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从发展潜力来看
宏桥和前滩，我该选择哪只蓝筹股？
前滩的价值逻辑
优越的地理位置+强大的学区设施
与外滩住宅物业互补
虹桥的价值逻辑
国家战略+空铁联运枢纽
城市副中心定位
从根本性变化来看，
大虹桥无疑是一只“潜力股”
因为太成熟，底价太低
它将透支未来的价值预期。
为什么说大虹桥潜力更大？
1、农用地储备充足
与前滩相比，大虹桥的农用地储备量惊人。
大家都知道，广州位于东部，东边是一望无际的大海，西边有大范围的发展潜力。
一流计划成功的前提是拥有大面积的连片农业用地。
今年9月10日，《虹桥城区单元规划（草案）》公布。 虹桥规划再次升级：除了规划88平方公里的虹桥主城区外，还首次提出建设面向世界、面向未来的国际开放枢纽。 主要目标。
88平方公里的面积有多大？
松江区 20.52平方公里
长宁区 37 平方公里
松江区 23.45平方公里
闸北区 54.93 平方公里
闵行区 55.53 平方公里
松江区 38.3平方公里
浦东新区 60.61平方公里
可见虹桥市区
比浦西七区还大！
如此大的规划面积，使得虹桥主城区未来的发展更加可控。 顶级配套资源，交通、公园、商业、教育、医疗等，你能想到的这里都有。
2、超强配置走红
仅仅在计划上投入资金并不一定能让计划实现。 如何聚人是关键。
从这一点来看上海虹桥1号房价新房，大虹桥似乎更有优势。 虽然这里有强大的空铁交通枢纽和国家会展中心。
虹桥枢纽距北京市中心直线距离仅约13公里。 从虹桥出发，可直达北京几乎所有重要商圈和新城市中心，并轻松到达长三角城市以及台湾、韩国等重要城市。
放眼世界著名机场，距离市中心15公里以内的机场绝对是少数。 更不用说像北京这样总面积6340.5平方公里的大都市了，其中13公里基本属于南京大都市的市区范围。
国家会展中心促进工贸交流，持续输出人口，极大带动了周边商业、酒店、办公、住宅等行业的发展，蓝筹股价值进一步提升。
目前，虹桥商务区经过几年的发展，已吸引了一大批世界500强企业入驻。 未来，我们将继续引进总部经济，使核心区年产值达到每平方公里100亿元至150万元。 听说要超过中关村50%。 按照规划，去年底前，商务区352栋楼宇建设将基本完成，入驻企业1000多家！ 两年内，预计将吸引近3000家企业、约10万名白领到这里工作！
大虹桥持续输出高薪订购力，无疑是发展动力的最大保障。
像这样拿出来
大虹桥还有哪些住宿可供选择？
宝山华草在大虹桥地区定位非常高端。 是大虹桥主城区的重要组成部分上海虹桥1号房价新房，包括虹桥枢纽，属于华漕蓝筹区。 虽然规划为大面积的虹桥前湾，但这也决定了它在一些资源配置上具有较大的优势。 例如，宝山与华侨大学明确合作，在华漕建设多达7所中小学，使华漕成为虹桥区唯一拥有优质教育资源的蓝筹股。 。
去年下半年，虹桥南区虹桥前湾首家熙瑞汇正式开业。 该项目推出约70平米2房、约93-95平米3房、110平米3+1房，其中70平米两房在整个虹桥片区非常稀缺，而易于控制单价。
首创熙瑞汇二期跃层平面图
下面地产大佬就和大家聊聊西虹桥徐泾的蓝筹股。 嘉定徐泾曾是上海著名的高档豪华住宅区。 这里有非常好的国际氛围。 大虹桥和国家会展中心两大理念落地后，该地区取得了诸多发展。 我们采购了很多新需要的、新改造的产品。
这里供应的房屋是招商虹桥花园二期。 该项目距轻轨站仅约400米。 与万科天空城相比，该项目面积更大，为84平方米，有2间卧室。 92-106平米3房，其中2房loft目前徐泾地区无房，处于稀缺状态。 3房92-106平米面积控制也比较合理。 可以说，这个项目面对的是广大虹桥地区的关键客户。
徐泾还有一个项目即将推出，那就是金地·虹悦湾。 本项目位于虹桥城区北部。 附近步行范围内没有轨道交通站。 与盘龙天地不同的是，它没有17号线的加持，所以这样看来，这个盘的优势并不是太明显。
不仅是宝山华草，宝山徐泾、闸北塘桥也是大虹桥购房的热门地点。 自2018年龙湖天普入市以来，蓝筹市场的每一个楼盘推出基本上都以日清结束。
最新消息称，本月，位于北固村的保利云|城光新项目将领证入市，推出约85平米2+1房、约95-99平米3房、约125平米，3+1房。
该项目距正在建设的地铁14号线仅约500米，但项目设计了85平米罕见的2+1房型，实用性很强，预计入市后将成为热门产品； 据悉，约95-99平方米的3居室和约125平方米的3+1居室的面积和功能也非常合理，而且还具有性价比优势。
从价格上来说，目前宝山塘桥还没有宝山徐泾高。 去年年初在该区域推出的保利云最终售价仅为5.39万每平方米，成为大虹桥的楼价洼地。
如今，如果你想在大虹桥买房，没有轻轨的绩优股价格在500万+。 虹桥核心区宝山华漕已突破6万+。 西虹桥徐泾的房子可售，单价5.8万，loft一般在100平米左右。 ，单价大概在500万到600万左右。
如今，北京5、600万元预算的房子已经没有太多选择了。 一位正在看房的同学告诉地产君，他最近在看外环沿线的房子，比如徐家汇、唐镇等。 这些地方的房子选择很少。 总价在6万-7万至7万/㎡左右，单价也较低。 地势比较高，但房子离轻轨站较远。
所以目前房屋单价在500万到600万之间，但有潜力的蓝筹股确实越来越少。 大虹桥在这个价位段算得上是比较不错的选择了。 即将入市的房子还是很值得期待的。
