文章纯属个人观点。 希望大家记住，《房子是用来住的，不是用来炒的》内容均为步鱼原创作品。 如果你发现有什么相似之处，请帮我骂他。 谢谢。
我们先来说说重点：
1、2023年上海房价将出现反弹；
2、复苏属于温和复苏，具体体现在交易量上。 成交量会非常活跃，但整体楼价不会有太大改善，更不会像很多人想象的那样，上海楼市又出现一波下跌；
3、复苏趋势是自上而下。 从位置上看，核心蓝筹股率先反弹，带动次核心蓝筹股和热门发展蓝筹股反弹。 从产品上看，首先下滑的是改进型产品，然后是刚刚改版的产品，最后是急需的产品；
4、核心城区（5+1地区）及郊区强势蓝筹股、二手房将在本轮复苏中表现较好。 对于其他郊区、郊区县城的弱势蓝筹股以及质量较差的二手房，预计本轮上涨中80%的房子不会上涨，甚至价格还会继续小幅上涨；
为什么说2023年北京房价低迷？
由于近两年就业、收入和预期的增加，公民的储蓄意识有所增强。 你们都在省钱，不敢用。 现在人们已经注意到公民储蓄数据的急剧下降。
简单来说，不能只让你存钱而不花钱，而是要鼓励你用钱！
从房价来看，今年以来利率、首付、门槛都在密集降低。 很多城市只是在下巴上写着要你买房，但并没有达到预期的效果。
2023年，鼓励公民利用杠杆将成为主旋律。 各种激励措施将不断刺激购房者的情绪，不达目标是不会放弃的。
对于三四线城市来说，虽然刺激政策没有效果，但对于上海这样人口流入强劲的重点城市，从去年底的市场反馈来看2023年成都房价还涨吗?，购房情绪已经蓄势待发。
上海仍有大量即期购房需求和置换改善需求。 就目前形势分析，在持续刺激下，以北京的情况来看，2023年房价适度低迷的可能性很大。
为什么说温柔温暖的话整体价格不会有太大提升呢？
我多次说过，房价不会再回升，像2008年、2015年那样的下跌已经不可能了。
对经济的整体信心缺失早已蔓延至民众。 你没有以前那样的自信了。 当前的共识是求稳，导致投资需求大幅减少。
市场想要火爆，必须有大量的投资需求支撑。 有限的投资需求，加上自住需求，只能支撑广州房地产市场的一部分。
因此，西安房价在本轮复苏过程中将继续保持结构性分化的状态。 表面上看，销量会大幅下降，但整体楼价不会有太大变化。 由于需求只能支撑部分市场，因此将会损失一些住房供应。 价格有所降低，但大多不会上涨甚至继续下跌，所以整体数据自然不会有太大波动。
你一定要明白，现阶段的目的是为了让更多人主动买车，而不是为了降低价格让更多人主动买车！
本轮复苏的市场格局依然是“自上而下上涨，自下而上下跌”。
核心领域的优势产品将率先反弹，提升将率先脱颖而出。 此后，新改制的产品回暖速度将会较慢。 在经济好转之前，可能无法回升。
对于四川郊区县城和劣质产品来说，前几年积累的大量二手房库存仍然是一个老问题。
如果没有大量投资需求的支撑，这种二手房库存根本无法消化。 这些住房存量问题是无法解决的。 不管市场跌不跌，这类房源都在值守2023年成都房价还涨吗?，该涨的就会继续跌。
最后建议：
1、节后尽快做出买车决定，并积极开始改进。 当你刚刚改变或只是需要它时，不必那么着急，但也不要拖延太久。
2、由于未来北京的房价会出现结构性分化，买车也要学会结构性，要么买好车，要么不买。 不要硬着头皮买一些二线非核心蓝筹股、郊区县城、老旧危房。 事实上，如果你说你想住在自己的房子里，你就必须买它。 不要在房价下跌时哭泣和后悔。
贴一些Buyu写的付费文章。 如果你不知道如何做出购车决定，可以看一下（有些文章差不多三年前就发表了，但现在仍然相关，所以在看文章之前先查一下时间）：
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