智通财经APP获悉，美联储12月14日凌晨召开利率会议，全体委员一致同意维持利率不变。 自11次加息以来已连续3次暂停加息，并表示明年将3次降息，总计0.75%。 中原地产亚太区副董事长、住宅部总裁陈永杰表示，美国连续3次议息会议维持利率不变，已明确信号美国利率已见顶，显示美国通胀经济放缓，需要通过降息来刺激经济。 美联储降息预期将提振香港楼市，预计明年首季成交量将大幅上升。
美国加息周期始于2022年3月，当时中原城市领先指数CCL报180.75点，较最新的150.71点下跌16.6%。 利率是买家入市时考虑的重要因素。 此次美联储三度加息未果，并预计明年降息。 利率见顶的信号很明显。 陈永杰认为，部分投资者会抓住当前楼价低迷的机会，潜入市场。 再加上政府对热点楼市政策的放松，也有利于吸引投资者重返楼市。
自10月下旬以来中原楼市，香港政府放松对楼市的严厉措施后，一二手交易大幅增加。 以一手成交为例中原楼市，12月前13天，录得一手成交逾770笔，较上月同期增长135%。 比降辣前10月同期增长7倍。 陈永杰认为，香港政府的降息激励措施，加上美联储明年降息的预测，将有助香港楼价加速探底，成交量将首当其冲。 预计一季度交易量与近两年持平。 小阳春，预计第一季度一手和二手销量将增长30%。
