房铺网数据显示，2022年1月至4月沈阳房地产调控，沉阳市新建商品住宅新增供应44万平方米，成交量129万平方米，均价11731元/平方米。 与去年同期相比，供应、销售、价格基本一致。 降低。
今年前四个月，沉阳房价呈现下降趋势。 这主要是由于楼市线下销售受到限制。 此外，楼市环境持续下滑，购房者对市场持谨慎态度。 因此，供应量和交易量下降，房价也随之下降。 做作的。
5月份之后，沉阳楼市走势逐渐发生变化。
沉阳中原研究部发布的沉阳楼市19周周报告显示，五一假期后，沉阳楼市供应和销售环比大幅增长。 供应量5.99万平方米，环比增长56%； 成交面积6.17万平方米。 环比增长36%。 市场已经开始好转。
从最新的20周周报数据来看，成交面积为5.71万平方米，较上周略有下降，但与新政前楼市相比，成交量仍有增长。
沉阳中原房地产研究部分析师认为，3月至4月疫情的影响再次冲击了本已寒冷的楼市。 沉阳陆续出台利好政策，进一步放松管制，刺激市场需求。 预计未来线下营销将逐步放开，楼市将有序恢复正常。 5月至7月是房地产市场的销售旺季。 受疫情挤压的需求将得到一定程度的释放，市场将迎来小幅复苏。
除了政策利好之外，沉阳土地市场也传来好消息。
近日，沉阳市自然资源局公布了沉阳市2022年第一轮土地供应详细情况。与去年相比，今年沉阳市第一轮土地供应数量明显减少。 住宅用地数量较去年首轮集中供地25宗减少17宗。 不过，这五块地块各有其优势。 大多位于主城区，周边生活设施齐全。 其中，兴源东地块、泉运路南智慧街西地块、泉运三路北智慧街西地块颇受青睐。 受到开发商的青睐。
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吸引人才，努力迈向国家中心城市
沉阳近期出台的六项楼市新政，在改善和优化楼市方面更加精准。 在支持刚性、改善性住房需求的同时，也在很大程度上向人才引进倾斜。
5月6日，沉阳市政府发布“繁荣沉阳人才计划”，根据城市发展需要引进和培养高层次人才，加大对人才购房等方面的补贴力度。
沉阳市住房公积金管理中心数据显示，今年1月1日至5月16日，沉阳市受理发放高层次人才和高校毕业生住房公积金贷款68笔，贷款总额4574.6万元。
其中，高层次人才贷款15笔，贷款金额1187万元； 高校毕业生贷款53笔，贷款金额3387.6万元。
目前，沉阳正在全力冲刺国家中心城市，竞争对手中不乏实力强劲的竞争对手。 城市综合实力的竞争，体现在经济、产业、文化等方面的升级转型，背后是人才的竞争。
加强人才引进，为他们在沈阳就业创业提供保障，从房地产市场角度看，意味着改善人才居住环境，保障合理住房需求。 更重要的是，要以此为契机，吸引人才落户，增强人口竞争力。 这就是“兴神人才计划”背后的深层含义。
在这一轮全国房地产市场政策调整中，沉阳这六项政策直接、果断、明确：一方面是支持刚性、改善性住房需求，结合沉阳房地产市场实际情况，提高生活质量，方便群众购房； 另一方面，他们也在建设国家中心城市，加快沉阳都市圈建设，方便外地人在沉工作、生活，解决住房问题。 这些利好政策的落实将对整体市场信心产生一定提振沈阳房地产调控，但沉阳楼市能否真正回暖还有待观察。
本文来自中国房地产报
