1. 估计新点
1、查看购房记录
我名下目前有一个房间：0分
2年内有转会记录加10分
2-5年内的转会记录加20分
5-10年内的转会记录加30分
10年内无转会记录扣40分
2.看社保/个人税
0.1积分/月，每人最多20年积分，夫妻双方均可累积积分。
3、看家庭情况
非深圳家庭加2分，有未成年子女加5分
单身/夫妻一方为深圳户口者为5分/10分，夫妻双方均为深圳户口者为5分，10分，有未成年子女的加5分。
2. 新建所需信息及获取方式
1.信用报告（有效期3个月）
网上打印的简化版和线下银行打印的详细版。 一些开发人员需要详细版本。
可以在任何网上银行APP上打印深圳房地产信息系统，也可以登录官网进行打印
各授权银行网点离线打印
2. 房产查询表（14天内有效）
手机在线打印：关注微信公众号深圳房产登记-点击我要查询-信息查询-实名认证-无房证
房地产中心打印：
如果已婚，需提供夫妻双方+未成年子女的档案核对表
如果离婚不满3岁，则需提供前夫/妻+未成年子女的档案核对表。
3.社保查询（1个月内有效）
网址：深圳市社会保障基金管理局。
4.个人税务查询
网站：自然人电子税务局
5. 一年期银行对账单（1个月内有效）
上传到iShenzhen。 如果流水图片过多，可以使用拼图软件将它们拼凑在一起，然后上传。
营业额需要达到每月付款的两倍。 如果还不够，可以添加直系亲属担保（直系亲属定义：父母、子女、夫妻）
需要打印工资流水或者反映稳定收入。 首付的资金来源必须体现在流量上。 流量+资产凭证（股票、理财等）余额必须大于首付。
6、大额外部资金首付款证明
股票、理财、存款等账户凭证可由相关机构出具。
选择余额大于首付的按揭还款方式
选择一次性付款，余额必须大于房费总额
严禁代持房屋，购房人购房款来源不能从非直系亲属处转移（直系亲属定义：父母、子女、夫妻）
7. 收入证明
收入金额必须为每月缴费的两倍以上，发放单位必须与社保缴纳单位相同并加盖公章。
8.结婚证（结婚证、离婚证+离婚协议书）
9、户口本
需要提供用户主页+本页面
10. 身份证
三、创建新流程
1、项目官方公众号公布销售计划。 销售计划公布后，购房客户诚信准备申请材料进行登记。
销售计划需要仔细阅读，所有重要的提示和时间点都会明确说明。
2、“i深圳”APP对购房者进行网上诚信登记。 下载并注册i深圳APP，实名认证后进入购房意向登记，选择需要认购的项目，根据个人真实情况进行购房登记。
深圳高层次人才、退役军人无需在深圳注册。 运营咨询请拨打400-602-8888。
3、在线提交信息。 收到“i深圳”APP注册号和初审通过短信后，进入官方微信公众号或官方小程序，在线提交信息。
4、文件审核阶段，将对购房者提交的文件进行购房资格、抵押条件等初步审核。
银行将严格审核付款来源、资金流向等，禁止代持
5、入围材料整理审核后，开发商将按照销售公告中的排序规则从高到低排序。
6、意向保证金成功入围抽签后，将按照销售公告中的具体要求冻结保证金。
开发商届时将公布冻结多家银行。 客户需选择任一银行并持有该银行的1级卡办理保证金冻结手续。
7、诚信注册人名单公示内容为：诚信注册编号+诚信注册客户姓名（姓名第二个字符隐藏）+证书编号（日期六位数字）身份证或其他证书的最后四位数字中的出生日期）位被隐藏）。
8、公证抽签经公证处公证，取得拟登记人的住房选择序号。
开发商将按照深圳前海公证处抽签确定的选房顺序深圳房地产信息系统，一一通知诚心注册客户参加选房活动。
9、选房多在网上进行，分为测试选房和正式选房。
选房系统提供查看房源、采集房源、模拟选房等功能。
网上公证成功后，所选房号不可撤销或变更。
10、签署《认购书》、签订买卖合同并签署《深圳房产认购书》及其补充协议，以及《购房风险提示》，方视为认购完成。
逾期登记将被视为真诚登记，客户将自动放弃网上选定的房产。 开发商有权收回该房产并重新对外出售。
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