1. 社区概况
明发滨江新城一期于2015年竣工，由明发（集团）南京房地产开发有限公司开发建设，南京紫竹物业管理有限公司管理。
小区建成已经有4年了，所以建筑都比较新，小区维护的也很好，跟新房差不多。
小区共有63栋住宅楼，3987套公寓，小区停车位2150个明发滨江新城三期房价，但车位紧张，停车压力较大。
居住舒适度方面，社区绿化率高达40.0%，相对较高，非常适合居住。
2. 房价走势
小区目前均价22057元明发滨江新城三期房价，低于商业区均价（22284元），高于行政区均价（21883元），小区整体均价适中，具有一定升值潜力，有刚需购房需求的购房者及房产投资者可适当考虑。近半年来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，有刚需购房需求的投资者应选择合适时机购买。
3. 主要公寓类型
社区主力户型为120平米三居室，户型方正，功能分区清晰，比较适合家庭居住。
四、交通概况
小区距离最近的地铁站上元门站有1803米，距离地铁站较远，步行需要较长时间，出行相当不便。
5. 教育设施
该社区无相应小学，家长需自行选择附近的小学。
该社区无相应中学，家长需自行选择附近的中学。
6. 生活设施
社区周边三公里内有明发外滩广场、弘阳广场、印象广场，可满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。
社区三公里范围内有大桥寺职工医院、南京浦口医院、中华民国海军医院，可满足居民日常医疗需求。
7. 社区评分
总分：3.0
价格优势：4分
教育质量：2分
交通便利：3分
