我有一个朋友在北区做房产顾问。 他一年只卖掉两套房子。 幸运的是，他家里有房子，可以收租金。 不然的话，拿着底薪过低收入的生活真的很难。
引人注目的是，他卸任后，重庆楼市却一片繁荣。 毫无疑问，他错过了一次登上人生巅峰的机会。 现在他已经成功再就业了，他来找我问我：我卖房子的那一年安居客南京房价走势，北滨路和照母山的房子要7000到8000左右，新区稍微偏僻一点，要多少钱？ 5,000 至 6,000。 才两三年的时间，虽然两区和新区的核心房价都在上涨，但差距却越来越大。 重庆核心区房价不再昂贵。
没错，回不去的核心区域，为什么回不去？
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这几年，凡是想在蔡家或者水土买房的，都是大头的代表。 他没办法去村子里，也没法去商店，只能依靠6号线支撑。 谁买了，谁就赔钱。
在经历了几次房地产市场行情之后，很多人迟来的付出是三年前核心区两倍的价格，热衷于居住在新区。
不是新区受欢迎，而是核心区更贵。 如果周星驰电影《大话西游》里有一个月光宝盒用来救白晶晶，我们都愿意回到三年前，要跨过北京七大姨八姨的门槛。 在滨路购买一些童话般的房产。
从围观者的角度来看，现在重庆核心区之所以贵，是因为核心区土地供应减少，新项目逐渐消失，供给小于需求，所以价格自然高。 只有真正参与核心区买房争夺战的人，才会对重庆核心区资源的不可复制性感兴趣。 这些房产自然会在未来提升这座充满希望的城市的价值方面领先一步。
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与新区相比，重庆核心区不仅是历史文化的积淀，也是从城市现代化发展中受益最多的地区。 说到重庆买房，除了开发商拿地、购房者追随浩园的北区外，重庆的核心区域也是买房的一大趋势。
我们所说的重庆核心区主要是指周边和内环以内的区域。 经过重庆数十年的城市发展，这些地方获得了重庆市的巨额投资，成为重庆人流最深处的腹地。
从几个方面来看，核心区的资源注定在很长一段时间内是不可复制的。
1）俗话说，条条大路通罗马，重庆当前的轨道交通建设与城市经济发展相配合。 环绕重庆核心区的环线已与目前已开通的所有轨道连通。 随着重庆赛道规划和建设的不断完善，这一数字还将继续上升。
这种铁路建设密度是无与伦比的。 虽然大家平时都调侃重庆的轨道交通在北区，有6条轨道穿过。 但由于幅员辽阔，北区的铁路覆盖密度肯定小于核心区。
在未来的轨道交通规划中，核心区轨道分布的复杂程度远远超出你的想象。
（2035重庆轨道交通规划图来源网）
2）已建立的商圈地位不可动摇。 重庆多年来一直在北上。 我们以渝北为例。 是此行最大的受益者。 十年前，打造了著名的照母山、金开大道富人区。 后来出现了礼嘉、悦来、中央公园等地产热点，也有车博会、光电园区、仙桃数据谷等产业配套。
这些地方凭借人流和产业优势，始终没有形成真正规模化的商圈。
另一方面，在核心区，观音桥和解放碑的地位却从未动摇过。 现在已经没有“再建一座观音桥”的声音了。
（观音桥商圈实拍）
大坪、杨家坪商圈的扩容升级也在紧锣密鼓地进行中。 大坪龙湖时代街E馆开工前不久，谢家湾万象城正逐渐被大家所熟悉。 在打造新商务区方面，核心区也拥有新区无法比拟的人才和优势。 现在弹子市场嘉汇已经越来越受欢迎了。
3）除了交通和商业之外，核心区的医疗也无可比拟。 重庆市的三级医院大多分布在环路周边及以内。 其中，渝中区已成为重庆市三级医院分布最多、最密集的地方。 看这张图就知道重庆核心区聚集了多少不可复制的医疗。 资源。
（重庆市部分三级医院分布图）
4）虽然大家都在说重庆是一个多中心城市，但我们也一直在说，重庆人口最密集的地区还是在环线以内的核心区域。 从热力图中我们可以看到，渝中区、沙坪坝区、江北区、渝北区、南岸区、九龙坡区这六区的核心区域，人流非常密集。 远离环路的地方，人流分散、稀疏，远少于核心区。
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在我看来，重庆核心区绝对是一个被低估的板块。 前两天巴南某市场的价格让很多人惊讶的是17万，而核心区则在2万左右。 我们对比一下重庆周边城市，发现重庆核心区的房产价格低于周边城市核心区：
以武汉为例，江汉、江岸、武昌等区二手房均价已达到均价每建筑面积2万左右； 成都市青羊区、武侯区、成华区二手房均价也在15万/套以上； 而重庆的渝中区、江北区二手房均价仅为每建筑面积1.4左右。 几千的差距对于很多人来说是在重庆核心区购房的机会，因为重庆的房价肯定会逐渐变得和周边城市一样，不再是重庆的房价洼地。未来的国家。
（武汉二手房截图来自安居客）
（成都二手房截图来自安居客）
（重庆二手房截图来自安居客）
与成都、武汉等平原城市相比，重庆已成为全国最有网络知名度的城市。 本月开业的来福士广场安居客南京房价走势，为重庆树立了新地标。 独特的两江四岸夜景，日益提升的两江四岸夜景品质，世人向往的两江四岸，不会让人们在重庆买房。 人们很失望。
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或许在重庆人眼里，经过几轮行情，重庆核心区的物价有点高，但事实上，从全国城市来看，重庆已经是白菜价位列第三的城市。 ——还有四线城市，更何况重庆还有着极其光明的未来。
我们无数次提到，重庆已经成为陆海新通道、西部大开发、成渝城市群、长江上游经济中心城市等多项国家战略的中心城市。 。 你现在看到的只是重庆美好未来的一角。 它存在于许多国家。 在重庆层面的战略下，重庆未来只会越来越好。
今年我们也看到了重庆核心区的潜力。 楼市降温期间，重庆楼市供应量和成交量均有所下降，重庆核心区域新项目陆陆续续开盘。 以最近开业的一号院为例。 3万的价格还是很受欢迎的。 并不是他们钱太多没地方花，而是他们知道，未来当重庆的高光时刻到来时，核心区一定会引领上涨。 盘子。
我们相信，在不久的将来，重庆的房价将与杭州、南京、武汉、成都等城市的水平相匹配，逐步形成3-2-1的房价格局。
（重庆夜景）
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原著：谭梦洛
主编：福云
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