中国人民银行决定自2014年11月22日起降低金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%； 一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
对于普通老百姓来说，央行降息的意义有多大？
让我算一下：
按商业住房贷款100万元、基准利率、20年等额本息还款计算，降息前每月还款额为7485.2元。 本次降息后，每月还款额减少至7251.12元央行救市难阻全国楼市下行，每月负担减少234.08元，每年负担减少2808.96元。
对于银行下调存贷款基准利率一事，小编立即采访了房地产行业人士。 多数人士表示，此次降息是出于对整个经济的考虑，会对房地产产生一定的刺激和利好作用。
保利徐长云：10月是最差市场，降息红利需要时间释放
央行宣布降息更多是出于宏观经济考虑。 不可否认，这会给房地产行业带来利好，但从政策发布到实施还需要一段时间。 保利南京的项目短时间内并没有拉高房价。 打算。 我们之前就曾预测过，今年10月份将是市场最糟糕的时期。 现在楼市重新回暖，保利南京今年的任务也基本完成，目前压力不大。
弘阳申论：中央稳定楼市信心信号 短期项目将稳步增长
“双限”解除后，央行再次下调基准利率，体现了中央对房地产市场的高度重视，一系列政策传递出政府稳定房地产的坚定信心市场。 从宏观角度看，由于国民经济形势不太乐观，稳定房地产市场十分必要。 从南京楼市来看央行救市难阻全国楼市下行，这一政策带来的好处应该与限贷放松类似。 效果立竿见影，促进认购量和交易量快速增长。 至于宏阳的项目，短期内不会因为单一政策而出现价格调整，成交量仍将稳步增长。
展望姚波：降息刺激经济整体增长 明年3、4月将有政策跟进
央行降息主要是出于经济发展的需要。 年底将刺激消费，促进经济增长。 这对楼市来说无疑是一件好事，但我认为影响很小。 就像之前取消限购限贷一样，其实际效果并没有想象中那么好。 这么好还是还在逐步发布中。 同时，从以往的经验来看，政府的政策将会进一步跟进和发布。
碧桂园茱莉亚：降息将增加购房需求，明年房价将上涨
银行降息的缺口已经拉开，此次降息将是时间问题。 当前房地产市场需要政府调控。 从解除“双限”等政策来看，政府确实是在“救市”。 本次降息也是如此。 这是政府的又一“救市政策”。
在各项“救市”政策下，购房者也迎来了购房春天。 然而，随着需求的增加，房价必然上涨。 我相信明年房价肯定会上涨。 至于碧桂园凤凰，价格也会随着楼市变化而调整。 目前我只能保证本月价格不变。
南京市房地产发展促进会秘书长张辉：有利于提高房地产投资属性
此次降息是中央政府运用价格工具刺激需求、消费、稳增长的信号。 存贷款利率同步下调，对楼市来说是双重利好。 存款利率的降低将刺激消费者减少存款、增加投资。 贷款利率下调有利于降低投资成本，还贷费用相当于首套房贷款利率从95折降至接近85折； 降息直接刺激需求，从而改变供求关系，推升房价； 降息对贷款敏感的刚性需求有较大刺激作用，但也会强化改善客户对房价上涨的预期和购房欲望； 降息有利于提高房地产的投资属性，不排除会推动部分投资者入市； 既急需又适合投资的中小户型可能受益最大。 。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥源：降息相当于利率打折94%，鼓励购房者出售。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，相当于基准利率从6.55下调至6.15，相当于银行优惠94%。
购房成本下降，将加快购房者的购房速度。 对于银行来说，这一政策可以说是“利空”。 毕竟存款利率也在下调，而且两端是同一个方向。
南京大学城市科学研究所副所长胡晓武：全面降息是为了保持整体经济增长。
此次降息的目的是全面降低贷款利率，而不是单纯针对房贷利率。 从三季度经济数据来看，今年整体经济形势不容乐观。 这一政策的目的是为了保持整体经济的增长。 这是中央对宏观经济的适度调整，并不是专门为了刺激房地产市场而设计的。 这一政策有利于降低企业融资成本、促进消费。 这对整个房地产市场也有好处。 买家和卖家都将受益于该政策。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭：降息的目的是稳定经济、利好楼市、帮助房价上涨。
降息的目的是稳定经济，有针对性的滴灌。 但难以阻止经济增速下滑，被迫偶尔动用洪水。
降息有利于房地产市场。 货币宽松首先对房地产行业有利。 利率不对称降息，贷款利率降幅更大，这对个人房贷有利。 9月底中央四项措施落地后，商业银行却未能有效落实。 现在中央政府又张开双臂，又输了。 房贷成本全线下降，购房需求加速，自住需求得到支撑。 整个信贷成本下降，开发贷款受益，开发商融资成本下降，房价促销动力减弱。
降息助推房价上涨，政策不断吹，货币政策和政府救市双轮驱动。 市场只有一种可能性：复苏。 今天全面降息进一步强化了逻辑，一线城市肯定会率先反弹！ （本文来源：网易地产南京站）
