表：9月份31个省会城市（含直辖市）住宅平均价格
从上表数据可以看出，9月份，12个省会城市、直辖市的住宅均价突破万元。 其中，“帝都”北京名列前茅，住宅均价为每平方米52104元； “魔都”上海紧随其后，住宅均价为46154元； 南京以23472元的平均住宅价格成为最昂贵的城市。 二线省会城市。 除北京、上海、广州、南京外，杭州、天津、福州、合肥、武汉、郑州、济南、石家庄等城市住宅均价也超过万元。
图：住宅均价同比涨幅前五位城市
据9月份主要省会城市房价统计可知，北京住宅均价同比上涨41.11%，涨幅全国最高； 南京作为二线城市房价上涨的领头城市省城房价排名，住宅均价同比上涨36.09%。 %，位居全国第二； 上海住宅均价同比上涨35.04%，排名第三； 石家庄、武汉住宅均价同比涨幅分别排名第四、第五。
图：8月份住宅均价环比涨幅前五位城市
从上图可以看出，石家庄市9月份住宅均价较8月份上涨10.35%，在全国31个省会城市中排名第一。 9月住宅均价环比上涨，郑州、福州、北京、合肥排名第二至第五位。
2、多地陆续出台楼市调控政策。
据悉，为应对楼市过热问题，近期国内多地出台楼市调控政策，加强楼市宏观调控，引发社会广泛关注。
国庆节前一天，北京市政府办公厅转发北京市住房和城乡建设委员会等部门关于《促进本市房地产市场稳定健康发展若干措施》的通知，规定购买首套普通自住住房首付比例不宜低。 购买首套非普通商品房首付比例不低于40%。 拥有住房的家庭为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，无论是否有贷款记录，首付比例不得低于50%。
9月30日，天津市政府印发《关于进一步促进本市房地产市场稳定健康发展的实施意见》。 《实施意见》规定，在天津市拥有一套及以上住房的非天津市户籍居民，暂停在全市六区和武清区范围内购买新建住房，包括新建商品房和二手房。 非天津市居民家庭在天津市六区及武清区购买首套住房，申请商业贷款首付比例不得低于40%。
10月1日晚，郑州市人民政府办公厅发布《关于郑州市部分地区实施住房限购的通知》。 通知称省城房价排名，郑州市五区及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，本市户籍家庭拥有两套及以上住房且拥有1户非本市及以上户籍居民的，限制购买180平方米以下（不含180平方米）的住房。
成都市人民政府办公厅10月1日印发《促进本市房地产市场稳定健康发展的若干措施》，措施明确要求购买商品房商业性个人住房贷款首付比例第二居所比例不低于40%。 《办法》明确，成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县人。 自然人和法人只能购买一套新的商品房。
3、调控政策升级能否稳定房价？
今年以来，楼市持续繁荣，房价屡创新高。 多地楼市调控政策升级能否遏制地价、房价过快上涨，引导楼市平稳健康发展？
中原地产首席分析师张大伟认为，总体来看，北京的新政策力度最大。 他预计，北京楼市持续高温很可能开始降温。 此外，对于多地的相关调控政策，中国经济联盟秘书长陈云峰认为，这表明政府对全国过热的楼市降温已达成共识。
有专家认为，近期热点城市的政策收紧升级，要么限购限贷，要么限价限地，要么加强监管。 政策主要集中在抑制投资和投机需求，特别是限制购房者数量和收紧信贷。 短期来看，当前过热的楼市的适当降温也将成为更多城市调控房价的重要选择。 预计四季度各线城市政策分化将更加明显。
