不大。 主要原因是外地人不愿意住在长寿。
17 号
黔江区
优势：渝东南中心城市、武陵山区中心城市、渝东南科教文卫、商贸物流中心、武陵山机场。 潜江素有“渝鄂咽喉”之称，集革命老区、民族地区、边远山区和国家扶贫开发重点地区于一体。
缺点：潜江虽然是渝东南的中心城市，但渝东南整体实力太弱。 渝东南六区县的GDP加起来与江津区的GDP相当。 潜江地势崎岖，多山，经济基础薄弱。
18
开州区
优势：开州人口众多，是渝东北第二大区。 是渝东北地区规划最好的地区。 开州升区是出于统筹考虑，对重庆各区县均衡发展产生深远影响。 开州人才辈出。 央视这样评价开州人：北京开餐馆、上海拆房子、广东进工厂。 从棍子兵、泥水匠到商界精英，50万人将“开州”带到了全国。 开州在国外赚钱，让财富回流到开州的家乡重庆。 这也导致开州的房价是重庆主城区以外最高的。
缺点：开州缺乏本地就业机会，缺乏大型企业，人口外流严重。 开州交通太弱，还没有铁路。
19
綦江（含万盛）区
优点：綦江距离主城较近。 自从与万盛合并后，经济总量和人口立即增加。
缺点：綦江城还是太小，太弱。 虽然距离主城较近，但招商引资力度却不及江津、璧山。
20
荣昌区
优势：荣昌是国家现代畜牧业示范区核心区。 新区地势平坦，建筑精美。 近两年招商引资成效非常好。 经济发展迅速。 GDP位居全市第16位，人均GDP位居全市第7位。
缺点：城市建设起步较晚，城区面积小，人口少，商业薄弱。
21
大足（含双桥）区
优势：大足拥有重庆首个世界文化遗产——大足石刻。 大足地势平坦，新区建设得比较漂亮。 大足并入双桥以来，经济和人口迅速增长。
缺点：城市建设起步较晚，城区面积小，人口少，商业较差。 大足市区过于分散，大足工业强镇龙水的百姓更喜欢去附近的永川购物、置业。
22
铜梁区
优点：地势平坦，规划良好。 铜梁的摩天大楼是主城区以外的第一座摩天大楼，打造了大城市级别的CBD。
缺点：铜梁是重庆主城区21个区中唯一没有铁路通达的区，这也制约了铜梁的发展。 铜梁有永川的缺点：住房、商铺过多，但没有永川的优点：交通发达。
铜梁的地理位置比较尴尬。 就距重庆市区的距离而言，与永川、合川相近。 也夹在永川和合川之间，处于投资竞争关系。 但永川和合川都是百万人口的大区。 成渝高铁如果经过合川，就无法经过铜梁。 如果你选择永川，就不要选择铜梁。 铜梁也想与主城融合，从铜梁网友争论碧通线是不是地铁的讨论就可以看出，但碧山却在阻挠融合。 青铜横梁夹在三个坚固的区域之间，离神太远，又离永恒的结合太近。
23
南川区
优势：南川区位于重庆市南部，渝黔两省（市）交界处。 是具有世界影响力的国际旅游目的地、渝黔区域合作先行区、重庆特色产业基地、重庆都市圈生态。 后院。
劣势：南川1994年建市，曾是重庆经济强区，也是重庆著名资源区。 然而，资源型城市很容易患上“荷兰病”。 随着南川资源枯竭、能源价格下降，南川经济发展速度放缓。 南川GDP排名全市第26位，人均GDP排名全市第25位。
24
潼南区
优势：潼南地势平坦，是重庆市的蔬菜生产基地，也是重庆市手机零配件代工基地之一。
劣势：潼南经济基础较差，曾是渝西地区唯一的省级贫困县。
25
梁平区
优势：梁平区自古以来就是南北、东西交通的重要陆路要道。 境内有渝万高铁、大万铁路、沪蓉高速、漳南高速、G318国道、G243国道等陆路干线交汇。 梁平是中国西部（重庆）的塑料生态产业园。
缺点：梁平区经济基础较差，整个渝东北地区的经济环境不好。 梁平已经被拖垮了。
26
武隆区
优势：重庆顶级旅游区，武隆度假屋吸引全国各地购房者。
缺点：除了旅游，其他都不强。
结尾
编辑| 亚历克斯
编辑| FL
