如今人们买房时，经常会在很多地方看到认购优惠的广告。尤其是新房即将开售时，认购、集资是很多售楼处常用的促销手段。房屋认购是房产交易中非常重要的一个环节，但认购到底是什么呢？
购房认购是什么意思？
1、购房认购是指开发商取得预售证前，与消费者达成的购房协议。
2、认购：开发商在取得预售证前与买家预约，开发商取得预售证并正式完成销售时，交易才正式完成。即开发商与买家达成购房协议，但无正式销售许可证。又称认购、预约、预订。
3、另一种是开发商在取得预售证后与买家达成购房协议，但不签订正式的书面合同，而是简单签署一份协议确认购房协议已经达成。这是因为签订购房协议的流程比较复杂，条款较多，涉及贷款、银行、各类证件等。简化流程一般在认购后再签署。
买房和认购有什么区别？
1.预售是指在楼盘正式开售前，开发商通过优先选房、优惠开盘价，甚至抽奖、赠送车位等方式吸引有意向购房者向售楼方缴纳预售定金。一般预售时，购房者需要填写房产的个人信息，并缴纳预售定金，定金金额从几千元到几万元不等。
2、一般来说，质押后，买家将成为该楼盘的尊贵客户，可享受优先选房、折扣等优惠待遇。当楼盘正式开售时，已“质押”的买家将按照“优先选房”的顺序选房，选好房后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果买家没有选到理想的房源，开发商将把“质押金”全额退还给买家。“质押金”的实际作用是开发商在开盘前获得大量资金，并在短时间内收回大量资金，解决了开发商的燃眉之急。
3、认购是指开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给认购人以外的第三方，而认购人承诺在此期间按照约定的条款与开发商就房屋的购买事宜进行协商。这种认购行为的主要特点是买卖双方同意进行协商是为了将来签订合同，而不是签订合同。
购买房屋应该注意什么？
1、查看开发商是否具备销售产品住房的条件，开发商是否取得预售许可证。
预售合同有示范文本房地产广告语开盘，但认购书条款相对简单，部分开发商可能未在认购书上写明预售证等资质房地产广告语开盘，从而规避相关法律规定。这里购房者要注意，没有预售证的，房产认购书不受法律保护。
明确协议条款
认购协议要发挥合同的作用，首先要符合《合同法》的要求，内容要清晰、简洁。认购协议的主要内容应当包括：
