关键词：下降2.5%、下降半年、人口161万、GDP 957亿元。
景德镇是赣北的一个小镇，素有陶瓷之都的美誉。 然而我们殊不知，这是一座人口只有161万、GDP只有957亿元的小城市。 是江西省经济排名垫底的城市（萍乡GDP为963亿元）。 因此，说景德镇是最穷的城市并不为过。
那么，景德镇楼市的情况如何呢？
安居客数据显示，目前在售二手房均价为每平方米6966元，下降2.5%。
各区县具体房价如下：
乐平，7156元/平方米。 浮梁，6465元/平方米。
竹山，6560元/平方米。 长江，6816元/平方米。
从房价走势图可以看出，近一年来，景德镇楼市先涨后横盘，随后从8月开始持续下跌半年。 截至今日，仍未恢复。
从各地区来看，有3个地区下降，只有1个地区上升。 目前楼市的现状是涨少跌多。
那么，景德镇楼市为何会出现如此低迷的局面呢？ 其楼市的春天在哪里？
主要看三点；
1、人口少。 前面提到，全市总人口只有161万，那么新增客户有多少呢？ 无论如何，人口低于300万的城市，楼市都很难发展景德镇广场房价，更何况是人口低于200万的城市。 景德镇的城市人口更像东部三省的城市。
值得注意的是，景德镇目前仍面临着人口流失的尴尬局面。 虽然是世界瓷都，但真正能提供就业机会的工作岗位还是不多，不然也不会有这么多人口流失。
2、房价调控的影响。 在全国面临的这场调整中，房子是用来住的、不是用来炒的，是永恒的基调，房价调控必须围绕这个主题。 这个消息唤醒了很多购房者尤其是炒房者，让他们知道过去闭着眼睛买房致富的日子已经一去不复返了。 景德镇也受到了影响。
另外，景德镇是一个小城市，外来人口较少，外地购房者自然很少。 在房地产市场的调控下，不少炒房者和购房者开始撤退，导致房地产市场下滑。
3、疫情影响。 目前，疫情尚未完全消散。 许多企业受到影响，开工经营困难。 那么，老百姓也受到影响，收入减少，大家都在为生存而努力。 我在哪里可以找到钱来购买或翻转房子？ 景德镇今年GDP名义上增长，但同比下降明显。 再加上物价上涨，材料尤其是采矿业的铝不断上涨，基本上可以说人们的购买力不升反降。
所以，疫情影响经济发展，经济发展也影响楼市发展。 他们既有繁荣，也有失败。
综上所述景德镇广场房价，人口少、购房者不足、房价调控、疫情影响等都是影响景德镇楼市发展的因素。 建议在当前市场环境下，购房者需谨慎，避免站岗。
以上是对景德镇楼市的分析。 你怎么认为？ 欢迎交流，这里是老贝聊天室。
