估计很多人会认为我在胡说八道，甚至会直接批评我。 然而，对于成年人来说，最重要的是独立思考。 你不妨先看看我的理由和判断：
首先，房价本身就是一种货币现象，过多的货币最终只能流入房地产。
不知道大家是否还记得，2008年，全球金融危机期间，很多人包括一些开发商都陷入了绝望。 然而，我国及时推出了4万亿经济刺激计划，结果就是2009年房价上涨。
2015年棚户区货币化安置释放约10万亿元，导致2016年房价大幅上涨。以郑州为例，部分地区涨幅翻倍，一直持续到2018年的高点。
然后是 2022 年：
货币供应量M2为266.4万亿元，较2021年增加28万亿元。
什么是M2？
银行体系之外的现金，居民、企业等个人和机构的存款，即一切能够形成购买力的货币。
2022年M2较2021年增加28万亿元郑州的房价走势，超过过去两倍之和。
2023年前三个月，M2增速将保持在较高水平。 1月份增长12.6%，2月份增长12.9%，3月份增长12.7%。 这一增速是近六年来最快的。
现在增加了这么多钱，最终会去哪里呢？ 我的结论是房地产。
其他行业虽好，但能充当货币蓄水池吗？ 肯定不是，除了房地产就没有别的了。
最终只能以房价上涨来实现。 这是一种货币现象，一种规律郑州的房价走势，也是不可避免的。
第二，房产保障交房后，我们将面临全新的郑州楼市。
2月初，河南省住房和城乡建设厅领导在讲话中提到：
围绕第一批专项贷款项目10月底全部竣工交付、第二批年底交付50%的目标……
除了国家保证交付楼宇外，各省、市、区（县）都有自己的措施，都已落实，一大批正在陆续交付。 目前看来，绝大多数问题房产将在2023年交付。
▲港区首个“宝教大厦”楼盘——裕发九堂公馆
但你有没有想过，随着保障房的实现，房地产行业的主要矛盾和问题都得到了解决，包括开发商与地方政府、开发商与银行、开发商与业主、开发商与合作伙伴等。
更重要的是，大楼坐稳之后，剩下的东西其实也没什么大不了的！
在我看来，报教楼就是决战，剩下的就是清理战场了。
该打官司就打官司，该打官司就打官司，该打官司就打官司，该打官司就打官司，该打官司就打官司，该打官司就打官司，该抓人就抓人！
市场风险将陆续出清，郑州楼市将发生巨变！
比如，领导曾表示将在郑州、开封等地开展现房销售试点。 在我看来，有实力的开发者根本不需要你去试点。 他们已经在被动地出售现有房屋。 当地房地产公司亚星和Prolo目前正在这样做。
比如郑州楼市受之前城改影响，土地供应量过大。 近年来，它开始抑制对土地供应的渴望。 2024年将是新的供需关系、新的平衡。
比如房地产人转变了很多，剩下的房地产人的方法也发生了变化。 最典型的就是营销！
▲港区首座国家“保障楼”白鹭园春晓二期
另外，我认为宝教大厦决战的胜利不仅维护了民生底线，更重要的是恢复了信心。
第三，2024年消费模式将发生重大变化，改善住房的优势将更加明显。
有的朋友会说，即使前面两条是正确的，缺钱缺钱已经成为老百姓的致命病。 我们应该如何解决这个问题呢？
1、就像郑州的北龙湖一样，销量一直不错。 你认为这么多有钱人从哪里来？
我之前说过，无论外部环境如何变化，总有赚钱的行业，比如金融、医疗、医美、殡葬等，这些行业赚到的钱最终还是会转化为房地产。 。
2、恢复市场信心、改变消费观念需要一个过程。
三年前的经验不适用于过去三年，今年的经验不适用于明年。
现在社会变化太快了。 今年很难说明年会发生什么！
2023年的春天，其实是从上到下全力以赴拼搏经济的季节，正如一首古诗所云：
春种一粒粟，秋收万粒。
我们其实很快就能看到经济斗争的成果，到2024年会更加明显。此外，我们还需要特别关注三个方面：
清算市场风险
消费者信心的恢复
资金滞后
这些都需要一个过程。 一年，我觉得还可以。 尤其是货币的滞后性。 回顾2008年和2015年发的钱，也显示出次年房价的大幅上涨。
3、性需求的改善永远无法得到满足。
越是有钱的人，对生活就越挑剔，住房也不例外。
恕我直言，郑州的改善住房其实很差。 还有很大的改进空间。 这就是市场！
以上就是我对2024年郑州房价上涨的判断逻辑和原因，你同意还是不同意呢？ 请在评论部分告诉我们！
