前言：
以上海为中心的三角城市群。 上海周边哪些城市将从“长三角一体化”中受益最大？
这实际上是一个伪命题。 首先，是空间距离的概念。 上海周边与上海毗邻的城市将首先受益。 该地区已死，空间距离较近的城市受到限制。
然后还有一个时间距离的概念，就是到上海的通勤时间。 衡量通勤时间的指标有很多，比如高铁、地铁、自驾时间等。
凭借时间和空间的双重优势，在过去的昆山花桥等上海周边城市中最受欢迎。 现在11号线已经过去了，房价已经逼近3万了！ 但花桥高铁是一个硬伤。
那么，上海绕城公路上有没有一个区域距离上海较近，并且具有高铁和轨道交通的双重优势呢？
答案是当然！ 嘉兴嘉善！ 首先，它是上海周边的第一站； 其次，经嘉善南站开往上海市的高铁班次较多，每天有25趟车次。 如今嘉善也迎来了城际轨道交通时代； 最后，该地区的投资和房地产项目仍处于低价洼地阶段。
嘉兴重磅消息！ 国务院批复“长三角一体化示范区”总体规划
地处长三角黄金腹地
嘉善地理位置优越。 嘉善北接吴江汾湖，东接上海青浦、金山区。 目前有两条高速公路从上海方向穿过该市。 同时，老沪杭铁路和新沪杭高铁均位于嘉善。 车站，交通区位不得不说占据了沪杭大走廊的先发优势。
嘉善是浙江通往上海的“第一门户”！
从地理上看，嘉兴嘉善东邻上海，西接杭州，北接苏州，南接宁波。 地处“沪杭苏甬”长三角黄金十字轴中心。
独特的区位优势使嘉善成为上海及周边城市的交通枢纽。 从嘉善南站乘坐高铁，仅需13分钟即可到达上海松江，23分钟即可到达上海虹桥。 此外，申嘉沪高速公路、沪杭高速公路、汀丰高速公路贯穿嘉善。 驾车30分钟即可到达上海，1小时可到达杭州、苏州、宁波等地。
上海至嘉兴城际线成为热门话题。 这条线路在上海和浙江都已确定。 总投资117亿元。 线路的大体方向已经确定。 下一步将确定具体车站定位，并于2019年启动建设。
沪嘉城际利润最大的是嘉善。 已确定的选址方向为：嘉兴南站为起点，经嘉兴市南湖区、嘉善县，在金山区枫泾镇进入上海，终点为上海松江枢纽。
2019年2月26日，嘉兴市政府组织召开《沪嘉城际轨道工程（浙江段）线路车站规划》专家咨询会。 我们开始定位和选址，一般在嘉善设立2-3个站点，包括姚庄、嘉善火车站、桂谷科创园等。
这也意味着，未来嘉善东方润园房价多少，从嘉善前往上海，除了现有的沪杭高铁嘉善南站（23分钟到虹桥站，票价29.5元）外，还可以直接乘坐城际轨道到上海松江站比较方便。
嘉善区位优势优越，交通便利，与上海同城效应显着。 医保、公积金、区号、交通等方面的无缝衔接，让市民享受便捷的城市生活，使嘉善成为上海周边众多城市之一。 ，受到投资者和市场的青睐。
城市定位
目前，上海的土地数量跟不上人口和工业的发展。 2040年前人口控制在2500万，规划建设用地控制在3200平方公里。 因此，政府被迫将上海的人口和工业输入到上海周边地区。 走进城市群体。
《上海城市总体规划(2016-2035年)》提出，形成以上海为中心、长三角为核心的1+6战略布局。 嘉善地处整个长三角地区的核心区域。 是上海、杭州、苏州、宁波的十字中心。 它是上海人口和产业的第一站。
除浙江嘉善外，靠近上海的城市还有江苏太仓、花桥等。 以华侨为例。 事实上，嘉善的发展与花桥的发展非常接近。 花桥承担了上海首轮人口和产业引进。 。
目前城市开发非常完善，房价也比较高嘉善东方润园房价多少，均价2.6万。 然而，该市目前已经饱和。 外国人买房需要一年社保，无法安家。 因此，胡海峰书记在2017年指定嘉兴市为浙江省接轨上海的城市。 示范区发了红头文件。
由此可见，嘉善的发展起点高于花桥，因此我们成为全国与上海融合程度最高的城市。
承接上海外溢需求
《上海2035城市总体规划》提出，到2035年上海常住人口控制在2500万左右，建设用地总量锁定在3200平方公里以内。
对上海人口和土地规模的严格控制，必然会导致供给缺口。 再加上上海与周边城市明显的价格差距，长期持续下去，大量的需求必然会向上海周边地区外溢。
嘉善地处上海环线第一线，也是G60走廊出上海的第一站，将承担上海大部分过剩的购房需求，也可以接纳从杭州、苏州分流的人才。
某件事
这个地区一定是江浙沪三省交界处，其中嘉善姚庄地区将成为
重点。
据浙江嘉善县消息，长三角一体化示范区将包括以下区域：
上海青浦区西部三镇：
江苏省苏州市吴江区朱家角镇、金泽镇、莲塘镇黎里镇
浙江省嘉兴市嘉善县姚庄镇、西塘镇
下图展示了长三角示范区与江浙沪三省的关系。
青浦将继续向西导入虹桥势能。 昆山虽然不包括在内，但它是上海北翼经济流进入上海的前哨基地。 吴江的动力在于与苏州主城的融合，起点是太湖。 新城市。
大概率来说，这张图中最大的红利依然是沪杭高速上嘉善的快速发展。
只有嘉善填补这个缺口，才能填补南翼相对薄弱的地方。 这样，最终的效果才能形成稳定的南北平衡，共同将势能反馈给虹桥。
所以，我们一直认为上海是投资地点的主观选择，但我们从来不认为上海一定要这样做。
从某种程度上来说，这就是嘉善的命运。
产业支撑人才引进
工业是城市发展的基础。 没有产业支撑，城市只能是“空城”。
嘉善拥有嘉善经济技术开发区、嘉兴综合保税区B区、姚庄经济开发区、浙江中荷（嘉善）产业合作园、长三角嘉善科技商务服务区、中国鬼谷嘉善科技产业园、上海人才创业园等多个产业园区。
在人才引进方面，2018年5月，嘉善全面取消落户面积限制，允许大专以上学历人员落户，放宽了人才落户门槛。
产业集聚创造了人口引进的机会，人口的持续流入将成为城市发展的动力，促进各类生活设施的改善。
总体而言，嘉善地处长三角黄金腹地。 不仅有上海的溢出需求，还有产业支撑人口输入。 其发展潜力不可低估。 随着长三角一体化发展不断推进，上海与嘉善在交通、产业、生活等方面的融合不断深化。 嘉善的城市发展一定会意气风发，区域价值也必然会更上一层楼。
嘉善已准备好推进长三角生态绿色一体化发展示范区建设！
近日，国务院原则通过《长三角生态绿色一体化发展示范区总体规划》。
大趋势将占上风。 长三角作为中国经济最具活力的地区和改革开放的创新试验田，将重拾雄心。 作为长三角生态绿色一体化发展示范区的重要组成部分，全国首个县域科学发展示范点嘉善正迎来新一轮发展机遇。
2018：
回顾去年，嘉善收获颇多。 经济数据方面，2018年，嘉善县GDP增速达到8.5%，继续高于全省、市平均水平； 财政总收入突破100亿元，一般公共预算收入突破60亿元； 合同外资突破10亿美元。 产业平台上，中新嘉善现代产业园成功签约落户。 招纳规模企业、吸引实力人才再上新台阶。 总投资16亿欧元的荷兰绿色智慧新能源项目落户，成为近年来浙江省最大的外资项目。
2018年，嘉善征地拆迁行动完成征地2.4万亩，搬迁8000余户； 全区土地综合整治新增1000亩以上连片耕地11个，耕地流转率提高到83%。
2018年，嘉善县继续以“最多一趟”改革为引领，撬动其他领域改革，新增省级及以上改革试点项目10个，多项工作经验在省级得到表彰和推广以上。
长三角地区一体化发展上升为国家战略，给长三角地区带来前所未有的机遇。 事实上，对于嘉善来说，“对接上海”、“融入长三角”并不是什么新鲜词，而是嘉善一直努力的方向。
一年来，嘉善与青浦区、吴江区等地共同签署了淀山湖战略协调区一体化发展合作备忘录，将努力打造跨省合作新模式； 嘉善国际创新中心成立于上海国际会展中心对面，致力于吸引上海的人力资源； 嘉善市民卡在全省率先实现与上海中山医院等各大医院门诊实时结算； 嘉善新开通了丁栅至青浦的省际公交车，县城至上海的公交线路已达3条。
嘉善楼市
买家主要来自上海和温州。 前段时间，上海有一个团购房子。”
杭州的一个看房团一次性购买了嘉善的40多套房子。
为什么最近这么多人去嘉兴投资置业？
下面我们就来看看嘉善投资房产的8大优势。
“1”世界级城市群：长三角地区的上海～苏州～杭州～宁波，以嘉兴为核心经济圈。 国家投资千亿建设嘉兴，各项重大工程纷纷开工！
“2”5条地铁线路与上海相连，途经南湖区、秀洲区、海宁市、平湖市、桐乡市、嘉善县、海盐县。 将于2020年1日、2日建成通车，2022年全线建成通车！
“三”二高铁中，除了嘉兴南站，还有规划中的2017年政府重点项目——察杭高铁。
“四”机场，继虹桥机场、浦东机场之后，上海周边地区首个机场将落户嘉兴！
《5》上海~嘉兴，政策互通，公积金正在规划，社保和教育资源正在推广，交通卡、医保卡现已普及！
《6》2022年亚运会分会场，上海申办2028年奥运会，嘉兴承办3项赛事！
“7家”超级购物中心陆续开业。 嘉兴万达于2015年开业，2016年八佰伴开业当天，游客人数达到23万人次！ Rookie City也分三期开发，目前一期已投入运营！ 大同耗资300亿元人民币的上海迪士尼乐园景观六旗主题公园今年将开设体验中心。 各个旅游景点也正在完善和扩建！ 人才引进不限量！
“8”是看好未来。 嘉兴的房价合理是众所周知的事实。 这也是很多上海人来嘉兴投资置业的原因。 另外，有了以上潜力，地铁一响，就有金子！
项目信息
乔克国际家居广场位于嘉善中心CBD核心：世纪大道与嘉善大道交汇处。 东临五星级浙江世博大酒店，对面是商业巨头万联城（太平洋百货、物美超市），南临。 甲级写字楼晶辰大厦（晶辰酒店），西边是政府占地410亩的城市中央公园，北边是银泰百货（永辉超市）。
向西600米，是嘉善第一人民医院，方圆三公里内，有60多个高端社区，其中新建社区40多个。
它是商业中心、金融中心，甚至是政治中心。 其管辖范围相当于上海的陆家嘴。
项目参数
项目共有三栋，一栋31层酒店式公寓（嘉善最高楼，100米）已全部售罄，一栋28层写字楼已全部售罄，入住率高达99%。 总占地面积33亩，总建筑面积15万平方米，待售笑话之家国际广场建筑面积4万平方米。
项目地下一层为大型停车库，拥有600个停车位。 地上5层，目前1、2、3、4层在售。 一层高4.2米，二、三层高5.2米，四、五层高4.2米。
主力户型25-60平米，均价：一楼：32000，二楼：27000，三楼：22000，四楼：18000
项目卖点
1、交通便利：项目距嘉善高铁南站仅5公里，6分钟车程、3站公交车即可到达。 高铁仅需13分钟即可到达上海松江，23分钟即可到达虹桥（票价15元-23元）。 同时，嘉兴地铁3号线（将于2020年通车）、6号线穿过本项目并设有站点，其中3号线线路通过本项目通往枫泾，并与上海地铁9号线无缝连接（双地铁口黄金产权旺铺）
2、商业设施齐全（绝版CBD核心区）：五星级酒店、5A级写字楼、银泰百货、太平洋百货、410亩中央公园、肯德基、麦当劳、星巴克等均已开业。 商业配套十分成熟。
居住配套：项目1公里范围内有近30个新建高端社区已交付或正在交付中，（孔雀城、大众湖滨、东方润园、塞纳蓝湾、海丰华等）预计2020年将输入常住人口200万人。 届时，家居装饰行业将产生巨大的需求。 这也是我们为什么要在嘉善核心区打造这样一个一站式服务家居城的原因。
市政配套：项目300米范围内有嘉善县政府、环保局、工商局、广电大厦、孙道林艺术馆、行政服务中心、农业局等各级政府部门。
政府大力支持：乔克国际家居博览中心是嘉善政府大力支持的商业项目。 由罗星街道监管，业主委员会进行招商，保障每位业主的权益。
业态独特，附近无竞品：乔客国际家居广场是嘉善首家一站式智能家居购物广场。 采用时下最流行的O2O模式、线下体验、线上订购模式，迎合现代年轻人的消费。 主意
智能家居：未来发展趋势，赚钱潜力无限； 国家政策大方向，顺应智能家居潮流！
运营模式：统一投资、统一运营、统一管理； 政府支持、政策引导
业态及政策
业态：一楼：浴室柜馆，二楼：瓷砖地板馆，三楼：餐饮休闲家居馆，四楼：软体家具馆。
返还政策：十年统一管理，第一年每年6%，第三年7%，第四年至第十年共计19%一次性扣除房款。 所有租金将按照实际市场租金给予客户，不做任何分成。 10年后可180%回购。
独立产权店—嘉善市中心
项目面积：33亩
总建筑面积：8万平方米
店铺共分5层，目前在售的是1-4层。
产权：40年
单价：15000-28000左右
总价：45万至170万
主要面积：30-100平方米
物业费：2元
容积率：2.0
车位数量：1888个
无论是因为嘉善现状的剧变，还是过去的种种误会，这座城市现在需要我们更多地了解它。 我们将向您展示嘉善重要的城市分界点。 我们也希望对这座城市感兴趣的朋友能够花半天时间亲眼看看，巩固一下自己的判断。
因为我们个人实地的市场调研以及嘉善未来回归老城的逻辑，我们也帮您找到了您目前正在考虑的这个城市嘉善核心区的最佳参考店项目。
如果您有兴趣，不妨多了解一下这个城市转型的核心地段项目。
如果您有兴趣再看一下，请扫描图片上的二维码，我和我的朋友将全程陪伴您了解嘉善和这个项目。
我还将向大家通报活动的具体情况。
