说起茶园，很多人脑海中的第一印象就是“远”、“偏僻”。
由于茶园与主城一山之隔，大多数人都认为茶园属于偏远郊区。
不过，明腾数据显示，2019年重庆楼盘成交最热的十大组团中，茶园排名第四，共售出8876套。
（明腾机构：十大热点团购交易榜单）
几年前，它被定义为郊区茶园，但今年却在十大房产交易热点中排名第四。 是什么让人们打破心中的定义，涌向茶园买房？
苏辰君决定一探究竟。
30分钟，解放纪念碑到达茶园
从解放碑出发，沿江南大道再经内环高速，行驶约30分钟即可到达茶园新区。
茶园新区三面环山，一面临水。 地处山南，面朝阳光，适宜居住。 东临明月山茶园江南小区房价，西接南山，南接乔坪山，北濒长江。 根据政府对茶园新区规划的硬性要求，茶园新区完全保留了原有的自然资源。
整个城市依山傍水，空气清新，气候宜人，非常适宜居住。
（茶园新区效果图来自网络）
如此优越的自然环境也吸引了众多重量级开发商云集于此：国瑞、保利、北大资源、首创、融创等，他们布局的产品都是高品质、低密度的高端物业。 。
但从现场体验来看，茶园内的交通相比其他地区还是稍逊一筹。 如果没有车的话还是不够方便。 不过，除了已通车的轻轨6号线外，还规划了8号线、27号线等多条轨道交通线路，均通向茶园。 重庆东站也已开工建设，未来交通将更加便捷。
现在请跟随苏辰君的脚步，参观一下茶园最具代表性和人气的一些楼盘。
1、国瑞江南宫：法式纯平房
地铁六号线刘家坪1号口出，乘坐两站公交车即可到达国瑞江南宫。
在售项目：别墅面积约107㎡、118㎡，9月底首次推出。 套房内预估单价13000-15000元/㎡，总价约150万。
作为国瑞在茶园的首个项目，江南御府最吸引人的卖点就是法式纯平房和退缩设计。
坐北朝南茶园江南小区房价，地势呈台地。 房屋设计时采用逐级后退的方式，每层后退30厘米，保证每层楼外都有露天部分。
每种单位类型都有奖励，顶层有很多奖励区域。
我们来看这套建筑面积121平方米、公寓面积约107平方米的房子。 它有一个非常好的布局。 整体呈方形，呈水平式大厅设计。 三房两厅三卫，基本没有浪费。 三房三卫的设计在茶园区域还是比较少见的。
据房产顾问介绍，小区内将建设儿童游乐中心、健身中心、以及约300平方米的无边泳池。 门口还会有一些社区产业、便利店、生活超市。
配套设施方面，距重庆东站约3.5公里。 门口就有公交站，距离刘家坪火车站2站路。 未来将被双轻轨包围。 项目整体容积率较低，仅为1.5，旁边还有一个1.8万平方米的市政公园。 ，居住舒适度高； 毗邻的江南水安小学已于今年秋天投入使用。
优点：一组纯平房，容积率低，各户型免费赠送，毗邻公园，居住舒适度高。
2.保利棠悦：门口就有轻轨站
在售项目：空中别墅，面积约113㎡-115㎡，单价约14000-15000元/平方米。 总价根据楼层不同而不同。 总价160万左右。
平房套房面积约120平方米，单价约15000元/平方米。 它有8层。 价格是根据楼层决定的。 楼层越高，价格越高。
保利棠悦酒店位于六号线刘家坪轻轨站旁，步行约3分钟即可到达刘家坪轻轨站。
轻轨站1号出口后即是刘家坪公交站。 公交车站旁边还停放着一排共享单车，出行方便。
从户型布局上来说，这套113平米的loft非常好，自由面积很大，实用面积在150平米左右。
除了一楼的大阳台和客厅阳台外，二楼还有一个带景观的大阳台，一共三个阳台。
一楼客厅和卧室分为活动区和静区。 卧室比较适合作为老人房，比较安静。
（图片来源：方天下）
其他配套设施方面，项目拟设有会所、健身房、游泳池； 门口有规划的市政公园和自营商业，区政府旁边有百万平方米的商业； 教育方面，规划保利高端艺术教育，附近规划中小学； 医疗 附近有重庆医科大学第二附属医院。
作为保利“悦”系列的高端项目，保利棠悦前期推出的大部分产品已售罄，可见市场认可度还是相当高的。 总的来说，保利棠悦的设施和价格都一般。
踩市场总结：
价格方面：与北区房价相比，茶园目前处于价格洼地，150万左右即可买到一套房子；
商业：可满足基本生活需求，商业计划仍在建设中；
交通：目前除6号线外，其他轨道均未通车，但至江渝北车程约30分钟。 后期轨道和东站的建设将更加方便。
未来发展前景广阔。
房屋参观团集合
金九银十是买房的好时机。 想买房的朋友可以看这里。
速辰君了解到，以上项目均在打折销售，团购可享受更多优惠。
好处
国瑞江南御府：本周六开始认购，看房团体客户认购当天可享受1折优惠。
保利棠悦：来参观时免费送米或油，首期15万起，空中别墅交易完成后送房屋所有电器。 老带新享好礼，品牌电器天天都有。
看房团体报名
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