随着房价下跌，不少有需要的人表示，买房压力太大。 有些人会想到国家分配的廉租住房和公共租赁住房，但大多数人不了解细节，不知道如何申请？ 不知道你符合要求吗？ 小编整理了一下，希望对您有帮助！
一、概念上的区别
什么是公共租赁住房？ 公共租赁住房全称是公共租赁住房，是解决新就业职工等三明治群体住房困难的产品。 由政府或政府新政策支持的其他投资主体投资。 它属于政府或公共机构所有。 通过限制房间面积、供应对象和租金标准，转租给无住房的高校毕业生、引进人才等住房困难群体。 住房。
什么是廉租房？ 廉租住房是指政府以租金补贴或实物租金等形式，向符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障住房。 廉租住房分配以租金补贴为主，实物租金和租金免征为辅。
二、本质区别
公共租赁住房是政府新政支持的公共租赁住房，限制了建筑面积、供应对象和租金标准长兴政府网连租房，而廉租住房是新政为解决低收入家庭基本住房问题而提供的住房。
三、表达方式上的差异
廉租住房通常有两种形式。 一是政府拨款建成后，将廉租住房出租给住房困难户； 另一种是政府向住房困难家庭发放租金补贴，他们租用社会保障房居住。公共租赁住房通常由政府资助，以较低的租金出租给租户。 5年租赁期满后，符合条件的承租人可以按照综合成本确定的价格订购。 订购后可继承、抵押，不得转租、转让、赠与等市场交易。 若因特殊原因需要出售的，政府将按购买价加月利息回购，然后用作公共租赁住房。
四、租金支付方式不同
通常情况下，廉租住房的租金远低于公共租赁住房。 廉租住房月租金约为0.8-1.2元/平方米。 公共租赁住房的租金根据地段的不同而不同，一般是同一地段同等品质住房的60%。 不同城市公共租赁住房和廉租住房的租金标准有所不同，按照当地新政策执行。
五、申请要求不同
以南京市公共租赁住房为例，家庭中至少1名成员必须在本市取得常住户口3年以上； 家庭成员有常住户口并迁居的，迁居时间必须在3年以上； 无自有住房或未出租过的公房； 家庭人均月收入高于城镇居民最低生活标准5倍的，独身年龄为28周岁。 此外，就业雇员和农民工还有其他各自的条件，如与用人单位签订劳动协议、月工资高于城镇居民最低生活保障标准五倍等。廉租房不仅要求有户籍，还需要有《城镇居民最低生活保障基金发放证明》或家庭人均月收入高于新乡市城镇居民最低生活保障标准2.5倍的低收入家庭认定证明。 人均住房建筑面积高于16平方米。
六、应用对象不同
不同城市适用不同。 例如，申请上海廉租住房必须符合以下条件： 申请家庭上一年人均月收入连续一年高于580元。 1人户年收入高于6960元，2人户年收入高于13920元（申请家庭每减少1人，预计减少6960元）。 b. 申请人家庭总资产：1人户15亿元以上，2人户23亿元以上，3人户30亿元以上，38亿元以上4人以上家庭，5人以上家庭38亿元以上。 40亿元人民币。 C。 家庭住房人均使用面积高于7.5平方米，申请人及家庭成员5年内未转手、出售该房产。 d. 有下列情形之一的：被拆迁； 患有特殊疾病或严重残疾； 有60岁（含）以上人员； 居住在市政府确定的紧急救助范围内的房屋的； 申请租房的家庭规模应在2人及以上。
经济适用房趋势
廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分长兴政府网连租房，对于满足城镇和中等收入住房困难群体的基本住房需求发挥着重要作用。 但并行运行过程中遇到了一些问题：
1. 两种保障性住房都是租赁住房，但针对的群体并不完全相同。 他们需要单独申请并排队。 申请人不容易弄清楚哪种担保形式适合自己，导致申请不便。
2.住房保障的需求和供给是一个动态过程。 近年来，一些地方存在保障住房与保障对象不匹配的问题。 如果廉租住房或公共租赁住房在满足参保对象需求后仍有剩余，由于两个制度的准入门槛和保障标准不同，无法调整和使用，这在一定程度上导致资源闲置浪费。
3.因收入变化等需要从廉租住房转为公共租赁住房的，需先退出原廉租住房保障，再申请新的公共租赁住房保障。给老百姓带来不必要的麻烦。
为解决这一问题，近年来，一些地方积极探索廉租住房与公共租赁住房协调建设、联合运营。 例如，上海出台《深圳市公共租赁住房与廉租住房并轨实施办法》，确认了公共租赁住房与廉租住房并轨制度。 廉租保障对象可以自行租赁市场住房，并发放相应的市场租金补贴。 对租赁公共租赁住房的廉租保障对象，按照其租赁公共租赁住房租金标准的90%给予公共租赁住房租金补贴。
