日前，北京周边10月份房地产市场数据出炉。 总体表现是量减少、价上涨。 成交笔数环比减少，其中燕郊跌幅最大。 成交均价环比上涨，其中燕郊涨幅最大...
燕郊5片区成交均价环比上涨
总体表现为量减少、价上涨。
据北京中原市场研究部统计，10月份，北京周边地区（廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口）房产市场整体表现是量减价升。 ;
成交4,007套，成交套数环比减少29%，同比增加5%，成交面积43.43万平方米；
成交均价12500元/㎡，环比上涨2%，同比上涨12%。
销量环比下降，其中燕郊降幅最大。
廊坊市区、燕郊、固安、香河、石家庄、张家口等6个地区销售套数环比均减少。 其中，燕郊跌幅最大，售出17套。 销量环比下降90%，同比下降77%。 成交面积19万平方米。 。
成交均价环比上涨，燕郊涨幅最大
从成交均价来看，仅张家口成交均价环比下降固安小区房价，成交均价7347元/㎡，环比下降3%； 廊坊市区、燕郊、固安、香河、石家庄等5个地区成交均价环比上涨。 其中燕郊涨幅最大，成交均价21900元/㎡，环比上涨33%。
燕郊成交量环比下降90%
10月份，燕郊住宅市场量环比下降，价格环比上涨。
10月份，燕郊住宅市场量环比下降，价格环比上涨。 成交17伙，成交数量环比下跌90%，同比下跌77%。 成交面积1900平方米，成交均价21900元/平方米，环比上涨33%。 商品住宅成交额4200万元，环比下降77%，同比下降31%。
今年交付单位数量同比增长162%
截至10月底，燕郊今年累计销售商品房1295套，销售套数同比增长162%； 成交面积11.58万平方米，成交均价1.95万元/平方米。
商品住宅量价同比增长
数据显示固安小区房价，2019年1月至10月，廊坊（市区+燕郊）商品住宅量价同比增长。
成交9,280套，成交套数同比增长43%，成交面积92.88万平方米；
成交均价13400元/㎡，成交均价连续两年上涨。
廊坊市商品房成交额124.75亿元，同比增长46%。
成交面积90-120㎡产品为主
其中，面积90-120㎡产品为成交主体，占总成交额的30%，面积60㎡以下产品占比7%，成交额为12%。 % 环比下降，降幅最大。
总价位90万-120万元区间的产品仍是成交量的主体，占总成交量的25%。
廊坊市区成交市场量环比下降，价格环比上涨。
10月份，环比量跌价升。
据北京中原统计，10月份，廊坊市区住宅市场环比量跌价升；
成交701套，成交套数环比下降15%，同比下降12%，成交面积7.64万平方米；
成交均价13000元/㎡，环比上涨5%。 商品住宅成交金额9.92亿元，环比持平，同比增长3%。
2019年1-10月交易笔数同比增长32%
2019年1月至10月，廊坊市区共成交7,985套。 成交单位数量同比增长32%。 成交面积81.3万平方米，成交均价1.26万元/平方米。
香河连续5个月无新增供应
10月份市场呈现量减价涨的态势。
数据显示，10月份，香河住宅连续5个月没有供应，市场表现是量跌价升；
成交301套，成交套数环比下降6%，同比下降2%，成交面积2.28万平方米；
成交均价1万元/㎡，环比上涨2%。 商品住宅成交额2.27亿元，环比下降7%，同比下降13%。
10月香河商品房无供应
2019年1月至10月，香河商品住宅成交量大幅增长，成交4897套，成交套数同比增长241%；
成交面积35.85万平方米，成交均价9900元/平方米。
商品住宅成交额35.46亿元，同比增长166%。
供应单位数量同比下跌47%
香河商品房供应量为229套，供应量同比下降47%。 供货面积17500平方米。
固安成交量同比增长140%
10月份，量跌价涨。
数据显示，10月份，固安住宅市场连续5个月没有供应，量跌价升；
成交726套，成交套数环比下降61%，同比上升132%，成交面积6.63万平方米；
成交均价12400元/㎡，环比上涨1%。 成交金额8.2亿元，环比下降59%，同比增长140%。
今年，固安商品住宅量价同比都有所增长。
截至10月底，固安今年商品住宅量价同比增长，销售10122套，销售套数同比增长184%；
成交面积90.85万平方米，成交均价1.27万元/平方米。
固安商品住宅成交额115.16亿元，同比增长252%。
供应单位数量同比下跌84%
固安商品房供应435套，供应套数同比减少84%，成交面积4.2万平方米。
北京最新消息：潮白河“封城”楼盘或受影响
燕郊、通州由市场统一
【财新网】（记者王苏）河北省廊坊市北三县（即燕郊所属三河市、大厂县、香河县）与北京市通州区如何“统一规划、统一标准、统一标准”政策、统一管控“由市场决定”。
严格保护潮白河两岸生态，不建“紧靠两岸”的房屋
近日，参与该规划制定的中国城市规划设计研究院副院长王凯表示，在待批的新规划中，生态标准也将统一。 潮白河两岸严格保护生态，划定宽度统一的绿化带。 这意味着河北燕郊等地不能再建造那么多“靠近边境”的房屋。
严控燕郊绿化隔断宽度
以潮白河为界，一侧为北京，一侧为河北。 过去，燕郊等地发展繁荣的“近”房地产，形成了北京的“睡城”，看上去比隔江相望的通州还要繁华。 王凯11月16日参加在中国人民大学举行的“第二届资本发展高端论坛”并回答观众提问。 他透露，河北这次压力很大。 “我们不能让北京这里的绿色屏障宽度太宽。那边有高楼大厦。”
一些已批准违法建设的项目也将被取消。
他说，河北遭受了一定的经济损失。 取消一些已批准但尚未建设的土地项目，已建设的项目要逐步腾出。
从潮白河延伸出来的生态绿化带宽度不少于3公里。
据北京市园林绿化局2017年披露的信息，位于通州与廊坊北部三县之间、沿潮白河延伸的生态绿化带宽度不少于3公里。
燕郊最新房价走势
燕郊房价走势图
11月燕郊二手房均价18817元/平方米
燕郊10月二手房均价18630元/平方米
环比增长1.01%↑，同比增长2.28%↑
主要热门街区最新房价
