民企股权融资的“第三支箭”刚刚落地，第一批吃大闸蟹的企业已经出现。
11月29日上午，福兴股份公告称，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发； 随后不久，世茂股份发布公告称，拟向不超过35名特定投资者发行股票。 35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交付、保民生”相关房地产项目开发，偿还公司部分债务本金公开市场，补充符合上市公司再融资新政策要求的流动性。 资金等
两家公司的举动与前一天（11月28日）资本市场的消息有关。 11月28日，证监会决定调整优化房地产企业股权融资5项措施，即日起实施。 主要内容包括恢复房地产上市公司并购重组和配套融资，恢复民营企业和房地产上市公司上市等。 融资、调整和制定房地产企业境外上市新政策，进一步发挥REITs盘活民营企业存量资产的作用，积极发挥私募股权投资基金的作用。
业内人士将新政策调整分析为恢复房价的“第三支箭”。 此前房地产交易信息，“第一支箭”授信和“第二支箭”债券融资已到位。 “三箭齐发”为房地产注入一剂强心针。
首批积极募集资金的民营企业
11月29日晚间，福兴股份发布公告称，为积极响应相关新政策，满足公司业务发展需要，进一步优化资本结构，增强盈利能力和综合竞争力，公司拟发行非-向不超过35名特定投资者公开发行。 股票发行后，募集资金拟用于公司房地产项目的开发。
福兴股份在公告中坦言，近日，为促进房地产市场平稳健康发展，积极发挥资本市场作用，证监会决定在股权方面调整优化5项措施房地产企业融资，支持优质民营企业改善资产负债表，加大股权补充力度，防范化解风险，促进存量盘活和改革发展。
但与此同时，福兴股份也提示了一些风险。 包括定增计划尚未确定，这件事还存在不确定性。 后续公司如实施定增，还需经公司监事会、股东大会审议批准，并报中国证监会等主管部门批准。 上述批准或核准是本次定增项目实施的前提条件，取得上述批准或核准以及最终取得时间存在不确定性。 同时，还存在因市场环境和其他激励因素而暂停或终止定增的风险。
南都湾财经报记者从天眼查获悉，四川福星科技有限公司成立于1993年，是一家以商业服务为主的企业。 它的名字其实就是“科技”的意思，但福兴股份有限公司的主营业务是房地产业和金属制品业，其中房地产开发是公司的主营业务和收入来源。
据福兴股份半年度业绩报告显示，公司明年上半年营业收入81.36万元，比上年同期下降154.6%。 其中金属制品营业收入仅为5.36万元，比上年同期下降36.86%。
值得一提的是，除了积极应对“第三支箭”外，继早前的“第二支箭”实施后，福兴于11月15日宣布，拟向中国建设银行银行间市场交易商会申请注册商务部发行金额不超过60万元的中期票据。 公告称，公司申请发行中期票据的目的是拓宽融资渠道，优化债权结构，增加融资成本，降低财务费用，提高资金使用效率。
民企融资迎来新机遇
复兴股份、世茂股份的再融资计划是“第三支箭”政策后落地的首批案例。 易居研究院智库中心研究经理严跃进表示，“复兴股份非公开发行股票，体现了第三支箭的顺利落地，也表明新政策正在落地。”实施得相对较快。”
他还提到，福兴股份属于广东本土民营企业，本次融资也表明本土民营企业迎来了新的融资机会。 至少从目前的第一、第二支箭头来看，都存在一个问题，那就是它们普遍都圈定在优质企业上。 再融资新政策积极帮助了部分地区小型民营企业，帮助他们无障碍地获得融资，值得其他民营企业学习。 尤其是一些年销售数据超过100亿的上市民企更应该重点关注这种融资模式。
在福兴、世茂积极融资的背后，企业的流动性危机也不容忽视。
以福兴股份为例。 明年上半年，公司归属母公司净利润7410.9亿元，环比增长38.88%。 截至9月底的最新数据显示，福星股份归属于母公司的营收同比增长47.82%，且增幅进一步扩大。 利润下滑的同时，福兴股份的债务也隐含着危机。 截至去年9月底的数据显示，期末复兴股份持有货币资金33.12万元，比年初减少14.12万元。 短期欠款及一年内到期的非流动负债达36.99万元，现金已不能满足当前需求。 债务。
再看世茂股份，从销售端看，前十个月，世茂股份合同销售金额为78万元房地产交易信息，环比增长70%； 而从财务数据来看，母公司世茂集团为了增加公司负债，多次公开披露在市场上转让资产，也对世茂造成了一定影响。
不过，随着融资渠道的拓宽，上述两家公司或将迎来机会。 严跃进强调，“此类融资的投资是为了房地产项目的开发。 这也说明，目前一些企业正在积极利用融资新政策，不仅解决了欠款问题，还有助于实现迂回。 对于民营企业来说，这种融资效果立竿见影，有望成为民营企业改善财务状况、增强抗风险能力的重要举措。”
南都湾财经报记者 孙杨
