中国网房地产讯 8月31日，吉林省房地产行业协会发布《长春市房地产行业协会关于稳定房地产市场发展的通知》。 对首次购买90平方米以下商品住房的人才和进城农民，按人才标准发放50元工资。 每平方米，农民可获得80元/平方米的购房补贴。
以下为原文：
一、合理控制住宅用地供应节奏。
由于近两年住宅用地供应较多房地产网长春，今年第三次集中供地主要是棚改用地和租赁住房用地。 原则上不再供应住宅用地。
2.缓解开发企业资金压力。
为防止开发企业因资金不足而导致工程烂尾，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业开具保函，并用保函代替预售资金监管； 暂停开发企业逾期销售商品房一次性缴纳物业维修资金政策。 物业维修资金账户内的余额可用于抵扣押金金额，商品房合同可在线签订并备案； 房地产开发企业在长春市区开发的房地产项目不再缴纳贷款保证金，为借款人提供定期担保。
3.加快公共服务设施建设。
市区各区、开发区、市政府有关部门要及时公布房地产开发项目周边教育、医疗等公共服务设施的开工、竣工和投入使用日期。 同时，对已征地但未开工、在建、待售项目加快公共服务设施建设进度，及时跟踪检查，确保竣工在公布的期限内。
4.鼓励人才和农民购房。
8月19日房地产网长春，省政府常务会议提到，“科学规范房地产市场，鼓励农民进城购房，切实满足人民群众刚性住房需求和改善性需求”。 为贯彻落实会议精神，鼓励农民进城购房，推动解决新市民和青少年住房困难，我市面向大专以上毕业生、中级以上职称人员，首次购买90平方米以下商品住房的老年职工。 对长期就业人才、进城农民等专业技能水平及以上人员，按照人才50元/平方米、农民80元/平方米的标准给予购房补贴。
同时，市政府投入5000万元资金，向符合条件的购房人才和农民发放消费券。 消费券可用于家电、汽车等。 购房补贴和消费券政策暂定实施至今年年底，并将酌情调整。 本政策不包括双阳区、九台区、公主岭市等县（市）。 此外，鼓励开发企业在购房时给予留住人才、留住农民的优惠，但成交价格不得低于商品房登记价的85%。
5.允许公积金组合贷款。
在长春市区范围内开展住房公积金商业银行组合贷款（试点）和住房公积金家庭组合贷款。 购房者家庭成员（包括父母、子女、配偶）已缴纳公积金的，可以共同使用公积金贷款，但只能两人共同还款。
6.加大非住宅淘汰力度。
目前，我市非住宅消化周期较长。 为盘活存量，在土地性质和规划用途不变、符合环保、消防、结构安全等要求的前提下，对已拿地但尚未取得土地的商业经营用地项目允许已开工和在建的办公楼设置兼有居住功能。
7.规范市场秩序。
按照住房城乡建设部等八部委文件要求，长春市近期将制定出台房地产市场规范方案，并在长春市开展房地产市场联合执法检查。四个方面：房地产开发、房屋销售、房屋租赁、物业服务。 同时，加强房地产市场监测，正确解读房地产市场调控政策措施，稳定市场预期，引导合理住房消费。 依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布虚假信息误导市场预期等行为的查处力度。
需要特别说明的是：对于媒体和公众十分关心的降低首付比例、车库按住宅征税等政策，我市按照现行首套房首付比例30%，第二套房产 40%，车库按非住宅征税。 税收政策继续执行，不再调整。 除购房补贴、发放消费券政策暂执行至今年年底外，其他政策均执行至2022年6月下旬。具体政策由各行业主管部门负责解释。
此次调整主要是按照国家调控房地产市场的精神，结合当前全市房地产市场运行状况，从供需两端入手，持续满足刚性和改善性基本住房需求，减少消化周期，稳定市场预期，保持我市房地产市场平稳运行。 请各媒体单位准确、客观、真实报道，营造健康良好的市场氛围。
