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看完南滨地区的房价，你还买得起吗？
反正我是买不起……
短短一年时间濠江恒大御景湾房价，南滨房价就涨了两倍（部分楼盘涨了三倍）。
2016年，房价仍以“5”开头；
2017年初，升至“7”位；
下半年更是一路攀升至“万”的数字……
目前，南滨地区每平方米价格动辄数万元，优质海景房基本一推出就被抢购一空。 除部分街角房屋外，价格维持在每平方米7000至8000元左右，且可售房屋数量不断减少，价格日趋高位。
相比之下，周边楼盘价格涨幅并不大，如阳光湾、恒大御湾等社区设施相对充足，海景资源丰富。
濠江区楼盘价格表(8月)
当然，南滨目前还处于开发建设阶段。 随着周边规划和配套设施的不断完善以及区域发展机会的出现，更多的开发商将会入驻。目前，南滨仍然拥有充裕的土地储备，不少新的地产项目正在筹备中。 细心的购房者不妨等待下一轮的推出机会。
新产品：
① 恒大金碧江湾
该项目以江景公寓为主，定价与外滩湾相得益彰。 均价在70多岁，主力户型为100-160平米精装修。 展厅已开放，现可享受 10% 的折扣预订。 该项目将于今年启动。
展馆中心：雷光大道西段
楼盘介绍：恒大金碧江湾一期规划约1600套高层住宅，主要户型为100-160平方米，三房至四房。 每间公寓均享有景观，双向对流，超宽楼距南眺濠江，北眺花园美景。
项目用地涵盖商业住宅、行政办公、医疗教育等，规划建筑面积约88万平方米，打造辉煌之城。 内部设施齐全，规划有3万多平方米的商业综合体和特色商业街； 还享有湖畔会所、恒温泳池，享受悠闲生活； 项目还规划24班小学、9班幼儿园一所，紧邻金山中学、民生学校，拥有优质教育资源。
② 恒大金碧御湾
11号楼即将推出，高层公寓约121平米，精装修。 现在订金2万元立98折。 项目整体均价8000元/平方米。
展馆中心：濠江大桥南侧
楼盘介绍：恒大金碧御景湾位于汕头市濠江区濠江大桥南200米处。 项目总占地面积194529平方米，总建筑面积498512平方米。 规划建设多层、高层住宅30栋，户型面积110-135平方米。 建筑采用围合点式布局，每户均可享受中央花园景观，豪华高贵。 11万平方米的欧式花园，名贵树木。 约17000平米恒大影院、10000平米欧式商业街、3000平米国际双语幼儿园、2500平米五星级白金会所、室内恒温泳池、金碧物业24小时贴心服务。
③蔚蓝的大海和阳光
新建50-105㎡公寓/低层上市，整体起拍价6600元/㎡。
展馆中心：北山湾游泳池旁
楼盘简介：碧海阳光花园位于濠江区北山湾旅游度假区。 碧海阳光首期拥有24栋独栋别墅和复式别墅，共计约39套。 其中，大型独栋别墅4栋，面积约541、1006平方米，小型独栋别墅5栋，面积约375平方米，复式别墅15栋，面积约1006平方米。约175平方米； 二期规划24栋联排别墅，共104套。 面积约118-480平方米； 三期规划2栋高层住宅，共909套，其中公寓630套，面积约3-89平方米； 高层住宅总数279套，面积约87-200平方米。
④ 恒大金碧外滩湾
二期新品预计年底推出，项目整体均价11000元/㎡。
展厅中心：项目用地
楼盘介绍：恒大金碧外滩湾位于中信滨海新城南滨片区02-06-03、02-06-04（东一区）。 土地利用性质为二类居住用地（R21），容积率≤3，绿化率≥35%，停车面积≥20%。 项目占地218.7465亩濠江恒大御景湾房价，规划建设多层住宅37栋、综合楼1栋，配套商业网点、肉菜市场、社区服务中心、文化活动中心、居民健身设施、地下停车场和其他设施。
⑤中国海外黄金海岸
三期高层/公寓的规划和准备工作正在进行中，预计年底启动。 目前别墅正在出售，每栋起价为 200 万。
展厅中心：项目用地
楼盘介绍：中海黄金海岸位于濠江区中海大道龙虎滩，处于濠江区“现代文明港口新区”建设范围核心区，毗邻“高铁经济圈” ，与海港、火车站、高铁、轻轨、高速公路等交通建设相辅相成。 黄金海岸拥有粤东最美的3公里海岸线，毗邻粤东首席度假胜地，濠江生活设施便利，旅游资源丰富。
⑥中国海外·世界
D/E区住宅及商业地块尚未推出。 项目整体起拍价为9500元/㎡。
展厅中心：南滨路中段潮州博物馆西侧展厅
楼盘介绍：中海环宇天下分为ABCDE 5个地块，其中ABCD地块为住宅，E地块为商业综合体。 规划建设27栋26-32层中高层住宅，沿街设置1-2层商铺。
项目占据片区体量近12万平方米的大型集中商业购物中心。 螺石风景区、游艇码头、海洋公园、高尔夫球场、滨海休闲绿道、历史文化博览中心、民俗公园等周边配套设施正在逐步建设。 此外，教育、商业、医疗资源也计划进驻。
⑦ 月水湾
第四期住宅用地尚未启动。 项目整体起拍价7788元/㎡。
三期平面图
展馆中心：南滨路跳水馆东侧
楼盘介绍：莲台月水湾规划建设商住楼38栋（4栋25层、8栋24层、8栋21层、2栋20层、4栋18层、6栋15层、2栋12层）高层住宅楼及4栋8层多层住宅楼）； 月水湾（一区）将建设8栋24层商住楼，单位面积70至180平方米。
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