2月1日，第三方研究机构中植研究院发布《100城市房价指数报告》。 受部分城市优质改善项目入市带动，2024年1月100个城市新建住宅价格环比持续上涨； 不过，二手房市场仍维持下行趋势，各地业主“以价换量”现象较为明显。
《100个城市房价指数报告》显示，2024年1月2024房地产百城价格指数，100个城市新建住宅均价为16244元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅比上月扩大0.05个百分点。 2023 年 12 月； 同比增长0.43%。 100个城市二手房均价15230元/平方米，环比下降0.56%，降幅较2023年12月扩大0.01个百分点，已连续21个月环比下降; 同比降幅扩大至3.96%。
从房价上涨和下跌的城市数量来看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年1月，新建住宅价格环比下跌的城市为33个； 二手房方面，除三亚小幅上涨外，其余99个城市价格环比均下跌，超过90个城市二手房价格连续8个月下跌。
根据百城新建住宅价格指数，对北京、上海等排名前十的城市抽样调查数据显示，2024年1月，排名前十的城市新建住宅均价为29577元/平方米，环比-环比上涨0.25%。 排名前十的城市中，环比上涨的城市有10个。 其中，杭州新建住宅价格环比上涨0.67%； 成都和天津紧随其后，分别上涨0.55%和0.31%； 南京、上海、武汉、北京、深圳、广州新建住宅价格环比均上涨0.1%。 0.3% 之间； 重庆（主城区）涨幅最小，为0.08%。
展望未来，中国指数研究院认为，楼市宽松政策或将继续落实，助力房地产市场企稳回升。 需求方面，降低购房门槛和成本仍是政策重点。 继广州、上海限购政策放松后，其他一线城市也有望从因城施策、因需政策角度优化相关政策，促进改善的购房需求释放。 二线城市或将全面取消住房限购； 同时，核心一二线城市首套房、二套房首付比例仍有望进一步降低。 供给侧2024房地产百城价格指数，建立城市房地产融资协调机制、发放经营性房地产贷款，将改善房地产企业的融资环境。 总体来看，2024年，供需政策将继续协同作用。 随着市场信心和预期逐步提升，预计2024年房地产市场将逐步探底企稳。
