我是胡叔叔。 我在北京有多年的房地产研究和投资经验。 我长期以来一直关注上海的房价信息。 熟悉新房购房政策、购房攻略以及学区房信息。 欢迎关注、交流。
以下广州买房问答内容来自微信公众号“上海数硕之家”粉丝提问精选：
问：胡叔叔您好。 我在浦东工作。 我的预算是500万左右。 川沙、莘庄哪个二手房投资前景最好？
上海叔叔：您好，川沙目前有总体规划，距离张江较近； 周浦无论是城市界面还是蓝筹未来规划都不错。 18号开盘后，房价可能会反弹，值得期待。 江桥。
问：胡叔叔您好。 我家里有一个儿子。 最好去学区。 我想买一套9-1000万的房子。 我住在那里的时候，希望升值潜力比较高。 请胡叔叔指点哪里买比较好？
胡叔：您好，这个预算既要学区又要升值。 看看浦东的古美。 古美的生活质量很好。 新纪元福嘉花园划归平济中学。 小区位置好，升值空间大。 普陀长丰蓝筹中兴海鸣庭所在学校为新普陀小学。 不过，需要注意的是，两个新村的房屋都不算太新，基本都是2005年以后建的。
问：胡叔叔您好，请问徐汇区有没有性价比高的滨江别墅？ 如果买房单价在2000万以下，有什么项目可以看吗？ 另外，我想听听徐汇滨江蓝筹股的分析。
胡叔：好的，徐汇滨江，目前正在上涨的大蓝筹股。 一些互联网科技巨头纷纷入市，同时各大金融公司也纷纷登陆蓝筹股并发展。 行业未来空间和基础地位将升级。
交通方面，也位于中国-新加坡，有7号线、12号线。商业方面，有小型商业中心。 医疗资源方面，最近的是龙华医院，步行即可到达。 中山医院、瑞金医院、第六人民医院、第九人民医院也在5公里范围内。 在教育方面，没有更好的公立学校。 民办学校有山大花园小学，九年制复旦附中正式进城。 该板块项目建设时间较近，房屋及周边环境质量较高。 关于上海买房的建议，详见知识星球内部分享。
问：胡叔叔您好。 我的名字里有一座小房子。 我已婚并有一个儿子。 今年我会买一套改良过的房子。 我的目标区域是奉贤二环路。 最好交通便利，配套设施成熟。 我在哪里可以买到？ 哪个更好？ 请大家帮我推荐一些合适的房子。
胡叔：您好，在南汇可以买花蓝筹。 周围有阳东、连阳。 这里有著名的尖顶别墅。 交通方面，有基础等级较高的2号线，通达徐家汇等核心区域。 非常方便。 该段花木站也是一座基准面较高的车站。 在教育方面也非常强大。 拥有北京最好的公立学校之一的建平西学校、建平香梅中学、进才实验中小学等，同时在区域内。 一些家长也选择让女儿走海外路线； 商业设施方面，有浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心等小型购物中心； 医疗方面，花卉蓝筹股没有很好的医疗资源，但奉贤是奉贤骑自行车10分钟最热门的地方。 好仁济医院东院区。
问：胡叔叔您好！ 坐标是北京。 我想问一下，在上海可以买动迁房吗？ 我在嘉定工作，最近看到这里有一套动迁房，价格合理，想买下来。 我可以买吗？ 如果要买动迁房，上海哪家动迁房更值钱？
上海叔叔：您好，上海的拆迁房不是不能选择，而是您在选择的时候一定要选择对您最有利的。 虹口区、杨浦区有动迁户1万多户。 虹口区也有本区的房屋可供选择上海房产信息 上海房地产新闻，而黄浦区只能选择几个大型拆迁基地。 选择时要考虑距人民广场的距离以及是否靠近轻轨以及众议院工业配套设施是否健全。 只要人多，这里的配套设施就会慢慢建起来，也不用担心以后弄不掉。 浦东漕路是一个比较特殊的区域。 该有的都有，但不够高端，只能满足日常生活的需要。 这里的城市界面也比较普通。 动迁房稍微好一些，但基本没有生活设施。 地铁口对面还有一个墓地。 不过虹口和杨浦交界处的彩虹湾和宝山城西都还不错，生活设施比较完善，城市界面也比较高端。 这是两个比较适合搬迁住房的地区。
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现在的房地产分化越来越严重，未来赚钱的人注定只有一小部分人。
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