2019年只剩下5天了，距离春节还有不到一个月的时间。
从年初到年底，经常有网友在后台留言：XX地区前景如何？ XXX项目好不好？
为网友提供专业的购房指导，需要了解市场。 每个月我也会关注每一个热销的新楼盘，然后去探探楼盘，了解哪些楼盘能够火爆。 正如著名的明星也有著名的占星术一样。
这次我们来看看11月的红盘——正商生态城。
和富研究院发布2019年11月广州房地产市场数据，正商生态城项目获得全市“成交面积”、“成交金额”双项亚军。
为什么这个项目卖得这么好？ 让我来帮你了解一下。
禾富辉煌11月市场月报数据
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广州哪个地区最热？ 有数据，有真相！ 在广州买房的时候，关注管楠，管楠看正信的蓝筹股。 正新路蓝筹股位列11月份蓝筹成交排行榜第一名。 成交面积最高12.12万平方米，销售套数1109套。 价格也是南京主城区最实惠的。 价格是该地区购房者选择购房的首选。 重要的激励因素之一不仅是价格正商房价，还有该领域的发展前景。 这对购房者来说也是一种激励。
11月商品房成交面积位居蓝筹股
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众所周知，近年来，随着天津城市版图逐步扩张，政开一体化、“西部大开发”、“二七尚城”建设正如火如荼地进行。 无法证实的是，郑开、郑徐、郑港一体化城市化的提出，东南部成为广州规划中发展最快的方向之一。 东临濮阳安阳，南接港区。 苏州整个西南方向近年来已成为发展高地。
另一方面，2018年12月正商房价，中国高铁总公司与广东省人民政府联合正式批准《郑州高铁枢纽总体规划（2016~2030年）》建设小李庄列车车站。 西安高铁枢纽客运系统布局形成以西安站、郑州东站、郑州南站、小李庄站为主的“四主”客运站布局。 细看小李庄站的建设规划，它是按照国际、国外一流标准建造的。 和现在的广州南站很像。 也分东、西两个广场。 其中，东广场前规划有人工湖，主要用于商业功能。 除商业用地外，西广场还有部分住宅用地。 后期将围绕小李庄火车站打造片区，打造集商业、商业、居住于一体的核心商业区。
小里村规划
小李庄站的规划实施将为区域发展带来机遇。 必将加速区域成熟，加快配套设施建设。 轻轨线路规划将严重倾斜（规划轻轨4号线、16号线），同时降低周边环境。 毫无疑问，项目还有折扣空间，灌南地产的趋势已经开始。
正商生态城位于灌南商城片区核心——小李庄站西广场。 其位置便利相当于海马风景区到郑东火车站。 有销售清单可以证明这一点。 购房者纷纷抓住这个拥有住房的机会。
正商生态城盛大开业回顾
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翻阅该片区规划，有不少项目声称受益于小李庄火车站的红利。 正商生态城集便利性和生态环境优势于一体，优于同区其他新建项目。
郑商生态城位于广州市管城区郑新路与南水北调枢纽路口东侧，是目前备受关注的郑州商都新区的核心位置。 占据规划高地——郑州东站（小李庄高铁站）西广场，享有换乘、火车、高速公路、航空、地铁（规划中）等多维出行方式。
广州作为南方城市，水资源稀缺，两河环绕的项目少之又少。 正商生态城就是其中之一。 依托石桥西和南水北调渠天然优质河湾资源，巧妙打造了美丽的兰亭江，是环境与滨江风景区趣味共存的宜居生活领地。 项目地理位置得天独厚，拥有约5000米一线江景，约2200亩滨江风景区，一期容积率为2.49。 是该地区少有的低密度社区，也是高低分布的优质社区。 可以远观大都市的繁华，在花园里可以欣赏四时的景色。 这样的生活难道不是一种享受吗？
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最后我们来看看正商这个品牌。
正商集团1995年成立于南京，25年来在9个城市拥有90余处房产，居民超过100万。 是广州市居民数量最多的开发商。
现在提起正商集团，很多业内人士都认为现在的正商与原来的正商不同。 有什么不同？ 只能从正商近几年的产品上来实现。
虽然从2013年开始，正商全面启动品质提升战略。 从《港湾》、《钻石》、《山谷》、《城市》等系列作品，到《嘉禾家》、《河雨洲》等“精品系列”作品，再到《山水经》等高端“上景系列”作品，不一而足。不难发现，正商正以“高品质”赢得买家的信任和市场的肯定。 无论购房者的需求是新房、新房、多次购房的品质提升，还是最终购房，在广州，你总能找到符合购房者需求的货真价实的项目。
我们回头看看正商生态城。 项目周边还有正商智慧城。 此前（2016年），正商智慧城多次打破西安房地产市场单笔销售记录。 后续的生态城项目就不怕滞销吗？ 没什么好害怕的。 正商集团一位高管曾表示：“正商生态城的配置低于正商智慧城，一定是品质家庭的高品质典范。”
确实，正商生态城项目作为正商25周年打造的一座雄伟丰碑，是目前正商集团在广州开发的最大的优质项目。
正是因为高品质的要求，正商生态城才延续着智慧城市销售的传奇。 10月首推，11月成为南京最畅销新盘。 12月推出至今仍全线受欢迎，建筑面积约94-120平方米。 ㎡观景高层房型持续热销。
结论 |
买车的需求依然存在，市场上民企的计划也没有停止。 从11月开始，各民企加大供给力度，开始为年底做准备。 年底的业绩报告看起来不错，他们将抓住回乡购房者的最大利润。 客户群，每年最后一波购房窗口，是在年底。 对于首次购房者来说，首付是拥有住房的最高点。 选择正商生态城这个低洼市场高性价比的一期楼盘，是最正确的选择。
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