事发危楼正在拆除。高中华/摄
这座大楼是哪家公司开发和建造的？ 有没有被追究责任？ 接下来居民将如何安置？ 还有很多问题需要解答。
中国房地产报记者 王英超 哈尔滨报道
“大楼倒塌了”！
4月27日晚，伴随着惊呼声，哈尔滨康安小区10号楼6至8单元的大楼突然下沉倾斜，“比旁边的楼直接低了一层”。 当晚，不少人的相关视频在各大平台流传，让这座2年前被认定为D级危险建筑的建筑重新回到了人们的视野中。
哈尔滨市道里区人民政府4月28日发布的情况通报显示，4月27日17时40分，道里区在日常检查中发现康安社区10号楼由三栋独立结构建筑组成。 一栋独立结构建筑存在整体倾斜的危险（该建筑所有居民已于2022年8月搬出，现已空置）。 根据专家组现场勘察、监测和技术判断，相邻两座独立结构建筑的安全未受影响； 决定拆除存在危险的独立结构建筑。
4月28日上午，记者在道里区康安社区看到，社区周边多个路口已戒严，整体存在倾斜危险的10号楼拆除工作已经开始。 公开信息显示，2022年7月，由于安全风险较大，政府已安排该大楼4至8单元的商户和居民紧急疏散。 《康安社区10号楼结构安全鉴定结果》显示，该建筑因超高、超高层、抗震等结构不符合规范，结构强度不符合规范。砌筑砂浆不符合设计要求，地基被淹，建筑结构安全鉴定等级为Dsu级。
事发大楼周边多个路口已被封锁。王英超/摄
记者了解到，4月27日，该楼1至3、9至10单元的居民也被紧急疏散并安置在酒店。 这座大楼是哪家公司开发和建造的？ 有没有被追究责任？ 接下来居民将如何安置？ 还有很多问题需要回答。
居民：贷款还没还，房子也没了。
4月28日上午，记者来到康安社区10号楼附近，发现该楼周边多个路口已拉起警戒线。 多名警察在十字路口维持治安。 居民楼周围设置了施工隔离带，多台大型施工机械已进入小区，一辆叉车已驶至屋顶。 拆除工作正在进行中，烟雾和灰尘不时弥漫在天空。
不少大型工程机械已经进驻社区。王颖超 摄/
“昨天下午3点左右，儿子坐在楼下的修车店门口，突然发现10号楼5、6单元之间的墙壁出现裂缝，当时他拍下了照片并将其发送给居民小组“女士”。 该楼居民李女士告诉记者，起初她儿子以为是外墙保温板出现裂缝，但发现裂缝越来越大，从10多厘米到1米多。 “下午5点左右，6号至8号单元的整栋楼都下沉了，比旁边的一层还低。”
“怎么办？家里的家具电器都还没拿出来，里面全都坏掉了。” 看着眼前被拆迁的房子，沉女士泪流满面。 2021年，沉女士花费34万元在10号楼7单元购买了一套房间，并在那里居住了不到半年。 她还记得两年前的紧急疏散。 “那天我提了一袋排骨回家准备做饭，结果来了四五辆车。政府工作人员让我们赶紧撤离，说房子住起来不安全。” 沉女士回忆，她在这家酒店住了14年。 几个月后，我开始租房子。 记者了解到哈尔滨房地产信息网，由于酒店无法做饭，不适合长期居住，后来有的居民投靠亲友，也有的自行租房。 政府每月给每户补贴1300元。
“我每个月还得还近2000元的房贷，但现在我的家已经没了。” 居民卢女士告诉记者，她在2018年贷款购买了该楼房，当时下达疏散通知时，工作人员被告知家具、电器等大件物品不需要搬动，但现在他们房屋在没有通知的情况下被拆除，房子里的任何东西都没有被带走。
2年前被认定为D级危险建筑
幸运的是，事故发生时该建筑内无人居住，且是空置的。
2022年7月27日，黑龙江省哈尔滨市道里区人民政府官网发布信息称，经哈尔滨建筑工程研究设计院有限公司、哈尔滨工业大学现场沉降检测哈尔滨市道里区康安三工程检测有限公司道街31至45号房屋存在较大安全隐患。 房屋内及上方的公司、企业、人员和物资被紧急疏散，房屋周围区域被封闭。
居民提供的一份《康安小区10号楼结构安全鉴定结果》显示，该住宅楼墙体出现裂缝，列出了三个原因：1、4号单元室内管沟积水。至八、向外渗漏导致工程地基被淹，地基土软化，地基承载力降低，地基基础产生不均匀沉降，导致上墙出现裂缝。 2、超高、超分层房屋不符合设计规范。 经计算，墙体承载力未达到设计规范要求，墙体出现应力裂缝。 由于地基不均匀沉降，破坏了原有的应力平衡，地下室墙体发生劈裂破坏、屈曲变形、丧失承载能力、应力重新分布，并在相邻墙体中发生连锁反应，造成劈裂破坏或斜向破坏。 开裂，上层墙体会因地下室墙体的损坏、变形而开裂、变形。 3、地下室外墙（临街一侧）大部分窗洞改为门洞。 洞口面积增大，墙体刚度减弱，影响房屋外纵墙整体抵抗变形的能力。
此外，鉴定结果还提到，该建筑地下室、一、二、三、四、五层砌筑砂浆强度不符合设计要求。
综合评估显示，该工程为砌体结构，其超高、超高层、抗震等结构不符合规定。 该结构损坏严重，可修复性很差，应拆除。
鉴定结论认为，康安小区10号楼结构安全鉴定等级为Dsu级。 存在严重的安全隐患。 安全不符合要求，必须立即采取措施。
居民告诉记者哈尔滨房地产信息网，该楼原计划是6层8个单位，但最终变成8层10个单位，每个单位下面还有一个地下室。 建筑物的承重能力根本不够。
谁来承担责任？
公开资料显示，该楼所在的康安小区于1998年竣工，开发商为哈尔滨平顺房地产开发有限公司。不过，不少居民告诉记者，10号楼是安置房，当时入住的居民都是从原地搬回来的居民。 该房屋并非商品房，入住时间是1994年左右。李女士回忆，该房屋是哈尔滨市住房扶贫办领导下建设的，期间更换了不止一位建筑商。
企查查信息显示，哈尔滨平顺房地产开发有限公司成立于2004年9月14日，成立时间难以匹配。 记者从曾担任该公司负责人的马先生处了解到，他们公司从未承担过康安小区的开发建设。
居民告诉记者，疏散后，他们多次前往哈尔滨市道里区信访部门，希望了解如何安置居民，但一直没有得到明确答复，被告知回家等信。 。
记者注意到，2023年1月，有居民在哈尔滨市政府网站留言询问康安社区10号楼危房现在怎么办？
道里区康安办回应称，道里区已成立多部门专项小组开展危险建筑工作，并已向市政府请示。 同时，对10号楼的人员情况进行了全面梳理，并建立了台账。 在下一次安置方案发布前，将启动居民临时搬迁安置工作，发放每户1300元的安置补助金。
这座大楼是哪家公司开发和建造的？ 有没有被追究责任？ 接下来居民将如何安置？ 4月28日下午，带着这些问题，记者来到哈尔滨市道里区人民政府进行采访。 宣传部门表示，将向有关部门了解情况后予以答复。
危房拆除后相关问题如何解决，记者将持续关注。
