我们都还记得，前几年，尤其是2016年至2018年，炒房浪潮有多么汹涌，福建各地跨市买房投资成为一种“时尚”。 不仅有钱人，就连那些没钱的人也心痒痒。 一开始，跨城市购房的对象只有福州和厦门，最多就是“厦西”的角梅、漳州港，以及已被命名为综合试验区的福州平潭。 但在楼市最后的高峰期，泉州的房子实际上是最有吸引力的投资。
这是因为当时福州、厦门的房价已经很高了。 在漳州、平潭，每平方米能卖到2万元，全部售空。 当大家看到泉州的房价确实很低，到处都是高库存的房产时，都只卖1平米。 几千，看来是真正的价值暴跌了。 于是，全国各地的投资者蜂拥而至，各类房车源源不断。
一般来说，福州的投资者很少跨城市买房。 一般情况下，城市地区和县市之间相互购买房屋。 泉州的炒房资金主要来自厦门，但也有一部分来自省内其他城市甚至外省。 这三年福建漳州港房价，让人感觉情况发生了变化。 过去，泉州、漳州的有钱人到厦门买房，推高了厦门的房价。 突然，事情发生了逆转。 轮到厦门资金涌入周边城市，继漳州炒泉州之后。
但泉州毕竟距离厦门较远，被针对的时间也较晚，所以去泉州投资的人就只剩下最后一点购买力了。 他们去泉州买房纯粹是因为房价便宜，而且并不是富裕家庭。 正因为如此，泉州的廉价库存后来全部被清空。 当新建房产价格快速上涨时，外国投资者失声了，当地人却着急了。
以前，很多当地人看到外地人抢房子都会觉得好笑。 他们觉得那些常年无人居住的房子毫无价值。 后来仔细一看，发现他们当年不喜欢的房子都已经买了。 然后，自建房不获批，新房价格飞涨。 现在轮到当地人惊慌失措，无论多高的房产都争相抢夺。 这创造了近三年来泉州房地产市场逆势上涨的“神话”。
那么，这几年来泉州投资的厦门客户怎么样了呢？ 其实1月28日的文章已经分析得很透彻了。 房价低的时候买，问题不大。 每平米几千块能损失多少钱？ 也许如果真有机会发财然后退出市场，倒霉的就是房价飙升后接管市场的人。 但确实有一些人，收入不高，没有积蓄，却足够贪婪，敢于借钱投资。 最终，数十万的债务可以压垮他们。
今年就有一个典型的例子。 1月29日，我在网上看到一位厦门网友高兴地发帖称，泉州聚龙镇有一套80平方米的房子。 原价70万多，现在法律规定只要31万。 她的朋友让她去看看，她却让她姐姐去。 她的姐姐是北方一家国企的员工。 退休后，女儿帮助家里。 她每月领取3000多的退休金，另外还有家人给的5000多。 她的生活还算安逸，她想在南方买一套房子养老。
看到后，我立即在阿里巴巴上搜索，发现这位网友所说的是真的。 惠安聚龙君悦山庄1月29日售出一套建筑面积78.98㎡的高层毛坯房，成交总价确实为31万元，单价仅为3925元/㎡。
这个价格并不比建设成本高出多少。 这个时候福建漳州港房价，不管你住不住，一次性付款就跟买个玩具一样，不会对你的生活造成大的影响。 那么这个小区的售价是多少呢？
如果我们搜索历史开盘信息，我们会震惊：哇，2020年要涨到12500元/㎡了！ 说是风景优美，但说实话，那是荒郊野外，当年居然能卖到这么高的价格。 二手房价格虽然也有所下降，但不像近两年那么极端。 但还是高的八千多，低的四千多。 它已经上市两年多了，却没有人关注它。 如果县里的房子还有人住，还有人买来读书，农村这样的“投资房”就无法吸引真正的需求。
惠安山区的这些房子和远郊的其他房地产项目一样。 当它们被拍卖时，没有人报名参加。 这套房子的出售纯属运气。 银行笑得合不拢嘴，竟然能追回31万元。 尽管房价比2016年降得更低，但最终还是得靠厦门老乡。 然而，与当年络绎不绝的看房团相比，现在前来“帮忙”的厦门游客却是凤毛麟角。 至于这个青山环抱的地方是否真的适合养老，我想饭后掉水里的区长是不会同意的。
