市场监测：
未来，供需政策将继续协同作用，助力房地产市场企稳回升。
近期，房地产金融支持政策不断加大。 住房城乡建设部、国家金融监管总局印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各级及以上城市建立房地产融资协调机制。 央行、金融监管总局发文支持全国性商业银行在2024年底前向符合条件的房地产企业发放经营性房地产贷款，用于偿还企业及其集团控股公司存量房地产相关贷款并开市场债券。 地方层面，各地楼市政策持续优化。 例如，广州优化房地产市场限购，取消120平方米以上房屋限购，支持限购地区居民“卖一买一”或“租一买一”，商业、服务类物业不再仅限于出让对象等，苏州全面取消限购。 上海奉贤区、青浦区优化人才购房，降低非上海人才的社保和个人所得税限制。 同时，月底还宣布，非本地居民连续缴纳社会保险或个人所得税满五年的，可在外环以外地区（崇明区除外）办理。 买房，“已婚”要求比以前放宽了。
展望未来，楼市宽松政策或将继续实施，有利于房地产市场企稳回升。 需求方面2024房地产百城价格指数，降低购房门槛和成本仍是政策重点。 继广州、上海限购政策放松后，其他一线城市也有望从因城施策、因需政策角度优化相关政策，促进改善的购房需求释放。 二线城市或将全面取消住房限购； 同时，核心一二线城市首套房、二套房首付比例仍有望进一步降低。 供给侧，建立城市房地产融资协调机制、发放经营性房地产贷款，将改善房地产企业的融资环境。 总体来看，2024年，供需政策将继续协同作用。 随着市场信心和预期逐步提升，预计2024年房地产市场将逐步探底企稳。
城市典型样板工程
1月，住建部召开会议，强调要加快构建房地产开发新模式，完善“保障+市场”住房供应体系，构建绿色低碳、智能、安全、好房子。 未来，房地产企业要“以让人民住上更好的房子为目标”，进一步丰富产品功能，提高工程质量和销售服务水平。 在此背景下，中国指数研究院基于中国房地产指数体系的理论体系和结构2024房地产百城价格指数，从100个城市价格指数样本项目中选取在本市知名度较高、影响广泛的典型样本项目，基于“以“典型性”为基本原则，从销售业绩、项目质量、品牌实力等维度出发，对主要城市样板项目进行调研，形成了《2024年1月城市典型样板项目》，为行业标杆。
从《2024年1月全市典型样本项目》来看，项目大多为畅销楼盘或标杆项目，开发商以民族品牌地产企业和本土知名企业为主。 在当前行业发展背景下，开发商通过深入挖掘客户需求，不断提升产品硬度，打造绿色、智能、高品质的标杆作品，为客户提供全面舒适的居住体验。
2024年1月全国100个城市新建住宅价格及环比涨跌幅
2024年1月全国100个城市二手房价格及环比涨跌幅
2024年1月中国50个城市住宅租金及环比涨跌幅
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2023年城市更新发展总结与展望| 行业分会
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