而一些享受了公司扩张红利的房地产高管，一旦跳槽，往往很难找到同等职级、同等薪资的工作。
比如房地产同进同出，某黑马地产公司的副总裁离职后失业半年多，最终成为一家初创公司的高管。 无论从收入、前景、还是世间地位来看，都有着巨大的折扣。 升到高薪级别后，市场环境回归后就没有人接任。
2、门槛收紧，学历、专业开始有要求。
明远君之前写过一篇文章，提到房地产行业已经存在“人才泡沫”。 其中最重要的一点就是新招聘员工的学术泡沫。
早期，房地产非常宽容，很多专业没有严格的学历和专业背景要求。 有研究历史成为CEO的人，也有研究材料科学的财务经理。 在野蛮生长的时代，不管黑猫白猫，只要能抓到老鼠就是好猫。
不过，近两年，行业开始向更加精细化的方向转型。 越来越多的房地产企业对专业性提出了更高的要求，专业和学历的门槛也越来越高。 据统计房地产同进同出，2018年房地产行业硕士以上学历人员占比达36.8%！ 换句话说，三分之一的房地产专业人士拥有硕士学位。
对于一些转行的资深房地产专业人士来说，其学历往往很难满足大型房地产公司的基本要求。 很多优秀的人才在简历初次审核时就被挡住了。
3.工作经验越来越被重视
除了能力和学历之外，过去的工作经验也开始越来越受到重视。
第一，不要频繁换工作，也不要太稳定。 HR一直不喜欢频繁跳槽的人。 例如，排名前十的房地产公司的招聘红线之一就是频繁的跳槽。 但过于安定也可能是一个问题。 有读者留言称，虽然他有很好的项目经验，简历也被猎头评为优秀，但他却被用人单位拒绝，因为他有十年真实工作经验，被怀疑没有动力和野心。房地产公司。
二是职业道路的连续性。 一旦转向一般房地产行业或多元化行业，就很难再跳回来发展。
4、年龄因素的干扰越来越明显
人力资源部人士告诉明远先生，当前高管年轻化的趋势正在倒逼中下层员工越来越年轻化。 一旦过了40岁，不但要为家庭工作操心，不敢努力工作，而且还赖老了，难以管理。 对于很多老员工来说，如果没有工作经验的阶梯，多年的工作经验在跳槽时就会成为一张空白支票，没有办法兑现。
不幸的是，这种就业难的问题对于很多房地产从业者来说可能并不是周期性问题，而且可能会在未来很长一段时间内持续存在。
产业升级
未来跳槽难，可能成为常态
很多人认为，受当前市场的影响，房地产开发商跳槽的难度加大。 不过，明远先生认为，房地产开发商跳槽越来越难。 这不会是一个短暂的现象。 今后还将长期存在，而且会越来越严重。 具体原因有几个：
1、行业更加精细化，整体专业化程度不断提高。
过去，房地产行业的发展是粗放的，对人的要求并不高。 原因是没人知道怎么做，也没有真正专业的专家。 随着行业的发展越来越成熟，目前大多数房地产企业都在追求生产经营的精细化，对人才的要求也开始洗牌。
例如，一些房地产公司的管理层有很多在世界各地一起工作过的老员工。 这些人往往跟不上企业发展的步伐。 目前，我们也在逐步增加自然竞争和淘汰机制，以清洗老员工。
未来房地产会越来越专业，这是一个大趋势。 在这种趋势下，对人才的需求只会向金字塔上移，每个职位只有最优秀的20%才有选择权。
2、大量房地产企业正在优化组织，越来越注重人均业绩。
去年以来，为了应对新的行业环境，不少大型房地产企业对组织架构进行了调整，都是为了提高人均业绩。
例如，绿城上周宣布将实行区域统筹管理。 项目部原则上不再设立品牌、设计、招聘等岗位； 同时，还将实行项目组统筹管理，整合此前分配给各项目的产品、成本、财务等职能。 、综合及营销服务等部门已由项目组统筹协调。 这样，单个项目的人员配置就大大减少了。
3、行业集中度提高，规模经济使得人力更加密集。
这几年行业集中度不断加快，大鱼吃小鱼，房地产行业并购重组愈演愈烈。 尤其是今年现金流紧张，不少房企都在等待洗牌的机会。 这种规模集中在提高效率的同时，也会消除大量原有的岗位。
每一次并购的背后都是一次重大的团队改组。 人多职位少，跳槽就变成了“抢板凳”。 那些抢了板凳的人将无法轻易释放它。 行业流动性有所减少。 每一根胡萝卜都是一个坑，未来跳槽难可能会成为常态。 跳槽需要加薪的日子已经一去不复返了。
习惯了跳槽和加薪的机会型房地产专业人士也必须开始适应新的职场环境。
换工作有风险，辞职要小心。
跳槽有风险
想要漂亮转身，必须避免三个误区
世界上没有完美的工作。 对于一个公司来说，薪资、机会、文化、氛围往往很难同时具备。 关键在于匹配。 所以，在换工作之前，一定要想清楚自己想要什么。
1、避免因为不满意现状而没有目标而跳槽。
资深猎头此前发现，很多人离职并不是因为职业规划的需要，而是因为情绪化的决定。
比如觉得领导不好，公司氛围不好，有的觉得朋友里收入低。 曾经有一个组织做过一项调查。 对于员工辞职的原因，得票最多的一条是“老板傻”。
单纯因为不满现状、跳槽而引发的问题，最有可能的就是把逃避当成解决问题的一种方式。
然而，完美的工作并不存在，新的工作仍然会存在问题。 重要的是对自己有一个清晰的认识。 在这个阶段，你的核心诉求是什么。 你需要回答自己三个问题：
➊我现在可以独立生活了吗？ 我的核心优势是什么？
➋我为什么离开上一家公司？ 在我的新工作中什么对我来说最重要？
➌我会在这家公司呆多久？ 出发前我需要什么以及如何获取？
只有清楚地回答这些问题，你才会知道为什么、你想要什么、做什么？ 只有这样，我们才能做出不盲目的选择。
如果你需要更新知识、提高能力，就应该去大型房地产公司接受成熟的培训和专业的培训。
如果你有经验，需要赚钱，打造个人品牌，那么选择项目就更重要了。 无论你在哪家公司工作，如果项目从头到尾完成并产生影响，那么对个人增值的影响是最明显的。
2.避免纯粹出于功利原因跳槽
明远先生遇到过不少纯粹为了高薪而跳槽的案例。 一般来说，同行业同职位之间的薪资差距不会太大。 如果你想跳槽获得更高的薪水，最好先了解高薪背后的代价。
比如某巨头的前员工，从一个小开发商跳到了巨头，再到某个地区的龙头开发商。 明远君这几年几乎每次见到她就换公司。 用她的话来说，想要从中层升到管理层，就看运气了。 最好是现实一点并专注于金钱。
这样选择的结果就是，你没有在公司经历过完整的项目周期，也没有多年的工作经验，但你的含金量很低。 行情好的时候，可以趁市场行情；行情好的时候，可以顺势而为。 当市场不好的时候，你就很被动。
一些小型房地产企业想挖人，但企业品牌和实力吸引力不够，所以开出高薪，但平台和发展空间有限。 也有很多公司提供丰厚的福利，但对员工有同等的要求。 这对长期的职业发展是有害的，因为你失去了稳步积累专业素养的黄金时期。
因此，在35岁之前纯粹因为工资而跳槽只会限制自己的发展。 你真正需要关注的应该是：去一家更有潜力的公司，寻找一支优秀的团队，以及一个能让你发挥最大能力的新职位。
3、避免在没有专业障碍和核心竞争力的情况下盲目跳槽。
实现个人价值的最佳时刻是什么？ 明远君认为，首先，变现并不一定需要跳槽。 如果自己的公司有空间，与公司一起成长是最好的选择。 你过去所有的历史贡献都将成为你的职场资本。
而想要找到更好的机会，就必须拥有自己的核心竞争力。 经过十年的员工跳槽，溢价的谈判空间取决于是否跨项目（如从前期到销售结束的营销审核的完整流程）、平台（如公司跨越1000亿到3000亿的时期），一个行业的完整周期（不仅仅是房地产）和真正的参与度。
如果只是重复性工作，经验的积累意义不大，很难在竞争中形成溢价。 盲目跳槽也很难占据主动。
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