虽然因小龙虾餐厅7000+号而上热搜，但五一假期却吸引了355万人打卡，正式成为网红城市！
此外，因平均房价11000元，被誉为“炒房者再也回不来的城市”。
近年来，长沙被冠以东亚文化之都、世界“媒体艺术之都”、国际美食之都、“新一线”城市、全球二线城市等称号。连续11年被评为“中国最具幸福感城市”。 城市列表”。
关于长沙，大多数生活在这座城市的人都知道它有多好，但也有一些事情你在生活中没有认真对待。
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长沙的房价有点便宜
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有人说，长沙的消费很高，而这种高水平的基础就是低廉的房价。
那么，长沙的房价真的很低吗？
据某房价数据平台统计，2019年3月长沙平均房价仅为11011元，排名全国第61位。 （房价数据仅供参考）
没有比较就没有差距。 与周边城市相比，长沙的房价相对便宜。 武汉房价18600每平方米。 北方的郑州、西安均价15000。 东部的南昌、合肥均价12900。 价格15500，福州2万多。 西部的成都和重庆地区房价也比长沙高出15%至40%。
长沙均价11000元，与湖州、芜湖、台州、保定等四五线城市相近。
安居客数据显示，目前长沙房价为10427元/㎡（数据仅供参考），环比下降0.36%。
长沙房价低是因为收入低吗？
据统计，2018年长沙人均可支配收入44647元，位居全国第20位。
2018年GDP超万亿元的17个城市中，长沙占据一席之地。 这17个城市包括上海、北京、深圳、广州、重庆、天津、苏州、成都等，被称为中国“头城”。
在智联招聘发布的2019年春季求职平均薪资排行榜中，长沙以7400元在37个城市中排名第15位。 （很多人表示收了假工资，当然实际数据有一定差距）
对于长沙的楼市，外界赞叹道：“长沙人以全国第20位的收入，买了全国第61位的房价，创造了全国第13位的经济总量。”
“房价”这个话题是一个仁智的问题。 月薪不到5000元，面对万元以上的房价肯定会感到压力。 对于月薪过万元的人来说，在长沙每月缴纳2000元很容易。 ; 而有些人，在一线城市年薪20万+，在长沙买房也绰绰有余。
从2018年六区一县成交单价结构来看，在长沙，购买万元以上住房的人群并非主力群体，大部分房屋售价在8000元/㎡以下。
0731 房地产研究所
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长沙楼市调控有点严厉
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2016年为什么安居客房价便宜，长沙成为炒房者眼中的价值洼地。 合肥投资者进军长沙楼市的消息不断传来。 甚至有透露，6月以来，长沙至少有700套楼盘被合肥购房团“抢走”。
同样是2016年，长沙房价快速上涨。 数据显示，2016年8月，长沙中心城区纯商品房成交均价同比上涨9.71%。 到了九月份，涨幅更加强劲。 本月第二周（9月5日-11日），住宅网签均价环比上涨3.38%。
从下图可以看出，长沙房价从2016年6月开始上涨，半年后的2017年3月，新房均价为9353元/㎡。 2018年6月，新房均价升至11199元/㎡。 但此后，房价出现了一定程度的回落。
这是监管政策的结果！
长沙楼市调控相当严格！ 24项政策落地、6次升级限购、3次扩大限购，通过多种渠道打击房地产投机行为，从限购到限售、限地价、增加首付……甚至“用了刀”对自己。 4月22日，长沙继续收紧调控，取消第二套住房契税优惠（税率4%）。 目前，其他城市继续执行这一优惠政策。
2016年11月，《长沙市保持房地产市场健康发展七项措施》发布。 2017年，长沙从“318”新政到“520”新政再到9月23日监管升级，让长沙进入了“三限时代”！
2018年的长沙楼市也围绕着“调控”二字。 今年，楼市乱象整顿力度大、公告密集、政策严厉，堪称房地产市场化以来的巅峰之年。
“6.25新政”可谓是沉重打击。 限购、限贷、限售全面升级。 被称为史上“最强”调控计划，打响了一场“反炒房”歼灭战。
“6.25新政”导致急需人群迅速萎缩； 除了眼前的需求，购买第二套住房的压力也直线上升； 购买第三套或更多房子是完全没有希望的。
房地产市场调控初见成效！
重击之下，风口浪尖，二手房中介机构以“行业整顿、集中学习”为由，直接关门躲避风头。
人们疯狂地抢房子，直到“阳光难求”。 2018年11月，北辰三角洲开盘，推出新增需求479套，剩余90余套； 五矿沁源金城四期开盘，均价8700元/㎡。 当时，建筑面积112平方米和146平方米各有闲置房间。 这些项目一度跻身年初十分火爆的“低中标率项目”之列。
同时，也对投资者造成打击，因资金供应中断，他们不得不降价出售房屋，急于套现。
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长沙的房票有点难
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除了房价，大家最关心的就是买房的资质。 随着调控政策不断加码，长沙买房资格逐渐收紧！
以下是长沙最新的购房资格。 可见长沙买房有多难。
01
长沙户籍（原籍地长沙）
1. 已婚家庭有资格获得第一套住房； 对于第二套住房，如果在限购区内拥有一套住房，且有四年的房产证，就可以购买第二套住房。
2. 如果您是成年人且未婚，您有资格获得您的第一套住房； 您没有资格获得第二套住房。
3. 未成年人不符合资格。
4、离婚为什么安居客房价便宜，离婚两年内（未再婚），按照离婚前的家庭总数来判断。
5、专（技）中毕业回乡后，执行长沙市户籍限购政策。 如果你没有结婚，你只能拥有一套房子； 如果已婚，则限购两套房子（在限购区内拥有一套住房且房产已为房产四年的，才可以购买第二套房子）
02
长沙户籍（外地迁入长沙）
1.通过人才新政落户的本科及以上学历申请人。 第一套，符合在长沙市就业并缴纳社保的条件； 第二组，已定居两年以上，结婚或离婚并有未成年子女，或丧偶并有未成年子女，并拥有完整的房产证。 4 年后您可以购买第二套。
2、租房、打工、投资创业等的大学生（退伍转业、家属随军定居的除外），首次回国、已定居长沙满一年且在长沙工作并连续缴纳社保/个人税12个月，或在长沙连续缴纳24个月月度社保或个人所得税； 第二套房子，如果你已经落户2年，已婚或离婚带未成年子女，丧偶带未成年子女，并且第一套房子的房产证已满4年，则可以购买第二套房子。
3、随父母搬家的子女已安家落户。 对于首套住房，若已落户两年，则按长沙市家庭户籍政策办理； 对于第二套房子，如果他们已经定居两年或以上，他们已经或离婚并有未成年子女，或者如果他们丧偶，他们有未成年子女，并且他们有他们的第一处房产。 认股权证满 4 年后即可购买第二套。
4.具有学校集体户口的大学生不具备购房资格。
5、学校教职员工具有集体户口，在长沙定居满1年，在长沙工作并连续缴纳社保12个月，具备购房资格。
03
非长沙户籍
1、家庭/个人，首次置业，在长沙稳定就业，连续24个月缴纳社保/个人税； 第二故乡，不符合条件。
2、大专及以上学历，首套，在长沙稳定就业并缴纳社保，24个月工资流水，并有公安部门出具的24个月居住证明； 第二组，不合格。
04
人才购房
1、人才引进、首次公寓、国家“千人计划”、“万人计划”专家、“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等用人单位引进的高层次人才，等由省委人才办寄到长沙市委人才办出具证明，可以购买第一套。第二套，不符合条件
2、A、B、C、D类人才、首次回国者均可。 对于第二套住房，如果第一套住房的房产证已满四年，则可以购买第二套住房。
05
士兵买房
1、入伍地点在长沙的，第一套房子符合条件。 对于第二套房子，如果第一套房子的房产证已满四年，则限购两套房子。
2、产地为长沙。 第一套房子符合条件。 如果第一套房子的房产证超过四年，第二套房子仅限两套。
3、服务地点在长沙。 第一个房屋符合资格。 如果第一套住房的房产证已满四年，则第二套住房仅限两套。
4、退役军人转业后可直接落户长沙。 第一套房子符合条件。 对于第二套房子，如果第一套房子的房产证已满四年，则限购两套房子。
可见，外国人想要在长沙买房，至少需要一年的时间，并且需要安定下来，同时缴纳一年的社保或个人所得税。
此外，长沙实行四年限售政策，这意味着房地产房产取得证后四年才能交易。 对于炒房者来说，如果想通过短期交易来获利，基本上不可能离开长沙！
最后，真正急需买房的人总是有千百种买房的方式，而那些没有资格买房或者声称买不起房的人可能会再等一会儿。 租房不一定是坏事，一切都要量力而行。 好啦，我们一起努力吧！
-结尾-
（资料图片均来自网络）
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